总额超4亿英镑, 揭秘2025英国最昂贵的十笔房产交易

从《星球大战》的创作者 George Lucas，到 特朗普的商业伙伴之一，再到意大利豪门后裔，他们之间的共同点是都在2025年的伦敦最昂贵房产市场留下了自己的名字。

值得注意的是，仅这十笔房产交易，其总价值就超过4亿英镑，约占伦敦“超级豪宅”市场(交易额在1500万英镑及以上)总销售额的40%。

据Beauchamp Estates的研究，去年英国顶级豪宅的总成交额略高于10亿英镑，高于2024年的8.565亿英镑，但低于2023年的13亿英镑。Beauchamp Estates使用了LonRes房产交易数据库的数据，并结合了自身的研究成果。然而，这些数据受到了去年最昂贵交易的影响。该交易也是有史以来英国第二昂贵的交易：一位神秘买家(据传是美国亿万富翁)以1.39亿英镑的价格购入了位于摄政公园的豪宅Holme。

尽管有新的透明度规定，但买家的身份仍然未知。据土地注册署的记录，该房产由总部位于卢森堡的企业服务和财富管理公司Zedra购得，该公司代表客户管理信托基金。

同样的情况也出现在了伦敦St John’s Wood的Avenue Road上价值2600万英镑的房产交易中，该房产由一家在英属维尔京群岛注册的公司持有。其所有者获得了罕见的匿名豁免权。

此外，土地注册署的长期延误也意味着，尽管部分房产已售出，但产权登记尚未更新，因此部分买家身份无法确认。

Beauchamp Estates称，在2025年售价超1500万英镑的41栋豪宅及豪华公寓中，65%由非英国居民出售，为了规避大额税单，他们中的大部分人流向了迪拜、阿布扎比、米兰、摩纳哥和日内瓦。这些房产主要被阿拉伯、美国和中国的千万富豪接手，他们计划将这些房产作为每年仅使用数周的“度假别墅”。

今天就跟《英伦财富》小编一起回顾一下2025年伦敦顶级房产交易的前十名。文中涉及的信息来自包括英国土地注册署、Companies House以及国际公司注册的公开数据以及行业人士的见解。

第10名：售价1500万英镑，位于Belgravia

卖家：Evangelos Pistiolis

这栋联排别墅于2013年被希腊船王Evangelos Pistiolis名下的一家英属维尔京群岛公司购入，并于2025年5月以1500万英镑的价格售予一位身份不明的买家。同一条街上的另一处房产在夏季以2650万英镑的价格售出，但该交易尚未登记。

第9名：售价2100万英镑，位于梅菲尔

卖家：Kishore Lulla

这位定居伦敦的印度制片人Kishore Lulla助力宝莱坞电影走向了世界。2017年，他斥资近2200万英镑在梅菲尔区的一处新建楼盘购置了一套豪华公寓，并于去年以相近的价格将其卖给了一位身份不明的买家。

第8名：2200万英镑，位于诺丁山

买家：Matt和Pia Cohler

美国风险投资家、马克·扎克伯格密友Matt Cohler于2025年4月和妻子Pia Cohler在伦敦诺丁山斥资2200万英镑购入了一栋四层独栋别墅。现年48岁的科勒不仅是Facebook的早期员工之一，还是一位创业奇才，曾参与创立了Snapchat、LinkedIn和Uber等公司。

第7名：2800万英镑，位于海德公园

买家：Hussain Sajwani

2025年春天，阿联酋亿万富翁Hussain Sajwani斥资2800万英镑购买了一栋可俯瞰海德公园的联排别墅。Hussain Sajwani是总部位于阿联酋的房地产开发商达马克(Damac)的创始人，也是特朗普的商业伙伴之一。几个月后，同一街道上的另一栋联排别墅以类似的价格出售给了一位身份不明的买家。

第6名：2800万英镑，位于Belgravia

卖家：Tony Buckingham

位于Eaton Terrace 附近的一栋五居室住宅被英国商人、石油天然气生产公司Heritage Oil的前首席执行官Tony Buckingham以2800万英镑出售给了一位身份不明的买家。他于2012年以800万英镑的价格购入该房产。

第5名：3500万英镑，位于Belgravia

卖家：Oleksandr Yaroslavsky

2013年，乌克兰亿万富翁、银行家兼Metalist Kharkiv足球俱乐部前老板Oleksandr Yaroslavsky通过名下的一家英属维尔京群岛公司以5500万英镑的价格在Belgravia购入了一栋大型联排别墅。去年8月，该房产以3500万英镑的价格出售给了一位身份不明的买家。

第4名：4000万英镑，位于St John’s Wood

买家：George Lucas

81岁的《星球 大战》缔造者 George Lucas于去年9月在 St John’s Wood街区，以4000万英镑购入了一套非公开挂牌的豪宅。这位好莱坞电影制作人成功地在要价基础上砍掉了900万英镑。

第3名：4100万英镑，位于Holland Park

买家：Tatiana de Pahlen

已故意大利实业家Gianni Agnelli曾掌管菲亚特、法拉利、尤文图斯足球俱乐部，他的家族常被誉为“意大利的肯尼迪家族”。

2025年7月，他35岁的孙女Tatiana de Pahlen和丈夫Charles Lorenceau(媒体和科技投资者)斥资4100万英镑在Holland Park附近购置了一栋独栋别墅。

第2名：4500万英镑，位于骑士桥

卖家：来自中国四川的刘姓亿万富翁

这套超级豪宅公寓是刘姓亿万富翁于2011年以6000万英镑购入的。他出身于四川的一个普通家庭，通过一家英属维尔京群岛公司购入了该公寓。该公司于去年11月以4500万英镑的价格将其出售给了一位身份不明的买家。

第1名：1.39亿英镑，位于摄政公园

卖家：Abdullah bin Khalid Al Saud

霍尔姆庄园(Holme)又被称为伦敦“白宫”，这座占地4.5英亩的私人花园内矗立着一栋面积达29,000平方英尺的宫殿式白墙建筑，总计有40间卧室。

霍尔姆庄园建于1818年，是著名建筑师约翰·纳什(John Nash)为摄政公园设计的宏伟蓝图的一部分。前业主, 沙特阿拉伯驻德国大使 Abdullah bin Khalid Al Saud曾于2023年以2.5亿英镑的价格将其挂牌出售。据传这位神秘买家是一位美国亿万富翁。

尽管最终成交价较要价低了1.11亿英镑，但该交易仍然是英国历史上第二贵的房产交易，仅次于2020年一位中国亿万富翁以2.1亿英镑购入的位于海德公园附近Rutland Gate一处豪宅的交易。

、安家和：