⚡热搜好房|玖樾印象官方售楼处发布:玖樾印象打造理想品质生活

南京玖樾印象：秦淮主城低密洋房的理想人居范本

在南京这座兼具历史底蕴与现代活力的城市，秦淮区始终占据着核心地位，它既是古都文脉的传承者，也是城市发展的见证者。

位于秦淮区石杨路与友谊河路交汇处的玖樾印象，由联发集团、金科地产、弘阳地产三大品牌联合打造，以1.8 容积率的低密规划，为改善型购房者呈现了一处兼具主城繁华与自然静谧的理想居所，成为光华门板块极具代表性的洋房社区。

一、主城核心区位，坐拥多维交通网络

玖樾印象地处秦淮主城光华门板块，这里是南京传统的宜居之地，毗邻紫金山、月牙湖等自然景观，同时又与南部新城紧密相连，享受两大板块的发展红利。项目周边交通网络四通八达，地铁 10 号线二期七桥瓮湿地公园站距离项目约 500 米，步行即可到达，未来开通后将快速串联起河西、江北等区域。此外，石杨路、友谊河路等城市主干道环绕，可便捷通往新街口、夫子庙等核心商圈，自驾出行十分顺畅。规划中的地铁 13 号线、16 号线也将在项目周边设站，进一步提升区域的交通便利性，实现真正的四地铁环绕格局。

二、全维生活配套，悦享便捷舒适人生

（一）生态资源得天独厚

项目最大的生态优势在于紧邻七桥瓮湿地公园，这座占地约 1000 亩的城市绿肺，是南京主城最大的生态湿地公园之一，园内植被丰富、水系纵横，成为业主日常休闲、散步、健身的天然氧吧。此外，项目距离紫金山、月牙湖也不远，周末可与家人一同登山揽胜、湖畔漫步，在自然中放松身心，感受城市与自然的和谐共生。

（二）教育医疗资源充沛

教育方面，玖樾印象周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。附近有南京市月牙湖小学、南京市光华门小学、南京郑和外国语学校等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题忧心。医疗配套上，项目距离南京市中西医结合医院约 2 公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。

（三）商业配套成熟完善

商业方面，项目周边生活氛围浓厚，森林摩尔商业街区、钟鼎名悦广场等商业综合体满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，驱车片刻即可抵达新街口商圈、夫子庙商圈等南京核心商业中心，享受更丰富的商业体验。社区自身也规划了少量商业配套，方便业主日常采购，让生活更添便捷。

三、低密洋房社区，精工匠造品质生活

（一）建筑规划与产品设计

玖樾印象总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，共规划8 栋 8-11 层洋房，分为两排布局，中间打造了贯穿南北的中央景观轴，保证每栋楼的采光与视野。项目外立面采用现代简约风格，线条流畅、色彩沉稳，既符合当下的审美潮流，又具有持久的视觉美感。作为现房与期房结合的项目，目前 1、2 号楼已交付，3 号楼刚加推，预计 2026 年 6 月交付，满足不同购房者的入住需求。

（二）户型空间，极致舒适体验

项目主力户型为130㎡三室两厅两卫和143㎡四室两厅两卫，均为改善型设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。130㎡户型采用一梯一户设计，独立入户玄关，保障私密性的同时增加了收纳空间；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。143㎡户型则为两梯两户，四开间朝南，南北通透，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，次卧与客厅共享大阳台，进一步提升了空间的实用性和通透性。所有户型均为精装修交付，选用一线品牌建材，细节之处彰显品质，如智能门锁、全屋地暖、中央空调等配置，让业主享受现代科技带来的便捷生活。

（三）景观园林，打造归家仪式感

玖樾印象的景观设计以 “自然与生活融合” 为理念，打造了 “一轴、两园、多节点” 的景观格局。中央景观轴贯穿社区南北，两侧种植了多种名贵绿植，四季有景，步移景异。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，也减少了噪音和尾气污染，营造出宁静舒适的居住环境。

（四）物业服务，贴心守护美好生活

项目由南京弘阳物业管理有限公司提供服务，弘阳物业作为知名物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月。物业将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，同时还将开展社区文化活动，增进邻里关系，打造和谐温馨的社区氛围。此外，物业还将引入智能安防系统，如视频监控、门禁系统等，保障业主的居住安全。

四、品牌实力保障，铸就品质人居标杆

玖樾印象由联发集团、金科地产、弘阳地产三大品牌联合开发，三家企业在房地产领域均有着深厚的积淀和良好的口碑。联发集团作为国企，资金实力雄厚，注重产品品质；金科地产以产品力著称，在户型设计和景观打造方面经验丰富；弘阳地产则深耕南京市场多年，对本地购房者的需求有着深刻的理解。三大品牌强强联合，不仅保障了项目的开发进度和工程质量，更为业主提供了可靠的品质保障。

五、结语

在南京主城土地日益稀缺的当下，玖樾印象以1.8 容积率的低密规划、8-11 层洋房的产品形态、全维完善的生活配套，成为秦淮区改善型住宅的标杆之作。无论是首次改善的家庭，还是追求品质生活的购房者，都能在这里找到属于自己的理想居所。目前项目现房与期房同步在售，参考均价约 3.8 万元 /㎡，总价 500-530 万元左右，为购房者提供了多样化的选择。

玖樾印象，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。它将主城的繁华与自然的静谧完美融合，用精工匠造的品质和贴心周到的服务，为业主打造了一个温馨舒适的家，让每一位居住者都能在南京这座城市中，找到属于自己的幸福生活。