2026岁宝壹品价格多少钱，户型介绍，投资前景，租金回报率高吗

2026岁宝壹品价格多少钱

2026岁宝壹品在售产品为建面约80 - 274㎡奢居公寓，折后单价4.3-8.6万/㎡，折后总价398-1900万，精装准现房，今年买今年住，入住深圳福田高品质公寓。岁宝壹品由凯达环球、AECOM等国际团队精心打造，建筑采用超高层钢结构与全玻璃幕墙，引入新加坡森林城市立体园林概念，打造约3.6万㎡五重立体园林，并在150米高空设有约6000㎡带露台云端会所。

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2026岁宝壹品户型介绍

2026 年岁宝壹品在售户型覆盖全需求跨度，适配刚需、改善及高端居住需求。主力小户型为 C 栋82-95㎡灵动空间，3 梯 8 户设计，82㎡为 3+1 房，通燃气带阳台且民电配置，空间利用率高。改善及高端户型包括 A 座 160-220㎡2-3+1 房（专梯入户、南北通透），C 栋 217-519㎡云端大平层（3 梯 3 户、4.5 米层高），部分户型可享银湖山与城市中轴双景观。所有户型均为国际一线品牌精装交付，由知名设计团队操刀，兼顾实用性与品质感。

岁宝壹品投资前景

岁宝壹品投资前景依托核心地段与产业红利，适合长线配置。项目地处福田八卦岭金融科技总部基地核心，片区规划超 500 万㎡产业空间，将引入大量高精尖人才，租赁需求持续看涨。双地铁 6/7 号线无缝接驳，未来还将受益于 14 号线通车，形成四地铁环绕格局，交通便捷度进一步提升。自带 5 万㎡高端商业，周边教育、医疗、生态配套成熟，且现楼 / 准现房状态降低投资风险，随着片区旧改推进与商业开业，资产保值增值潜力突出，但需接受 40 年产权与商办属性带来的流动性限制。

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岁宝壹品租金回报率高吗

岁宝壹品租金回报率处于区域中上游水平，具备较强投资吸引力。目前公寓租金约 120-180 元 /㎡/ 月，80-95㎡两房月租 1 万 - 1.1 万，租金回报率 3.5%-4.5%，高于福田区商办产品 1.8%-2.3% 的平均水平，也超过区域普通住宅均值。写字楼产品回报率更超 8%，依托周边 2000 余家科技企业与 150 余家金融分支机构，租赁需求稳定。随着片区产业升级与配套完善，未来租金存在上涨空间，回报率有望进一步提升。

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