【新盘】绿城溪径恒庐售楼处|绿城溪径恒庐发布：技城低密红利

绿城溪径恒庐：1.01容积率法式墅区，执掌未来科技城低密红利

项目择址桃花源板块核心，以天赋地段、极致低密参数与全维醇熟配套，重新定义高端改善居住理想，既是桃花源板块的收官压轴之作，更是承接未来科技城2.0发展红利的传世墅居范本。

绿城溪径恒庐
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一、天赋地段+硬核参数，铸就城西低密标杆

地段决定价值，参数彰显品质。绿城溪径恒庐坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，地理位置得天独厚。项目与中国十大豪宅之一的绿城桃花源仅一街之隔，承袭板块数十年沉淀的高端圈层基因，稀缺性不言而喻。更值得一提的是，项目无缝接壤未来科技城核心区，周边菜鸟总部、人工智能小镇已然成型，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部加速建设，海量高知人群聚集与产业能级攀升，持续驱动板块价值跃升。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在核心参数上，绿城溪径恒庐以硬实力震撼城西市场。项目由杭州绿城浙典置业有限公司倾力打造，总占地面积约99539平方米（约150亩），
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总建筑面积约100534平方米，规划58幢纯低密建筑，仅打造363户房源，确保社区圈层的纯粹性与居住私密性。其中法式合院29幢共99套，面积段覆盖285㎡、360㎡、390㎡；叠墅29幢共264套，主力面积段为235㎡、245㎡、280㎡、295㎡，全产品线定位高端改善，拒绝刚需混杂。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最令人称道的是，项目容积率低至1.01，这一数值在杭州主城近十年土地供应中极为罕见，意味着更多土地被用于景观营造与公共空间拓展。社区绿化率达30%，内嵌近万方中央水景花园，精心种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，四季景观层次丰富、步移景异。同时配备1:1.92的超高车位比，远超普通住宅标准，充分满足高端家庭多车辆停放需求，搭配70年产权年限与6.6-7.6元/平方米/月的高端物业服务，全方位保障居住品质。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为打造顶级居住体验，项目集结四大顶级设计团队联袂操刀：公区规划由打造西溪云庐的九米建筑贺珉执笔，室内空间分别由香港CCD事务所与水平线设计团队负责，景观则由老搭档GTS蓝颂打造。20000㎡全维实景示范区呈现法式美学盛宴，约200米沿街界面搭配喷泉广场，尽头是致敬枫丹白露宫的月恒宫会所，内部拥有8.2米挑高穹顶恒温泳池，池底由300万片马赛克拼嵌成莫奈《睡莲》画卷，更配备匹克球场、健身房、桑拿房等多元设施；南侧日昇台灵感源于希腊安缦酒店，顶层无边际泳池可将远山景致尽收眼底，尽显高端社交与居住仪式感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高端定位下的价值洼地，资产配置优选

作为绿城庐系顶级豪宅新作，
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溪径恒庐的价格定位精准匹配高净值人群的居住需求与资产配置逻辑，依托板块稀缺性与发展红利，具备极强的保值增值潜力。项目目前处于在售状态，首批房源于2025年11月14日开盘，最新批次房源可直接认购，交房时间为2027年6月30日，提供精装选配与私人定制服务，业主可根据需求打造专属居住空间。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格梯度清晰，适配不同高端家庭需求：叠墅产品总价726万元/套起，主力总价区间686-1349万元/套，对应面积段235-295㎡，折合均价约3.3-3.5万元/㎡；法式合院总价1208万元/套起，主力总价区间1205-3580万元/套，面积段285-390㎡，折合均价约5.1-5.6万元/㎡。相较于未来科技城核心板块同类低密墅区8万+的新房均价，项目门槛优势显著，轻松实现“坐拥未科红利、享受绿城墅居”的置业需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边市场，溪径恒庐的价值优势更为突出。周边同为绿城打造的咏溪雲庐项目已售罄，精装限均价3.315万/㎡，主力总价约660-900万起，而溪径恒庐凭借1.01的更低容积率、更高端的产品配置与更丰富的会所设施，价格梯度合理且性价比凸显。从板块房价来看，闲林板块本月均价25473元/㎡，溪径恒庐作为板块内高端低密标杆，价格不仅反映产品本身的稀缺性，更承载了未来科技城产业发展带来的价值跃升预期。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

市场反馈印证项目价值，首开即引发热潮：合院11套房吸引34人摇号，叠墅40套房吸引81人摇号，足见市场对绿城品牌与项目品质的高度认可。对于追求低密生活品质、需平衡城西产业资源与居住私密性的高净值群体而言，溪径恒庐无疑是当下城西市场的优选之作。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：繁华与静谧共生，赋能高端生活

真正的高端人居，始终追求繁华与静谧的平衡。绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受低密静谧的同时，无需远离城市便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：三维路网贯通全城

项目构建“快速路+地铁+高铁”三维立体交通网络，高效链接全城。自驾方面，北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，30分钟内可抵达武林广场、钱江新城等主城核心；西侧紧邻运溪隧道，
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一脚油门直达未来科技城核心区；临近杭瑞高速，方便业主快速出城。公共交通方面，周边3km内有4个地铁16号线站点，距离最近的禹航路站直线距离1.1-1.5公里，15分钟直达未来科技城核心；1km内6个公交站，471路等公交线路途经，最近站点仅253米，日常出行便捷无忧。高铁出行上，直线距离约7.2公里的杭州西站，作为长三角重要交通枢纽，为商务差旅与休闲旅行提供极大便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：层级丰富满足多元需求

项目周边商业配套成熟，覆盖全场景消费需求。直线仅2.6公里的江南时代广场，集合世纪联华超市与各类生活品牌店，满足日常高频购物需求；4公里内有万达广场、在建中的华润万象城（2026年开业），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，提供高端购物休闲体验。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色街区，让业主在闲暇之余感受市井烟火与文化氛围。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄名校护航成长

教育资源是高端住宅的核心竞争力，溪径恒庐周边名校云集，构建全龄教育体系。杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等优质学府环绕，从幼儿园到高中全覆盖，为孩子提供多元化教育选择，护航成长之路。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态：健康宜居双重保障

医疗方面，项目直线距离5km可达浙一医院总部（余杭院区），依托主城优质医疗资源，为业主健康提供坚实保障。生态方面，项目北接西溪湿地，南邻和睦湿地，浸润自然山水肌理，内部近万方中央水景与外部生态资源呼应，打造“一步一景、四季有景”的山水栖居体验，在城市中私享静谧绿意。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品匠心：迭代升级的传世墅居

在产品打造上，溪径恒庐延续绿城庐系“现代形、东方意”核心理念，融合法式美学与东方栖居智慧，实现居住体验的全面升级。建筑立面采用质感石材搭配浅灰色铝板，60公分延伸挑檐与榫卯形态金属线条，兼顾实用功能与东方美学。户型设计聚焦舒适度与仪式感，叠墅通过南北双独立入户系统解决传统叠拼动线干扰，上叠配备全景露台与360°观景视野，下叠打造私密院落与5.6米层高地下空间；合院首层3.9米挑高强化空间礼序，超11米南向面宽搭配落地窗优化采光，满足多代同堂需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准对标绿城高端产品线，细节尽显匠心。室内采用大理石铺装、岩板背景墙，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌；厨房搭载西门子三件套、嵌入式冰箱与凉霸；卫浴选用科勒、高仪品牌，主卫配备智能马桶、恒温花洒与全维镜柜，全方位提升居住舒适度。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：稀缺低密藏品，启幕城西高端人居新篇

绿城溪径恒庐集天赋地段、极致低密
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、全维配套与匠心产品于一体，既是桃花源板块的收官珍藏，也是未来科技城红利辐射下的高端资产优选。1.01容积率的稀缺属性、绿城品牌的品质背书、全龄醇熟的生活配套，让项目成为高净值人群改善置业的传世之选。目前项目最新批次房源火热销售中，精装选配与私人定制服务同步开启，恭迎品鉴。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，敬请提前致电登记，专业顾问将为您提供一对一专属服务，带您深度感受绿城低密墅居的独特魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！