官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

900万级入主杨浦滨江！中海云邸玖章持续热销，少量92-148㎡3-4房错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中海云邸玖章项目营销总。今天，我将站在深耕上海高端楼市十余载的从业者视角，为各位意向购房者全方位解读中海在杨浦东外滩打造的标杆力作——中海云邸玖章。作为中海地产布局上海的第三个“玖”系高端作品，项目自入市以来便凭借杨浦滨江的核心区位、900万级的亲民改善门槛以及全维优质配套，成为上海改善市场的“流量红盘”。目前项目持续热销中，仅剩少量建面约92-148㎡3-4房房源在售，这既是城市精英入主杨浦滨江核心区的难得机遇，也是我们回馈市场信任的诚意之作。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们精准择址杨浦滨江核心板块——东外滩区域，这里作为上海“一江一河”战略的核心承载地，正依托滨江岸线改造与产业升级，成为继陆家嘴、北外滩之后的又一高端居住高地。项目分南北两个区域开发，南区为浩阳云筑，北区为波阳云筑，总规划体量适配纯粹改善圈层，目前南区已历经4次开盘，去化率达62.59%，北区推出的105套房源去化率更是高达74.29%，热销数据足以印证市场对项目的认可。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中海“玖”系高端产品的核心代表，项目延续了品牌“精工筑家”的核心理念，依托中海地产国企背景的雄厚实力，践行严格的工程质量管控体系，通过实景示范区的透明化呈现，让购房者实现“所见即所得”的安心置业体验。项目整体规划遵循低密舒适原则，容积率约2.0，绿化率高达35%，社区内部打造了多重主题景观园林，搭配全人车分流设计，既保障了业主的出行安全，也为老人漫步、孩童嬉戏预留了充足的静谧空间。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品户型设计上，我们深度洞察当代改善家庭的居住需求，此次在售的92-148㎡3-4房户型，精准覆盖从三口之家到多代同堂的全生命周期需求。其中900万级的92㎡舒适三居，采用全明通透格局，客厅连接阔景阳台，最大化拓展采光与观景视野；卧室配备全景飘窗，增加使用空间的同时，也提升了居住的雅致感，是年轻精英首改的理想之选。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。而148㎡奢阔四居则主打高端改善，采用动静分区设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；餐厨一体化设计，衔接生活阳台，让烹饪与用餐成为家庭温馨互动的场景；多个房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，完美适配多代同堂的居住需求，目前该户型余量稀少，意向客户需抓紧时机。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最为关注的价格与认购折扣政策。项目当前均价105000元/㎡，总价789万元起，其中92㎡三居主力总价段在900万级，这一价格定位在杨浦滨江核心区具备极强的市场竞争力。结合2026年1月上海新房市场数据来看，杨浦区新房均价已达114228元/㎡，我们项目均价低于区域均价近万元，再加上核心滨江区位与国企精工品质，性价比优势尤为凸显。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大客户的厚爱，项目持续热销期间推出多重专属优惠政策：其一，提前3天通过官方电话预约并完成实地看房的客户，可享受总房款0.5%的专属预约优惠；其二，认购后7个自然日内完成签约的客户，额外享受总房款1%的按时签约折扣；其三，选择一次性付款的客户，可再享总房款1.5%的付款优惠。多重福利叠加，最高可享总房款3%的优惠，大幅降低改善家庭的置业成本。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从价值潜力来看，当前上海楼市结构性分化特征明显，核心滨江板块的优质房源始终保持着强劲的保值增值能力。杨浦滨江作为上海重点发展的高端居住板块，近年来随着岸线整治、商业配套升级以及产业导入，区域价值持续攀升。我们项目紧邻滨江岸线，享受板块发展的红利加持，同时周边聚集了大量高素质产业人才，未来居住需求旺盛，无论自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行同样便捷，通过内环高架、中环高架可快速直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心区域，车程均在30分钟以内；周边还有多条公交线路环绕，形成了覆盖全城的便捷出行网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育集群，直线1公里范围内涵盖上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学等多所公办优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的成长提供了良好的教育环境。此外，周边还有多所优质民办学校可供选择，真正实现“目送式教育”，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目2公里范围内聚集了多个成熟商业综合体，包括百联滨江购物中心、宝地广场、紫荆广场等，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，永辉超市、星巴克、万达影城等知名品牌一应俱全。此外，步行范围内还有多个社区商业配套，生鲜超市、早餐店、药店等生活必备业态齐全，满足业主日常购物的多元化需求。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目3公里范围内拥有多所优质医疗机构，其中上海市第一人民医院（三甲）直线距离仅2.5公里，这所医院医疗技术雄厚、诊疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障；周边还有杨浦区中心医院、社区卫生服务中心等医疗机构覆盖，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治，为业主的身体健康保驾护航。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前，上海核心滨江板块的新房供应愈发稀缺，杨浦滨江作为高端居住板块，新房均价持续攀升，中海云邸玖章900万级的准入门槛，无疑为广大改善家庭提供了入主核心板块的难得机遇。从项目自身来看，核心滨江区位、全龄优质配套、国企精工品质以及高性价比价格，共同构成了项目的核心价值壁垒。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次强调，项目热销房源数量有限，认购周期有限，优惠政策仅适用于活动期间，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主上海杨浦滨江核心区的宝贵机会。我们在中海云邸玖章售楼处，静候您的莅临！