⚡好房热搜NO1®重庆建发·望江云启售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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从今年两会第一次提出“好房子”的概念，当房子和城市在同一年成为国家关注的重点时，2025年或许也将成为中国老百姓开启新一轮居住革命的元年！

通过梳理这两次会议的内容可以发现，一个重大信号正在释放！

过去十年中国城市发展更多在强调的是“增量扩张”，这次会议内容无疑表明未来更要关注“存量提质”。

以推动城市高质量发展为主题，以推进城市更新为重要抓手。城市向外发展变成回归核心向内升华，而方式则是以城市更新为主。

而相对应的又提出了一句话，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。

如果说以前房地产是用资本高杠杆撬动粗犷发展，那现在结合“好房子”的理念，未来房地产行业的赢家则属于能精细磨炼出的好产品。

回归城市核心+好产品会是未来十年乃至更长远时间房地产市场趋势的主流。

当下哪个城市楼市走在这个趋势的最前端，重庆当之无愧！

新政内容都大体重点围绕两个问题在解决，一是房子及社区本身打造品质的问题，还有最重要的一点就是关于“得房率”！

很多城市进行调整后得房率大致都可以做到115—130%，重庆在这个得房率上可以说是遥遥领先！

其实重庆早在2023年1月就印发四代住宅的1.0版本，很多项目的实际得房率就可以做到130%左右。2024年11月，重庆四代住宅2.0版本，提出小面积也可以做四代住宅。

今年5月份，重庆又再次印发《支持高品质住宅的若干措施》的升级版也就是“四代宅3.0版本”，这次的变化也是最大的一次，大幅度提高大户型四代宅的得房率，可以称为“超四代宅”。

作为重庆新规首发四代宅，建发·望江云启在建筑设计上大胆创新，约26㎡的四代挑空露台，以至高约6.3米层高、70公分铝板挑檐设计打造前庭后院四代宅。

项目以宋代美学为灵魂，将宋瓷的温润、宋画的意境巧妙融入建筑与景观之中。宋代文化以其高雅、内敛、精致的特点闻名于世，建发·望江云启取其精髓，用“轻、细、霁、金”勾勒建筑细节，营造出一种空灵、雅致的氛围。

同时，项目并非简单地复制宋代建筑，而是结合现代生活方式和审美需求，进行创新性的演绎。在保留宋代文化韵味的基础上，融入现代科技和设计元素，使建筑既具有历史的厚重感，又充满现代的时尚气息。

铝板+玻璃幕墙+陶板+旭格系统门的组合，借鉴汝窑霁金雅韵，呈现出独特的质感和色彩。屋顶采用起翘曲线弧形设计，轻盈飘逸，仿佛古代建筑中的飞檐，给人一种灵动、优雅的美感。

社区内部规划约3万㎡围合式中式园林，打造“一带三院九集十二景”的景观体系。

百米门界恢弘府门已实景落成。（“百米门界”由府门、景墙及左右两侧商业街面宽合计计算而得）重檐悬山顶形制，10扇绿野仙踪奢石，与非遗漆画《千里江山图》相得益彰。以可触摸的质感，彰显门第气度。

泗水归堂，百年丹桂环抱四方庭院，围合聚气，雨时水汇天井，寓意财源汇聚。亭台廊桥错落其间，形成园区最美对景。

约5000㎡中央地下会所+全楼栋架空层泛会所构成双社交体系，打造会客、邻里、尊享、运动、儿童、休闲六大主题。会所内规划恒温泳池、私宴厅、健身房、私董会、红酒雪茄吧、儿童娱乐学习等功能空间，涵盖全龄段需求。

建发·望江云启打造123 - 251㎡臻装华宅，满足不同客户的居住需求。户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，合理规划空间布局，动静分区明确。项目打造的131%超高得房率。

建面约123㎡的户型，实得面积可比肩传统老规约140㎡的产品。建面约140㎡的户型，实得体验感堪比老规约170㎡。

建面约185㎡的户型，实现了“前庭后院”的别墅级体验。约26㎡的前庭，30多㎡的后院，客餐厅总计约90㎡的阔绰空间，为家增添了无限的场景可能。

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