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【金隅· 望京云尚】北五环 · 望京北 · 建面约109-167㎡二至四居品质新作。

望京北 国匠金隅 品质新作

刷新北京高端人居产品进化史

金隅望京云尚 择址望京北奶西,"云系"高定新作;再度刷新北京高端人居产品进化史;在售户型105-162㎡精妆二至四居。

金隅321地块作为奶西村第一批供地，尊享板块先规划后发展的政策优势。

望京北500强企业云集，人才涌入，带来板块强势发展，云尚作为金隅的高品质精装项目，处于价格倒挂区域，周边二手房均价10+万的区域，金隅的产品力➕价格优势一定会成为客户自住.投资的不二之选。

项目基础信息

楼盘名称：望京云尚

项目地址：北京市朝阳区来广营北路东200米

产品类型：洋房，高层

建筑类别：板楼

产 权年限：70年，纯商品房住宅

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

占地面积:3.19万平米

建筑面积：约7.09万㎡

楼栋总数：12栋

在售户型：109-167平精装两居-四居

项目均价:7.1万/平米起

项目总价：805～1500万

124㎡ 三居 952万起

138㎡ 三居 993万起

148㎡ 四居 1214万起

162㎡ 三居 1299万起

交付标准：科技精装

交房时间:2025年11月底

总户数：约472户

楼栋层数：6-17层

容积率：2.22

绿化率：30%

得房率:77-83％

物业费：6.81元/平米/月

物业公司：金隅物业

车位配比：约1:1.3

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户型

105平的面积其实是能做三居的，但是金隅放弃了，选择做大两居来提高舒适度。

南向面宽4.5米，这种尺度同面积少见，并且还有270度的转角飘窗，更提高视野和采光，南北双套房设计，真的就是纯粹的改善理念。

135平的面积，一般项目都做成四居了，但金隅没有，这个户型做成了纯粹的超大三居，客厅5米的大面宽，餐客厨一体化设计，空间感更强。主卧套房带转角飘窗，同时还预留了梳妆台位置，并且留有窗户。这个户型预计数量不会太多

146平四居，四叶草格局，户型很方正。同样的南向5米大面宽，双卧朝南，整体采光面达到了11.8米，LDK一体化设计，家里人再多也不会觉得拥挤。

162平的户型做了两种，第一种做成了大三居，打破了传统的设计理念。

5.3米面宽的南向大客厅，南向双套房设计，整体采光面达到了12.5米；北向的大厨房，整体面宽5.8，空间很大，中心还能放西厨岛台，全家人一起忙活都够用。

另一种就是162平的四叶草户型，四居三卫双套房设计，每个卧室都很大，面宽都在3米以上，保证了舒适的空间感。

楼栋效果图

从位置上来看，奶西正处于朝阳的北边，距离北五环不远，到海淀也很方便；而且穿过温榆河公园就能到新北苑，距离望京最多20分钟的车程，所以奶西有着庞大的客户基群。

作为一个高品质的改善生活区，奶西无疑是热门的。而金隅望京云尚的大胆创新，大概率是要引领一阵的改善风向，但这种起点较高的改善盘，可能也只有奶西永丰这类板块才适用。

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