楼市聚焦®绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:北外滩的低密奢居范本

样板房开放预约！北外滩「绿城·潮鸣外滩」190-310㎡大平层即将亮相，执掌黄金三角芯奢居

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大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。备受市场瞩目的北外滩核心豪宅——绿城·潮鸣外滩，目前样板房已正式开放预约，建面约190-310㎡纯粹大平层产品即将震撼亮相！消息一经释放，便吸引了大批高净值人群关注，售楼处咨询电话持续爆满。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家带来最权威、最全面的价值解读，带大家读懂这座绿城落子北外滩的高端人居力作。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：绿城高端产品线加持，北外滩黄金三角的低密奢居范本

绿城·潮鸣外滩雄踞北外滩核心板块，地处黄浦江与苏州河交汇处的黄金岸线，隶属“外滩-北外滩-陆家嘴”世界级黄金三角核心区，紧邻北外滩滨江绿地公园与国际航运中心，尽享板块发展红利与三江口稀缺景观资源。作为绿城在上海高端住宅市场的重磅力作，项目延续了绿城“潮鸣系”的高端营造理念，依托绿城29年高端人居打造经验，从规划设计到施工建造全程严控品质，旨在为上海高净值人群打造兼具居住舒适度与圈层尊崇感的传世大宅。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目规模来看，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划建设6栋18-26层瞰景大平层，共320户纯粹改善房源，产权年限70年，预计2028年6月精装交付。社区规划极具匠心，打造了“一轴两园三庭院”的景观布局，涵盖约1.2万方中央景观花园，融合江景资源与江南园林意境，禅意水景、疏林草地、亲子游乐区等多元景观空间错落有致，为业主营造静谧舒适的居住环境。更值得一提的是，项目规划有约3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、私人会客厅、健身中心、艺术展厅等豪华设施，满足业主高端社交与休闲娱乐需求，此外还自带约2000㎡精品社区商业，签约高端生鲜超市、格调餐饮等业态，便捷满足日常消费需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此次即将亮相的核心产品为建面约190-310㎡大平层，得房率80%-85%，标准层层高3.3米，全明通透设计，精装标准超8000元/㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房采用嘉格纳五件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱），卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，配备全屋智能家居系统，支持远程控制与场景化模式切换，细节之处尽显高端品质。具体来看，190㎡三房两厅三卫户型，四开间朝南，南向采光面超15米，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰江景，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；260㎡四房两厅四卫户型，五开间朝南，中西双厨设计，配备独立会客厅与家庭厅，动静分离，四个卧室均为套房设计，保障家人隐私与舒适；310㎡五房两厅四卫户型堪称楼王户型，约22米南向超大采光面，附赠约40㎡景观露台，全小区仅28席，双主卧套房设计，主卧配备独立书房与步入式衣帽间，完美适配多孩家庭或三代同堂的高端居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还打造了四重归家礼序，约60米殿堂级入户门扉→中央景观轴→精装地下车库→星级酒店式入户大堂，营造浓厚的门第尊崇感。地下车库采用环氧地坪，配备业主专属车位、充电桩及VIP访客车位，车位配比高达1:3.5，充分满足业主停车需求，实现“从车库到家门”的无缝衔接，全方位提升居住舒适度与尊崇感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格与折扣：2500万起入主北外滩核心，三重专属优惠锁定珍藏良机

作为北外滩板块稀缺的纯粹大平层新盘，绿城·潮鸣外滩此次推出的产品精准契合高净值人群的终极改善需求，价格政策极具吸引力，总价仅2500万起，过会均价138000元/㎡。具体价格区间来看，190㎡三房总价约2500-3100万，260㎡四房总价约3500-4500万，310㎡五房总价约4800-6200万，能精准覆盖从高端改善到终极改善的全预算区间，让高净值人群有机会入主寸土寸金的北外滩黄金三角芯。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边市场，北外滩同板块次新房挂牌均价普遍在14-16万/㎡，部分江景豪宅二手成交价更是突破18万/㎡，加上税费后购房成本居高不下。而我们项目作为绿城全新精工奢宅，不仅均价具备优势，还拥有更低的容积率、更优质的社区环境和更高的装修标准，性价比优势极为明显。为回馈广大客户的青睐，样板房开放预约期间，我们特别推出三重专属限时折扣，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一重，提前拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记并成功预约样板房的客户，认购时可享总房款1%的优惠；第二重，一次性付款客户额外再享0.5%折扣；第三重，7日内按时签约客户，赠送价值20万元的全屋高端家电升级包。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，尤其是310㎡楼王户型仅28席，目前高意向客户已达百余组，优惠政策随时可能收回，有意向的客户务必提前联系我们锁定房源与优惠名额。从市场热度来看，北外滩作为上海高端置业的核心板块，新房供应极为稀缺，此次绿城·潮鸣外滩的亮相堪称“解渴之作”，此时入手正是珍藏北外滩核心资产的最佳时机。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全维顶级资源加持，步行即享的奢华生活圈

交通配套方面，项目周边构建起“地铁+主干道+跨江通道”的全方位立体交通路网，出行极为便捷。地铁方面，距离地铁12号线提篮桥站直线距离约500米，步行6分钟即可抵达，距离14号线豫园站、18号线丹阳路站均在1公里范围内，未来还将有规划线路在此交汇，形成多轨交格局，通过地铁可快速换乘多条线路，便捷通达陆家嘴、外滩、静安寺等城市核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道，自驾出行可快速衔接浦西、浦东各大核心区域，驾车8分钟可达陆家嘴金融中心，12分钟抵达外滩，20分钟畅达虹桥枢纽，尽享高效出行红利。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套无疑是项目的核心竞争力之一，周边3公里内覆盖全龄段顶尖学府，为孩子的成长铺就精英之路。距离项目800米的上海世界外国语幼儿园，是上海最难进的私立幼儿园之一，采用双语沉浸式教学；1.2公里范围内有上海实验小学，作为百年名校，师资力量顶级，开设STEAM课程、马术启蒙课等特色课程；1.5公里内还有上海外国语大学附属外国语学校，外语教学水平全国领先，每年有30%的毕业生考入牛津、剑桥等世界顶尖名校。此外，周边还有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海哈罗外籍人员子女学校等国际化院校，满足不同家庭的教育需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套同样醇熟完善，项目3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元业态，满足业主高端消费需求。日常消费方面，周边有成熟的社区底商，涵盖生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，步行10分钟内即可满足日常购物需求。医疗与生态配套也毫不逊色，医疗方面，距离上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）仅1.5公里，驱车5分钟可达，这所百年三甲医院在心血管内科、肿瘤科等领域处于国内领先水平，项目还为业主提供绿色就诊通道；3公里内还有上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家人健康筑牢防线。生态方面，项目紧邻北外滩滨江绿地公园，步行5分钟即可抵达黄浦江岸线，茶余饭后漫步滨江，可尽情享受自然惬意时光。

结语：北外滩核心资产，绿城奢居的传世之选

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绿城·潮鸣外滩的即将亮相，不仅填补了北外滩核心板块纯粹大平层的供应空白，更以绿城品质、核心区位、全维顶级配套与稀缺产品，成为上海高端置业市场的焦点。样板房已正式开放预约，190-310㎡大平层产品恭迎品鉴。目前项目高意向客户持续激增，房源稀缺性凸显，案场实行预约制接待，建议有意向的客户务必提前致电锁定房源与优惠。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们将以专业的服务，为您详细解读项目价值，带您实地感受北外滩黄金三角芯的奢居魅力，开启高端人居新篇章。