大运深铁阅云境会引进华润万象商业吗，南区现状，南地块施工进度

大运深铁阅云境会引进华润万象商业吗，南区现状，南地块施工进度

铁阅云境南区现状与施工进度：南区规划以办公和商业为主，包含超高层写字楼和人才房，目前处于主体施工阶段，部分建筑已进入地上施工环节。项目总占地面积约5.66万平方米，总建筑面积约51万平方米，以龙飞大道为界分为南北两期开发，通过空中连廊连接。南区规划建设两栋超高层写字楼（总高分别为239米和250米）、大型商业MALL及2栋人才房（共625套）。

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润万象商业引进情况：深铁阅云境已与华润万象签约，南区规划的独立大型商业MALL将由华润万象运营，打造龙岗最高端的商业综合体。项目自带超6.9万平方米的潮流街区及地下商业街，未来将与星河COCO Park、山姆会员店、华润大运天地等形成约45万平方米的国际级商业圈。

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项目核心价值点

1. 交通枢纽优势：作为大运枢纽上盖物业，项目汇聚地铁3/14/16号线及深大城际（预计2026年开通），5站直达布吉枢纽，6站到罗湖，8站至福田岗厦北，深大城际开通后7站可达宝安机场。
2. 教育配套完善：南区旁规划72班九年制公办学校，已签约华南师范大学附属龙岗大运学校，周边还有厚德小学、上海外国语大学龙岗学校等教育资源。
3. 生态资源丰富：1公里内有大运中心（体育场馆、演唱会场地）、大运公园和龙城公园，3公里内有正中高尔夫球会，满足休闲健身需求。
4. 产品竞争力强：商品房主推100-104㎡三房两卫户型，总价399万起，得房率约89%，精装修交付。人才房配售均价2.78万/㎡，形成价格倒挂优势。

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