陕西
今天（1月6日）下午，西安市住房和城乡建设局发布《2025年12月份二手房网签情况》。
01
12月份，8364套！
根据发布的数据，12月份，全市存量房（二手房）网签备案面积96.8万平方米；其中，住宅网签备案8364套，面积85.63万平方米。
此前的数据显示，2025年11月西安二手住宅网签套数为7237套，这意味着12月份西安二手住宅网签量环比上涨15.57%。
与此同时，2024年12月西安二手住宅网签套数为9586套，这意味着与2024年同比，2025年二手住宅网签量下降12.75%。
至此，2025年西安12个月西安二手住宅共计网签96652套。
与2023年全年98723套、2024年100923套相比，2025年二手住宅网签量分别下降了2.10%、4.23%。
02
网签在9000套/月+的，全年仅有3个月！
纵观2025年各月份，西安二手住宅月平均网签套数约为8054套。
成交量位居TOP3的月份为3月、4月、6月，分别网签10470套、9635套、9147套，全部集中在上半年。
值得一提的是，从2022年8月算起，单月网签套数在10000套以上的月份，唯有两个：一个是2023年3月创下的12151套，一个便是2025年3月的10470套。
但相较于2023年、2024年全年单月网签套数在9000套以上的分别有4个月、6个月，2025年市场略有不足，仅有3个月。
对于已经到来的2026年，二手房市场有一个利好消息是，新出了“增值税降至3%+满2年全免”的政策。
伴随新政落地，原来那些卡着满2年门槛的次新房，将会集中涌入二手房市场挂牌，2026年上半年西安二手房成交或将迎来新高。
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