以下解析《幸福城臻园户型图分析》户型面积96㎡-163㎡，户型大全

幸福城臻园的户型设计涵盖96-163㎡的三至四房，主打竖厅与横厅布局，满足刚需、刚改及改善型家庭需求，得房率约81%-88%，空间利用率高，且多数户型朝南，采光通风俱佳。以下是具体户型分析：

96-99㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，动静分区，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，主卧约14.63㎡，带南向飘窗与独立卫浴，两个次卧分别约11.07㎡和7.26㎡，适合三口之家或单身过渡。U型厨房操作台面宽敞，卫生间干湿分离，得房率约81%-84%，东南/西南或东北朝向，总价约489-582万，性价比突出。

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114-117㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间6.3米，全屋配置8个飘窗，主卧约15.35㎡，带步入式衣帽间与独立卫浴，三个次卧均超9㎡，满足二胎家庭或多代同堂需求。U型厨房操作便捷，卫生间干湿分离，得房率约84.87%-87.1%，阳台主朝西南或东南向，总价约611-708万，兼顾功能性与舒适度。

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118㎡四房两厅两卫：经典竖厅设计，四开间朝南，客厅开间3.8米，LDKB一体化布局，主卧约16.18㎡，带南向飘窗与独立卫浴，两个次卧约10.53㎡，小次卧约7.66㎡可作书房或儿童房。U型厨房与餐厅衔接紧密，卫生间干湿分离，得房率约84.02%，东南朝向，总价约663万，适合注重采光与隐私的改善型家庭。

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127㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间6.7米，连接10.05㎡大阳台，全屋6个飘窗面，主卧约16.9㎡，带270°转角飘窗与独立卫浴，两个次卧均超9㎡。U型厨房操作台面宽敞，卫生间干湿分离，得房率约87.72%，阳台主朝东南向，总价约800-843万，是追求空间开阔度的刚改家庭优选。

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142-163㎡四房三厅两卫：方厅设计，南北双阳台，客厅开间5.9米，主卧面积超20㎡，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧均超10㎡，满足高端改善需求。餐厨一体化设计，U型厨房配高端家电，公卫三段式分离，得房率约87.1%-88.25%，163㎡户型阳台主朝西南向，总价约995-1025万，适合追求奢阔空间与居住私密性的家庭。

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142-163㎡四房三厅两卫：方厅设计，南北双阳台，客厅开间5.9米，主卧面积超20㎡，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧均超10㎡，满足高端改善需求。餐厨一体化设计，U型厨房配高端家电，公卫三段式分离，得房率约87.1%-88.25%，163㎡户型阳台主朝西南向，总价约995-1025万，适合追求奢阔空间与居住私密性的家庭。

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