3.4亿起！无为市103亩优质宅地挂牌，金塔路核心区迎来价值爆发

2026年1月，无为市土地市场打响年度第一枪。经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗优质住宅用地。编号为2025-24和2025-26的地块均位于无城镇核心区域，总出让面积68741平方米（约103亩），总起始价高达3.4亿元。这标志着无为市主城区土地供应迎来新一轮放量，也为2026年房地产市场注入强劲动力。

NO.1|壹

地块详情：核心区位稀缺资源，规划指标凸显品质取向

本次出让的两宗地块均位于无为市重点发展区域，区位优势显著，规划指标均衡，体现出打造品质住宅社区的明确导向。

2025-24号地块位于无城镇金塔路与长江路交叉口东南侧，出让面积36471平方米（约54.7亩），规划为商住用地，容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。地块起始价18047万元，竞买保证金9024万元，增价幅度100万元。该地块商业用房面积占总计容面积比例控制在15%-20%之间，既保障了社区商业配套，又避免了过度商业化。

2025-26号地块坐落于无城路与纵一路交叉口东南侧，出让面积32270平方米（约48.4亩），同样为商住用地，规划指标与24号地块基本一致，容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。起始价15968万元，竞买保证金7984万元。这两宗地块的规划指标充分考虑了舒适性与实用性的平衡，1.5的容积率适宜建设小高层、多层住宅产品。

NO.2|贰

区位价值：主城核心地段，交通便利配套成熟

两宗地块的区位价值是其最大亮点。2025-24号地块位于金塔路与长江路交叉口，金塔路作为无为市主干道，连接老城区与新兴片区，交通便利，商业氛围浓厚。长江路则是城市重要交通走廊，周边教育、医疗、商业配套设施完善。

2025-26号地块位于无城路与纵一路交叉口，无城路作为城市发展轴，周边区域正处于快速发展阶段。随着城市"东进南扩"战略的推进，该区域价值提升空间巨大。

两宗地块均处于无为市重点发展的城市功能区，周边路网发达，公共交通便利，生活配套设施齐全。特别是2025-24号地块紧邻金塔路商业带，可充分享受成熟商业配套辐射，同时距市政府、重点中小学、大型医院等城市核心资源均在便捷生活圈内。

从无为市国土空间规划来看，这两宗地块均位于城市重点发展区域，随着城市基础设施的持续投入和公共服务设施的不断完善，区域价值将得到进一步提升。

NO.3|叁

规划要求：严格标准保障品质，配套设施完善齐全

此次出让的两宗地块在规划方面提出了明确要求，旨在打造高品质宜居社区。

在建筑设计方面，要求建筑风格采用现代风格，与周边景观环境协调，同时注重沿道路交叉口景观设计效果。临路商业建筑外立面必须采用干挂石材，保障城市界面品质。此外，还要求按照绿色建筑标准进行设计，对空调室外机组、太阳能等设备进行统一设计和隐蔽处理。

在交通组织方面，明确规定2025-24号地块临金塔路、长江路一侧不得开设任何形式的机动车出入口，这将有效保障城市主干道的交通畅通。同时要求合理组织各类交通流线，按规范设置机动车出入口。

配套设施方面，除了常规的物业管理用房、安防设施、体育健身设施等，还要求配建电动汽车充电设施、垃圾分类收集转运场地、智能信报箱等现代化配套设施。2025-24号地块还需无偿代建公厕并无偿移交市城管局，体现了配套设施共建共享的理念。

特别值得一提的是，规划要求商业用房应与住宅分开建设，且不得低于两层，这种设计既保障了商业业态的完整性，又避免了商住混杂带来的管理问题。

NO.4|肆

结语

无为市此次出让的两宗优质住宅用地，位于城市核心发展区域，规划条件优越，开发前景广阔。3.4亿元的起始价、103亩的经营规模，以及均衡的规划指标，为开发企业提供了良好的投资机会。

随着无为市城市建设的不断推进和产业升级的持续深入，主城区土地价值将进一步提升。这两宗地块的成功出让，将有力推动无为市房地产市场健康发展，为市民提供更多优质的住房选择。

2026年1月27日挂牌截止后，这两宗地块将花落谁家，值得市场期待。无论结果如何，这都将为无为市城市建设和人居环境改善注入新的活力。