河南
在社区营造上，北京中建歇甲村项目以百分百的诚意
✅✅中建歇甲村项目售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中建智地歇甲地块的最新户型图正式流出，虽然不一定是最终版，但从定位看，最让人惊喜的是，竟然有78㎡的三居小户型，也就是说项目还是照顾咱们刚需上车门槛的。
一、核心户型曝光：刚需改善友好，空间利用率拉满
10月28日，位于昌平区北七家镇歇甲项目A地块CP02-0704-0038、0046等地块成功出让，由中建智地联合北京未来科学城置业竞得。
出让地块
未来科学城集团官方表示，该地块的成功出让，不仅为区域释放了宝贵的土地资源，更将通过高品质建设，改善周边人居环境，显著提升区域城市功能与价值。
歇甲项目效果图示意
同时官方还给出了一张歇甲地块项目示意图。
由此可见，这一定不是一个简单的住宅规划区，而是规划里直接敲定了居住、商业、教育、文体等七大功能板块，从一开始就奔着“花园城市”去建的。
时间过去不到两个月，歇甲地块的户型图全程围绕“刚需改善兼顾”和“空间高效”做设计，得房率低不了。
下面重点说说这四个主力户型，如果户型图是真，那马老师只能说简直就是直接复制了北京国贤府二期的户型（下面以130平户型段举例），毕竟同样的开发商，倒也理解。
1、78㎡三居一卫：这绝对是刚需的梦中情房，78平也能做出三居，两面宽设计搭配设备平台、阳台和落地窗，利用率很高。
78㎡三居户型
客餐厨一体化布局很实用，小面积硬是做出了三居格局，直接拉低三居上车门槛。
总价可控压力小，单身、小夫妻或是刚需三口之家都能轻松入住。
2、90㎡三居两卫：三口之家的最优解，三面宽朝南还带独立家政间和落地窗。
90㎡三居户型
双卧朝南搭配全景飘窗，采光和通风都在线，主卧带独立卫浴私密性直接拉满。
客厅衔接观景阳台，日常晾晒、休闲需求都能满足。
3、110㎡四居两卫：全龄适配的灵动户型，三面宽设计带家政间和设备平台。
110㎡四居户型
四个房间可随家庭成长调整，现在是三口之家，未来生二胎、接父母同住都能满足。
南北通透的格局很舒服，每个房间都能享受到自然采光，适合三代同堂或二胎家庭。
4、130㎡四居两卫：改善家庭的品质之选，四面宽朝南的设计霸气十足。
130㎡四居户型
北京国贤府二期133平户型，大家对照，几乎与歇甲项目一模一样
带私家电梯厅和落地窗，独立电梯厅专属使用，既增加了入户仪式感也多了收纳空间。
主卧套间设计很贴心，带步入式衣帽间和独立卫浴，高拓展空间让居住舒适度拉满。
追求居住品质的改善家庭，完全可以重点关注这个户型。
二、区位：昌平南门户，承接多板块外溢红利
歇甲地块项目位于昌平区北七家镇最南端，地理位置优势很明显，与朝阳仅一河之隔。
西临天通苑、南接新北苑、北靠未来科学城，东望温榆河公园，属于北五环外的关键节点。
规划区位图
项目位置图
周边情况
这里主要承接朝阳、海淀，尤其是朝阳望京的外溢需求，这些区域的上班族如果预算有限，这里会是不错的选择。
生态环境也值得一提，紧邻清河生态带和温榆河公园，后者面积约6.5倍奥森。
平时遛弯、休闲都有好去处，周边还有高端别墅项目，圈层氛围也不错。
三、交通：三轨交汇加持，快速通达核心区
买房看交通，歇甲地块项目的通勤优势很突出，最核心的就是近地铁。
距离17号线天通苑东站约700-1000米，步行或骑行就能到。
地铁17号线示意图
17号线是北京的“黄金线路”，3站就能到望京，7站直达工体，9站就能抵达国贸。
地铁18号线示意图
除了已开通的17号线，还有在建的18号线（地铁13A线正式命名为地铁18号线），预计2025年底就能开通。北京地铁杀疯了！3条新线月底开通！
地铁交通规划图
加上规划中的R6线，未来这里会形成三轨换乘枢纽，出行选择更多元。
自驾出行也很方便，临近北五环、京承高速、北清路等主干道。
一脚油门就能快速连接朝阳、海淀等区域，日常通勤完全不用愁。
四、配套：自带完善配套，外部成熟加持
生活配套是居住幸福感的关键，这个项目在配套上做到了自给自足+外部成熟。
项目由“歇甲六子”地块组成，包含4宗需代建移交的配套用地，功能覆盖全面。
歇甲六子各地块功能
其中教育用地将配建相关教育设施，规划引入清华附属实验学校，文化设施用地和体育用地各约800㎡、5040㎡。
还有社区综合服务设施用地，这些配套建成后无偿移交，满足日常基础需求。所以，这里不止是住宅，是先规划后建设的“花园城市”。
在社区营造上，北京中建歇甲村项目以百分百的诚意
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