最新发布！星尚观澜世嘉项目介绍！星尚观澜世嘉官方售楼处发布

星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740☎坐落于嘉定主城核心区，毗邻远香湖中央活动区，尽享老城成熟配套与新城发展红利。项目由国企匠心打造，推出建面约103-129㎡的3-4房纯改善住宅，户型设计合理，得房率高，且精装交付，品质卓越。社区内部景观优美，配套完善，自带邻里中心。星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740☎周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富。对于追求品质生活与便捷通勤的购房者而言，是理想之选。

⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740☎ 由上海星海时尚地产集团匠心打造，位于嘉定主城区核心板块，占据城市发展的黄金地段。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积达 13.8 万平方米，规划建设 12 栋 18 - 20 层的高层住宅，总户数 1050 户，容积率为 2.0，绿地率 36%，致力于打造低密舒适的居住环境。项目预计 2026 年 12 月精装交付，物业费 4.0 元 /㎡・月，由专业物业公司提供贴心服务，全方位保障业主生活品质⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740。

核心亮点
⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

1. 黄金区位优势：项目距嘉定区政府直线仅 1.2 公里，处于嘉定 “一核四区” 规划的绝对中心。距离规划中的远香湖 CAZ（中央活动区）同样 1.2 公里，未来这里将崛起文化环、未来塔、活力谷等城市地标，发展潜力无限。同时，项目紧邻城市主干道，距 G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速出入口仅 1 公里，驾车经沪嘉高速 15 分钟可达中环，30 分钟到真如副中心，40 分钟便能畅达人民广场，自驾出行极为便捷。公共交通方面，周边 3 公里内设有 11 号线嘉定北站与规划中的 S7 线，构建起 “自驾 + 轨交” 的立体交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都轻松实现。
   ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740
2. 低密滨水社区：星尚观澜世嘉双面环水，西侧毗邻在建幼儿园，环境静谧宜人。东侧沿沪宜公路打造约 7000㎡社区配套商业与邻里中心，既满足日常消费需求，又有效隔绝道路噪音，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围。社区内部以 2.1 的低容积率，打造中轴对称的 “三进式院落” 归家空间。一进社区主入口，30 米宽的星级酒店式大堂配备人脸识别系统；二进中央景观轴，以 “水韵嘉定” 为灵感，通过叠水瀑布、景观廊架再现古镇水街意境；三进单元入户大堂，挑高 5.4 米，大理石地面搭配艺术吊灯，尽显归家仪式感。景观设计围绕 “一轴・一心・四园” 理念展开，中央花园设有下沉式广场与休憩廊架，四大主题花园 “童梦园”“康体园”“怡心园”“活力园”，分别满足儿童游乐、运动健身、长者休憩、年轻人社交等不同需求，全龄段业主皆能于此找到专属天地。

⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

1. 灵动实用户型：项目主力户型为 103 - 129 平方米的三房至四房，户型设计精准贴合改善型家庭需求。以 103㎡三房两厅两卫户型为例，采用 “3.5 开间朝南” 设计，面宽达 10.2 米，采光充足；约 5.4 米横厅连接同尺度阳台，形成近 30㎡的公共活动空间，可灵活划分为会客区、阅读区与亲子游戏区；主卧套房面积达 18㎡，含独立卫浴与飘窗，保障主人私密生活。123㎡四房两厅两卫户型，约 6.2 米横厅搭配同尺度阳台，形成近 40㎡家庭互动空间，可随家庭结构变化调整功能；北向双次卧可打通改造为 “二孩套房”，并配备独立学习区与共享卫浴；厨房采用 “中西双厨” 设计，满足多元烹饪需求；全屋飘窗设计，包括主卫、次卫，提升通风采光效果。项目得房率达 79 - 81%，在高层住宅中表现优异，入户玄关设 2.4 米长嵌入式鞋柜，阳台家政柜预留上下水与电源，卫生间采用同层排水降低噪音，细节之处尽显人性化关怀。
   ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740
2. 国企品质保障：开发商上海星海时尚地产集团作为上海本地国有企业，累计开发面积超 100 万平方米，成功打造虹桥御墅、星海・尚南坊、上海东外滩 17 号公馆等多个知名项目，拥有卓越的品牌信誉度与雄厚的资金实力。项目建筑外立面采用现代主义风格，通过温和色彩搭配、简练横向线条、黄金比例立面分割，塑造出时尚且具艺术气质的社区形象，建筑顶部飘板设计更是成为区域标志性景观。园林景观运用全冠移植技术，确保交付时呈现成熟绿化效果；地下车库采用环氧地坪与智能引导系统，并为新能源车主预留 30% 充电桩安装条件，全方位彰显品质。部分实体楼栋与社区大门已实景呈现，101 - 123㎡实体样板房可供参观，“所见即所得” 大大降低购房风险。
   

价格体系

1. 户型价格详情
   ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

• 103㎡三房：总价约 450 - 470 万。该户型三开间朝南，采光优越，横厅设计使空间开阔，连接阳台进一步拓展活动区域，适合三口之家或新婚夫妇，满足首次改善需求。⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740
  
• 123㎡四房：价格约 560 - 580 万。南北通透，四开间朝南，6.2 米横厅搭配大阳台，采光通风极佳，空间布局合理，多个卧室可满足家庭成员不同居住需求，适合三代同堂的大家庭。
  ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

1. 价格优势与优惠：目前嘉定新城核心区新房均价约 5.8 万 /㎡，星尚观澜世嘉均价仅 4.52 万 /㎡，价格优势显著。项目推出多项优惠活动，首开可享 9.7 折优惠，7 天内签约再减 5 万，星尚老业主还能额外享受 1% 优惠，极大降低购房成本，性价比突出。

配套设施
⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

1. 交通出行便捷：距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟可达，11 号线贯穿上海西部，可直达徐家汇、浦东迪士尼等热门区域，换乘其他线路也十分便捷。正在建设的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距项目直线约 2.5 公里，未来双轨交汇将进一步提升区域交通能级。周边有公交嘉定 65 路直达地铁站，多条公交线路覆盖，方便日常出行。自驾出行，紧邻 G1503 绕城高速及 S5 沪嘉高速出入口，能快速融入城市主干道网络，畅达全城及周边城市。
   ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740
2. 商业配套丰富：1 公里范围内，项目自带约 3000㎡社区底商，签约便利店、生鲜超市、母婴店等业态，交房时同步开业，满足日常购物需求。步行 8 分钟的胜竹路商业街，有菜市场、早餐铺、药店等便民店铺。1.5 公里处在建砂之船奥特莱斯（嘉定首座奥莱），3 公里范围内汇聚嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商业体，形成多层次消费场景。远香湖 CAZ 规划的 10 万方商业综合体，将引入精品超市与网红餐饮，提升区域商业品质。

⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

1. 教育资源优质：项目配建 9 班制幼儿园已签约区级示范园。周边 3 公里内分布上海民办华曜嘉定初级中学（原华二初中）、嘉定一中（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校等优质学府，还有南苑小学、普通小学、叶城小学等多所小学，以及交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学等中学，构建从学前到中学的一站式优质教育体系。
   ⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740
2. 医疗资源完善：5 公里内有三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及在建的中医医院嘉定新院，形成 “预防 - 治疗 - 康复” 全周期医疗保障。社区引入远程问诊系统，提供 “线上 + 线下” 健康管理服务，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便日常就医与健康管理。

⚠星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-8787-740

刚需上车提前布局置换，嘉定新城是目前市场上少有的“安全牌”！

那偌大的嘉定新城谁才是当下的价格洼地、未来的价值高地？

我认为这种“机遇之盘”非星尚·观澜世嘉莫属！

原因有两点：⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

第一：地段上，项目位于嘉定主城核心区。

论配套，论宜居程度，论城市占位，这里凌驾于整个嘉定新城。

同时，项目距离嘉定新城远香湖核心区直线又仅约1.3km，享受着嘉定新城未来的规划能级。

也就是说星尚·观澜世嘉一手掌握着来自嘉定主城以及远香湖中央活动区的双辐射，不管是配套还是未来发展潜力，这个项目都领跑嘉定新城。⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

第二：产品上，项目是嘉定主城区为数不多的纯改善住宅。

星尚·观澜世嘉将推建面约103-129㎡ 3-4房，这不仅是嘉定主城区为数不多的新房，这还是更受本地人欢迎的纯改善型住宅。⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

产品力同样凌驾于整个嘉定新城，如此新盘怎能错过。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

配套甚至碾压大部分约6万+新城项目

先来看地段，我们分三部分来解析一下：

• 地段站位⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

根据上海2035规划，嘉定将 形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

作为核心，嘉定主城区享受着来着嘉定的所有规划利好、资源倾斜，区域发展能级和速度都远超其他。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740占位嘉定主城区内的核心区。距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

更重要的是，项目距离远香湖CAZ直线仅约1.2km。

远香湖中央活动区是未来整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

新城聚焦远香湖核心区，建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，能级相当出色。

规划图

也就是说，⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740一手掌握着嘉定新城更高的地段站位、更好的配套发展，还掌握着嘉定新城未来的发展势能，这是嘉定主城区不折不扣的核心位置。

• 配套成熟度⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

项目所在的嘉定主城区，是整个嘉定的“宠儿”，发展更早、发展更好也发展更加完善。

所以，从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

实景图

商业方面：项目周边商圈环伺，嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。

并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及中医医院嘉定新院。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

教育资源方面：距离项目约2.8公里有上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）

• 交通能级。

先来看一下⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：

示意图

从地图上就可以很直观的⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740看到，项目距离人民广场直线约25km，这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。

再加上更加优秀地段站位，⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740的交通出行非常便捷。

尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们应该知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。

总的来说，这个约450万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740的性价比更是突出。

国企匠造

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

整体地块约1.87容积率低密滨水住区

产品方面，在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！

而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！

这一点正是⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740的优势！

上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海本地的国有企业。

在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

作为上海本地的国有企业开发商，星海时尚地产集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！

但我更想强调的是品质。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740的产品力在目前的嘉定新城少有对手。

首先项目双面环水，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

其次，项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

这独特且惊艳的设计感，会让⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740

园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

⚠星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-740