⚡热搜好房|建发璞云官方售楼处发布:建发璞云打造理想品质生活

南京建发璞云：雨核芯上的风雅宋韵精装大宅

当河西 CBD 的繁华与软件谷的科创气息在此交融，当宋式美学的雅致与现代人居的舒适完美邂逅，南京建发璞云以一席 "风雅宋韵" 的精装府邸，为雨花核心区的改善人居树立了全新标杆。

作为建发房产 "风雅宋韵" 产品线的全国首作，璞云择址数字大道与守正路交汇处的黄金十字轴，西接河西 CBD，东连软件谷，将千年宋风融入城市肌理，为南京主城呈现出一幅现代版的《千里江山图》。

一、核芯区位：多维交通串联全城繁华

建发璞云占位雨花核心区的价值高地，尽享 "河西 CBD 后花园 + 软件谷核心承载地" 的双重战略红利。区域内交通网络四通八达，四条地铁线路环伺，其中地铁 S3 号线贾西站就在项目附近，一站可达软件谷，两站即至河西南，四站便可抵达南京南站，轻松串联全城重要节点建发房产集团。此外，项目紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，驾车约 10 分钟可达河西 CBD，15 分钟抵达南京南站，20 分钟可至南京禄口国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都极为便捷建发房产集团。

商业配套方面，璞云周边 3 公里范围内聚集了丰盛的商业资源。已开业的世茂 52+、雨花客厅等商业体满足日常消费需求，在建的约 10 万方龙翔 CBD 商业综合体与项目一路之隔，未来将引入高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造家门口的一站式生活圈。同时，项目距离河西金鹰世界、德基广场等顶级商圈也仅需数站地铁，轻松畅享都市繁华。

教育与医疗资源同样优质。项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学，其中包括与中华中学合作办学的雨花台区实验学校，为孩子提供从启蒙到成长的全龄段优质教育环境。医疗配套方面，江苏省妇幼保健院雨花分院、明基医院等三甲医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。此外，将军山、牛首山等生态资源环伺，让居者在城市繁华中也能亲近自然，享受绿意盎然的生活氛围。

二、宋风建筑：一轴四进九园的诗意栖居

建发璞云以宋代《营造法式》为蓝本，融合现代建筑工艺，打造出兼具古典韵味与现代质感的宋式美学建筑。项目采用 "一轴四进九园" 的园林布局，将《千里江山图》的诗意画卷融入园林肌理，形成层层递进、步移景异的空间体验。

从气势恢宏的宋式大门步入，首先映入眼帘的是 "松风涧" 水系景观，苔痕斑驳的抱鼓石旁，垂丝海棠与宋代宫灯相映成趣，潺潺流水声中，尽显江南园林的灵动之美。沿着中轴线前行，依次经过 "竹里馆"" 云栖亭 ""月洞门" 等景观节点，每一处都精心设计，将宋画中的山水意境转化为可游可赏的实景空间。九个主题庭院如珍珠般散落其间，"梅影轩"" 兰芷汀 ""菊香圃" 等庭院各有特色，通过漏窗、景墙、曲径等元素，框出四季更迭的诗意画面。

建筑立面采用宋式经典的三段式设计，以米白色与深灰色为主色调，搭配青瓦飞檐、木质格栅等元素，既保留了宋代建筑的轻盈灵动，又融入了现代建筑的简洁大气。大面积玻璃窗的运用，不仅提升了建筑的通透感，也让室内采光更加充足，实现了建筑与自然的和谐共生。

三、精工匠造：99-143㎡精装府邸的舒适之道

建发璞云规划有 99-143㎡的三至四居室，满足不同家庭结构的改善需求，参考均价 43000 元 /㎡，精装交付标准，为居者省去装修烦恼。户型设计上，璞云秉持 "以人为本" 的理念，注重空间的实用性与舒适度，所有户型均采用南北通透的格局，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，让每一位家庭成员都能拥有私密舒适的居住空间。

99㎡的三室两厅一卫户型，布局紧凑合理，适合三口之家。客厅面宽约 3.6 米，连接南向阳台，采光通风极佳；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。129㎡的四室两厅两卫户型，为二胎家庭或三代同堂提供了理想选择，四开间朝南，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，北向书房可根据需求改为儿童房或老人房，灵活性强。143㎡的四室两厅两卫户型，作为项目的主力改善户型，拥有约 5.2 米的横厅设计，搭配南向双阳台，视野开阔，尽显大宅风范；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，营造出尊贵舒适的居住体验。

精装方面，璞云精选国内外知名品牌，从入户玄关的智能门锁、定制柜体，到厨房的嵌入式冰箱、洗碗机，再到卫生间的恒温花洒、智能马桶，每一处细节都彰显着匠心品质。同时，项目融入了多项智能科技，如全屋智能家居系统、中央空调、新风系统、地暖等，为居者打造健康、舒适、便捷的现代生活环境。

四、品质社区：建发物业护航美好生活

建发璞云总占地约 36576㎡，建筑面积约 145607㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划有 8 栋高层住宅，总户数约 800 户，为居者营造出低密舒适的居住氛围。小区采用人车分流设计，保障行人安全，同时预留充足的地下停车位，满足业主停车需求。

物业服务由建发物业提供，作为国家一级资质物业，建发物业以 "贴心服务，创造价值" 为宗旨，为业主提供 24 小时全天候服务。从日常的安保巡逻、环境维护，到特色的社区活动、私人定制服务，建发物业始终以专业、细致的服务，守护业主的美好生活。物业费为 2.5-2.6 元 / 平方米 / 月，性价比极高。

此外，小区内还规划有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的活动需求。社区景观与功能空间的完美融合，让业主在享受宋式园林美景的同时，也能拥有丰富的社区生活体验。

结语

南京建发璞云，以宋韵美学为魂，以核芯区位为基，以精工匠造为骨，为南京改善型置业者提供了理想选择。在这里，你可以在松风涧边聆听流水潺潺，在竹里馆中感受诗意盎然，在宽景阳台上俯瞰城市繁华，在精装大宅里享受舒适生活。无论是追求生活品质的三口之家，还是需要更多空间的二胎家庭，亦或是向往宋风雅致的文化人士，建发璞云都能满足你的居住梦想，让你在城市核心区，邂逅一场穿越千年的风雅生活。