孙子持遗嘱却不能继承房产？关键在这步

爷爷立下遗嘱把房子给孙子，遗嘱有效，孙子却拿不到房子？这样的案例其实不少。北京的老刘生前立了自书加公证的遗嘱，把北京的一套房子留给孙子刘强，遗嘱交给刘强保管。老人去世两年后，刘强的叔叔和姑姑起诉要求继承房子，刘强拿出遗嘱，可法院最终判他不能得到这套房子。无独有偶，杭州的90后小陈也遇到类似情况，爷爷在公证处办了遗嘱，写明名下房产由他继承，去年11月爷爷去世，小陈忙于处理后事，今年初才想起继承，叔叔姑姑却站出来称自己是法定继承人，闹到法院后，判决同样是遗嘱有效，但小陈不能继承。还有李先生夫妻，2010年、2013年先后立遗嘱把婚后房产留给孙子，两人去世后，三个子女因遗产纠纷闹上法院，孙子要求按遗嘱继承，最终也因没在法定期限内表示接受遗赠，被判房产按法定继承处理。

为什么遗嘱有效，孙子却不能继承？关键在于孙子的身份——他不属于法定继承人。按照法律规定，法定继承第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，不管哪一顺位都没有孙子。爷爷通过遗嘱把遗产给孙子，这不是遗嘱继承，而是遗赠。遗嘱继承是法定继承人通过遗嘱拿遗产，是单方民事法律行为，不用额外表示接受；但遗赠是给法定继承人以外的人，属于双方法律行为，必须受遗赠人在知道受遗赠之日起60日内明确表示接受，否则视为放弃，遗产只能按法定继承处理。

那什么样的行为算表示接受遗赠？实践中，比如向法院提起诉讼要求继承，向其他继承人提出继承请求，或者到公证处申请履行公证遗嘱，只要有证据证明实际作出过接受的意思表示就行。可很多孙子像刘强那样，把遗嘱揣在兜里没任何动作；或像小陈那样，忙于处理后事忘了期限；还有李先生的孙子，没及时主张权利，结果都因为超过60天，丧失了受遗赠的权利。

不少人以为有遗嘱就万事大吉，却忽略了遗赠和遗嘱继承的核心区别。就算遗嘱是公证过的，比如小陈爷爷的公证遗嘱，只要孙子没在60天内表示接受，一样没用。而且法定继承的顺序摆在这里，一旦遗赠失效，房子就会回到法定继承轨道，由爷爷的子女——也就是孙子的叔叔姑姑继承，这也是为什么刘强、小陈的叔叔姑姑能起诉要房子的原因。

其实要避免这种情况很简单，拿到遗赠遗嘱后，第一时间通过合法方式表示接受就行。比如找其他继承人说清楚自己要继承，或者直接到法院起诉确认权利，别等过期才追悔莫及。毕竟遗嘱写得再清楚，没走对这步，房子也落不到自己手里。

还有人问，公证遗嘱的房子能不能买？其实只要遗嘱有效、产权清晰，是可以买的，但得确认遗嘱的有效性，比如立遗嘱人有没有民事行为能力，内容是不是真实意思，房产是不是合法财产；还要看遗嘱执行情况，产权有没有转移到继承人名下。但这些都是后话，对孙子来说，最关键的还是记住60天的期限——这一步没做到，再有效的遗嘱也白搭。