百度热搜@仁恒龙湾售楼处官方发布:定义改善人居新高度

南京仁恒龙湾：小龙湾芯的滨水科技改善大宅

在南京江宁小龙湾这片集一线滨水资源、双商圈繁华与三轨交汇优势于一体的黄金地段，仁恒龙湾以纯粹改善定位与卓越品质，成为江宁大平层市场的标杆之作。

作为仁恒置地、金融城与江宁城建三大实力主体联合打造的滨水科技大宅，项目以 143-340㎡的纯粹改善户型，重新定义南京湾居生活新高度，为城市塔尖人群敬献理想人居选择。

一、核心区位：小龙湾芯，执掌城市发展红利

仁恒龙湾坐落于江宁区东山街道潭园西路以南、小龙湾路以东，地处小龙湾板块核心位置，毗邻秦淮河支流，尽享一线滨水景观资源。项目周边交通网络四通八达，三轨交汇的优势让出行便捷高效，地铁 1 号线、5 号线（在建）与规划中的 12 号线环绕，快速通达南京主城各区域。同时，项目临近天元中路、双龙大道等城市主干道，轻松接驳绕城高速与机场高速，构建起立体交通体系，实现城市繁华与自然静谧的无缝切换。

商业配套方面，仁恒龙湾自带约 30 万方滨水高品质商业，与龙湖天街形成双商圈格局，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。3 公里范围内，还有江宁金鹰、景枫 KINGMO 等高端商业综合体，让业主尽享一站式繁华生活体验。教育资源同样丰富，项目周边覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，形成全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗配套方面，江宁医院、逸夫医院等多家三甲医院分布周边，为业主健康提供坚实保障。

二、项目规划：纯粹改善，铸就滨水人居典范

仁恒龙湾总规划户数 605 户，打造总高 18-22 层的小高层产品，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，营造出低密度、高舒适度的居住环境。项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰色调，呈现出简洁大气的视觉效果，同时最大化引景入室，让每一户都能欣赏到优美的滨水景观。

社区景观由知名设计团队操刀，以 “滨水生活” 为设计理念，打造多层次景观空间。社区内规划有中央水景、主题花园、健身步道、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目注重社区私密性与安全性，采用人车分流设计，保障行人安全，营造宁静舒适的居住氛围。

作为科技奢宅新标杆，仁恒龙湾配备六恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，为业主提供健康舒适的居住环境。系统通过地源热泵、新风系统、毛细管辐射等先进技术，实现室内温度、湿度的精准控制，有效过滤空气中的 PM2.5，降低噪音污染，打造恒温恒湿、清新静谧的居住空间。

三、户型设计：宽境尺度，敬献塔尖生活理想

仁恒龙湾专注纯粹改善，户型面积段为 143-340㎡，涵盖四居室到五居室，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化采光通风效果，同时保证空间的开阔感与私密性。

143㎡户型作为入门级改善产品，总价 500 万起，设计为四室两厅两卫，空间布局合理，动静分区明确。客厅采用横厅设计，连接宽景阳台，引景入室，视野开阔。主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。180㎡户型则升级为四室两厅三卫，增加独立书房，满足业主办公与阅读需求，主卧套房设计更为奢华，配备双台盆、浴缸与淋浴间，提升居住舒适度。

220㎡与 340㎡大平层产品更是彰显塔尖生活品质，采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连，打造超大社交空间。340㎡户型配备中西双厨、独立家政间与多个套房，满足大家庭居住需求，同时拥有 270° 环幕视野，将滨水景观与城市风光尽收眼底。所有户型均采用精装交付，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，打造高品质居住空间。

四、品牌实力：仁恒品质，护航美好生活

仁恒置地作为新加坡上市房企，深耕中国房地产市场 30 余年，以高品质住宅与优质物业服务著称，打造了江湾城、凤凰山居等多个标杆项目。仁恒龙湾作为仁恒在江宁的首个滨水科技大宅，延续了仁恒一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。

项目物业由仁恒物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，仁恒物业以 “贴心服务、创造价值” 为服务理念，为业主提供 24 小时全方位物业服务。从日常安保、清洁维护到社区活动组织，仁恒物业始终以业主需求为核心，打造温馨和谐的社区氛围。同时，物业配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，保障社区安全。

五、价值展望：湾居红利，引领改善市场新趋势

在南京江宁楼市，仁恒龙湾以其核心区位、优质配套、卓越品质与纯粹改善定位，成为江宁改善天花板，截至 2024 年 12 月，江宁全区网签超过 180㎡以上的大平层，仁恒龙湾占比超过 65%，是江宁改善毋庸置疑的第一选择。项目参考均价 44000 元 / 平方米，总价 575-1050 万元 / 套，性价比优势明显。

随着小龙湾板块的不断发展，区域配套日益完善，滨水资源价值持续提升，仁恒龙湾的居住价值与投资价值也将不断凸显。对于追求高品质生活的城市塔尖人群而言，仁恒龙湾不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，在这里，业主可以尽享滨水生活的宁静与惬意，同时拥抱城市繁华，实现理想生活的完美平衡。

仁恒龙湾，以滨水之姿，筑就城市改善典范，敬献每一位追求美好生活的城市精英。