最抗压的县城，最温情的礼物

去年4月，义乌的出口商们发现，圣诞节订单爆了。

圣诞订单的旺季通常是8月到9月，但去年，美国的沃尔玛、Target等零售巨头把采购周期提前了整整一个季度。

海关数据显示，5月份义乌的出口激增了90%以上。前一阵，圣诞节过后，美国媒体无奈地表示，圣诞老人的故乡不在北极，在中国浙江的一个三线城市：

义乌。

中国再次主导了全球圣诞装饰品市场，出口额接近60亿美元。其中义乌贡献了全球80%的份额。每10棵圣诞树，有8棵是“Made in Yiwu”

10月刚过，义乌宣布进出口规模同比增长了25%，已经超过了去年全年。

关税大战很残酷，但歪果仁的身体依旧很诚实。全世界233个国家和地区，有230个都在和义乌做生意。

印尼这些东盟国家，贡献最大，增幅超过了五成。另外，义乌人还开辟了很多新市场，比如非洲和拉丁美洲。

你不得不服义乌商人的斗志和韧性，在产业链的缝隙中，总能找到财富密码。印尼人喜欢喝冰水，义乌人就研发出保冷效果好的水壶；今年义乌人甚至研发了一款“飘雪路灯”，拿到了美国的专利认证，让美国人乐坏了。

义乌人用不可阻挡的制造能力，击碎了政客们苦心搭建的贸易壁垒。他们用几分几毛的利润，做成千亿的生意。

这个城市常驻外商超过1.5万，义乌发出的一个集装箱，可能就组装了一个非洲家庭的日常生活，或支撑了一个南美小店的全部货架：

义乌是世界上最大的小城市，也是最小的国际城市。

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过去两年，全球经济波动不断，但这座最国际化的县城，掀起了一场又一场财富浪潮，展示了强大的韧性。

去年6月开始，义乌第六代市场最核心的项目——全球数贸中心进入招投标阶段。这是十年来老板们都翘首以待的项目：

商贸城六区。

投标资格并不是价高者得，而是靠运气中签。每个市场行业板块，都得符合对应的商家主体，企业成立时间、规模、商品交易银行流水，都得经过资格审查。

即使有资质，也最多只能购买4个摊位。即使如此，商贸城六区的最火的珠宝摊位，靠前的资格甚至需要加价200万才能转让。

热门的婴童美妆板块，只有500个不到的摊位。但报名的商家却有将近2万家。这是一场妥妥的：

抢铺大战。

3700多个摊位，最终卖了150亿。

义乌人在抢的不是一个摊位，更是：

一张通往未来贸易时代的入场券。

四十多年前，义乌有了一代马路市场。后来，是二代摊位市场，三代棚架市场，四代篁园市场，五代国际商贸城，现在的六代市场，主打数字贸易，无论是政府还是民间，都认为它代表：

全球贸易的未来。

以前外媒提起义乌，评价是“Copy to China”，而现在是，它是“Innovation from China”的代表，是中国制造的最终解释权。

这就是数字贸易的神奇之处。没有人比义乌老板更明白，什么是真正有价值的标的。

除了抢商贸城的摊位，义乌人还在抢另一个资产：

绿城的房子。

凤起潮鸣八开八捷，销售额高达60亿；凤栖逸庐首开就卖了20亿，已经接近清盘，他们的低密排屋，一个周末就能卖出4个亿；12月底芝澜月华的首次开盘，更是摇号售罄，接着紧急加推。

义乌人中间甚至在流传一句俗语：

不买商贸城，就是买绿城。

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去年，在被义乌人视为“精神原点”的县前街，绿城在五个月内先后拿下了街头和街尾两块住宅用地。

街头的一端，绿城已经放上了目前高层住宅最高产品品级，月华系。这是有复式挑空设计的空中别墅，空中花园就达到了270°景观面。也是绿城目前第三座芝澜月华。

另一边的朝阳门项目，已经确定聘请新加坡国宝级设计院SCDA，为义乌带来全新的国际化理念。

月华系的落地，意味着义乌成为杭州之外：

第二个集齐绿城全系豪宅产品系的城市。

从绿城的开山之作玫瑰园，到桃花源，以及近年来的扛鼎作品潮鸣系和月华系，绿城那些代表最高营造水准的产品全部都落地义乌。义乌几乎成了绿城的：

人居博物馆。

过去十二年，绿城陪着义乌商人，把一个小商品贸易中心，建设成了现代化国际都市。

玫瑰园第一次将正统的现代高端住区理念带入义乌，证明了规划、园林与工艺的价值；

桃花源带来的江南院落情怀，颠覆了财富的炫耀方式，开启了义乌人对中式合院的情结；

后来，绿城主动投身义乌城市关键板块，参与区域焕新。

蘭园的精致现代、桂语兰庭的高级烟火气，把高品质住宅变成持续供应的标准在义乌老城核心区，晓风印月提出了立体都会住区的解决方案；

到了凤起潮鸣，绿城更是在打造城市封面了。义乌最高端的购买力与审美，已能支撑并渴望匹配全国一线的顶级产品。

在外人眼里，义乌再怎么全球驰名，也还是个县城。但绿城却把远超传统标准的资源，投向义乌。

从凤起潮鸣到凤栖逸庐，再到芝澜月华，绿城的项目越来越开放，寻求与城市的主动连接。他们已经不是在做房地产，而是在为义乌建造一个又一个：

城市微小单元。

义乌在创造惊人的财富后，对更高阶的居住、审美和社群的渴望，被绿城精准捕捉到了。

最近两年，外贸摩擦升级，航运捉摸不定，绿城要为这些在时代潮头拼搏的义乌商人，悉心创造一个世外桃源，一个安宁、稳定的家。

2018年，绿城义乌桃花源的业主画了一张草图，向绿城建议优化合院产品里“楼包梯”的户型，让面积更实用、动线更流畅。

绿城的领导把这份手稿保存至今天，在凤起潮鸣、凤栖逸庐的合院产品里，都采纳了这个设计。

在传统的建筑、园林之外，绿城开辟了一个房地产的新战场。义乌建立在雄厚民间资本上的强大消费力，终于被彻底挖掘出来了。

因为绿城的存在，义乌的楼市，有一种罕见的经济上行期的美感。

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那些每年过手上亿资金，能和全世界谈笑风生的义乌老板们，最近却被一件小事感动了。

圣诞节的第二天，义乌凤起潮鸣开始交付，刚刚赚得盆满钵满的老板们，兴冲冲地领了新房的钥匙，剪下门上的彩带，打开门，会发现客厅中堆着：

包装好的一堆沙子。

是的，他们没有看错，绿城为384户高层业主全部送了一吨沙。

绿城的这份礼物很用心，这种中沙是装修一开始就能用上的，如此一来，业主在收房当天就可以动工装修。

如此一来，业主不需要再请工人搬沙子，刚刚交付的公共区域，也不会被弄脏。

与房价数百万的凤起潮鸣比起来，一吨沙子的货币成本几乎可以忽略。但绿城的工作人员的工作量却会增加很多，他们要安排沙子的采购、运输，还有额外安排工人分装、配送。更重要的是，送礼一旦没送好，反而会引起不必要的客诉。

但绿城还是选择送出这份最朴素的实物，有句话说得好：

办喜事时，送红包的是朋友，备饭的才是家人。

绿城就是要让业主从收房那一刻，就有了家人的感觉。

在这一刻，财富的逻辑、产品的定位、地块的属性都不重要了，人与人之间的温情，是世界上最珍贵的礼物。

二十年来，绿城太懂义乌人了。七山二水一分田，逼着义乌人只能外出流动谋生；没有原始积累，只能去鸡毛换糖；没有信用，只能通过血缘和情谊建立信贷系统。

这些坎坷，让义乌人拥有非常传统的性格底色：

崇孝重义。

义乌人极其重视家庭，这次凤起潮鸣的交付，当所有开发商都在展示灯光秀、大理石、智能家居时，绿城用一吨沙，构建了更深的情感信任。合同约定的是交付房屋，绿城交付的，却是一个：

即刻开始的家。

自业主签约那天起，丰富的社群活动便持续不断展开，艺术、学习、运动的社群活动已经超过了上百场，未来的邻居早已相熟。

交付这天，凤起潮鸣团队设计了一场“潮鸣十二时”的系统仪式，每户业主都有专人相迎，瑞狮、福鼓、鲜花、全家福、茶歇.....一共有十二道程序，把仪式感拉满。

十二，既代表绿城在义乌的十二年历史，也是“家人”两个字的笔画数。

项目启动前，凤起潮鸣的团队请书法家鲁大东写下“十年圆满、有凤来仪”，给未来的业主送了十二泡定制茶；交付这天，业主又收到了十二个杯子，绿城想告诉他们，当年的承诺终于全部做到了。

再加上从传统礼仪中提炼出的十二项仪式，此刻终于完成了：

文化闭环。

绿城用这种方式告诉业主，这种家人般的体验不仅存在于物理空间，更在以后漫长的岁月中。

义乌的商人们，最能与这份表白共鸣。义乌的成功，就是在礼崩乐坏的世界中，发掘出了人与人之间的朴素情感。他们会为美国客户制造飘雪路灯，会为拉丁美洲客户制作符合审美的高饱和度色系产品.......

在万物皆可量化的时代，真正能穿透人心、建立无可替代地位的，往往是那些无法被定价的：

冗余关怀。

义乌人给全世界送去圣诞礼物时，有人在家里，也给他们准备了一份礼物。

珍爱包叔，顺手“在看”