解析《幸福城臻园开发商是哪家，实力如何》，楼盘是安置房吗

幸福城臻园的开发商是深圳市鸿耀泰实业有限公司，该公司实力稳健，楼盘并非安置房，而是包含商品房、回迁房及保障性住房的综合性项目

开发商实力

深圳市鸿耀泰实业有限公司成立于2020年8月，由深圳市桦浩泰投资发展有限公司（持股57.14%）与深圳市鸿诚泰投资有限公司（持股42.86%）联合控股。该公司已在龙华深耕15年，曾成功打造幸福城一期、朗园等项目，累计交付超8000套，无延期交付记录，资金与交付能力稳健。

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楼盘性质

幸福城臻园并非安置房，而是龙华商业中心城市更新单元北片区项目，包含商品房、回迁房以及保障性住房等多种物业类型。其中，01地块有119套回迁房，但不存在人才房。项目整体定位为中高端改善型住宅，商品房占比约30%，保障房占比约45%，回迁房占比约25%。

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楼盘亮点

1. 地段优越：项目位于龙华中心区核心地段，紧邻地铁4号线龙华站和规划中的25号线景龙站，交通便捷。
2. 商业配套丰富：项目对望60万平方米的鸿荣源壹方天地，涵盖1000米华南最长商业步行街、山姆会员店及超1000家品牌商家，满足一站式消费需求。
3. 教育资源优质：项目南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中，教育资源丰富。
4. 社区配套完善：项目配备三进制园林、全龄运动乐园、MINI少年宫、2600平方米社区文化活动中心及9班制幼儿园，提升居住品质。
5. 户型设计合理：项目提供多种户型选择，涵盖96-163平方米的3-4房，户型设计注重采光与空间利用率，得房率（含赠送）达81%-88%。

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