大家提前做好准备，2026年起，房子、车子、存款或将发生这些变化

现如今，我们已经告别了2025年，迎来了2026年。回顾2025年，国内经济总体呈现“稳中有升”。据权威部门预测：2025年中国GDP总量预计约140万亿元，同比增长5%左右。同时，居民收入“持续增长”。2025年前三季度，全国居民人均可支配收入为32509元，同比名义增长5.1%，扣除价格因素后实际增长5.2%。预计2026年仍会保持这种良好态势。

而唯有美中不足的是，房地产市场低迷，消费需求萎缩，就业形势较为严峻，而这些都需要时间来改善。而面对当前国内社会和经济形势，有业内人士表示：从2026年开始，房子、车子、存款可能会迎来这些变化，大家要提前做好准备，这样才能未雨绸缪。让我们一起来了解一下：

第一，房地产市场将发生3大变化

从2022年开始，国内各地房价开始进入下跌的通道之中。之前是二三城市房价率先下跌，之后是一线城市房价也紧随其后。而在进入到2025年之后，各地房价还是延续之前的下跌趋势。最新数据显示，2025年12月全国100个城市二手住宅平均价格为13016元/平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36%。而在进入到2026年之后，房地产市场将发生3大变化：

1、各地房价将会出现分化。前些年，中小城市房价领跌楼市，特别是像廊坊、涿州等环京楼市的房价跌幅更是超过60%。相对于这些领跌城市，一线城市核心区域的房价就比较抗跌。而在进入到2026年之后，前期跌幅较大的中小城市房价会逐步放缓，而之前较为抗跌的一线城市核心区域的房价或将会出现补跌行情。主要还是一线城市房价泡沫过大，当地居民收入减少，已经支撑不了房价泡沫。

2、现房销售逐步取代预售制。近些年，由于开发商资金链断裂，导致很多地方出现了烂尾楼的情况。于是，社会上要求取消预售制的呼声越来越高。为此，我国高层已经要求开发商逐步提高现房销售占新开楼盘的占比，未来购房者完全可以选择购买现房。这样既能确保房子的质量，又能避免开发商因资金链断裂而出现烂尾楼的情况。

3、要让老百姓住上好房子。一直以来，房企都是采取“粗放式发展”模式，就是只重视建房速度，以及实现利润最大化。而对于房子质量、户型的设计、小区配套等并不是太在意。而现如今，由于房地产进入到“买房市场”，购房者对房子提出更高的要求。以及政府也开始引导房企建造高品质的“好房子”。所以，从2026年开始，房企将由原来的“粗放式发展”，转向要让老百姓住上“好房子”。届时，高品质的“好房子”将会受到越来越多的刚需家庭的追捧。

第二，汽车价格下行的压力越来越大

在进入到2025年之后，汽车市场打起了价格战，现在已经有几十家国内外汽车品牌宣布降价促销。通常像20多万的国产新能源汽车降价幅度在2-3万。而像进口高档汽车降价幅度更是达到8-10万。而导致汽车价格下行的原因有两个：首先，现在有大量新能源汽车进入市场，与燃油汽车打起了价格战，都想再多抢占一块汽车市场的蛋糕。

再者，现在像小米、华为等资本纷纷进军汽车市场，而为了抢占市场份额，各汽车品牌都加入到降价的队伍中来。最后，现在很多中产家庭收入增长放缓或下降，暂时搁置了购车计划，导致汽车市场需求萎缩。而从2026年起，随着新能源汽车购置税从“全免”变成减半征收，以及购车补贴逐步退出，未来汽车市场很可能会出现车子滞销，以及价格下跌的情况。

第三，存款利率跌幅空间有限

从2023年开始，国内存款利率就进入到下跌的通道之中。以3年期存款为例，从之前的3.25%下跌到现在的1.75%。如果把10万存入银行，平均每年利息收入就减1500元。这主要是银行希望储户把存款拿出来进行投资和消费，以及通过降息来降低贷款市场的融资成本。当然，通过降息能够进一步扩大存贷利差，提高银行的利润率，增加抵御系统性风险的能力。

不过，在进入到2026年之后，存款利率跌幅空间会比较有限，预计会长期处于较低的利率状态。这主要有两个原因：一方面，国内CPI指数有所回升。11月居民消费价格上涨0.7%，是2025年的最高同比涨幅。既然CPI开始触底反弹，存款利率下调的空间就非常有限。另一方面，现在银行的存款利率已经处于历史最低位，而且过低的存贷款利率，也会带来一定的系统性金融风险。所以，2026年的存款利率将由之前的持续下跌，逐步变为低位徘徊。