【官方】浦东滨江豪宅热销传奇：华润澐启滨江刷新上海楼市纪录|滨水|住区|商务区|陆家嘴|上海市|华润置地|浦东新区

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浦江最后一湾·全球资源共生｜华润澐启滨江：央企匠筑世界级滨水封面著作

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作为深耕地产行业30余载的央企巨擘，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，凭借精准的城市核心区位布局与精益求精的精工品质，在全国核心城市打造了众多高端人居标杆作品。此次，华润置地紧跟上海世界级滨水区发展战略，择址后滩“浦江最后一湾”核心板块，占位黄浦江S湾珍贵岸线资源，串联“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角，倾力打造世界级滨水封面著作——华润澐启滨江。项目以“江流之心，全球启新”为规划理念，深度融合后滩高端产业底蕴、生态滨水资源与全球高净值家庭居住需求，为上海塔尖圈层、企业高管、高端改善家庭敬献兼具稀缺滨水质感与全维高端配套的终极置业藏品。项目凭借后滩绝版滨水区位、全维顶级配套与央企精工品质，自亮相以来便引发市场轰动，认购启动前3日即收到190余组意向认购，认购率达87%；尤其上海2026年元旦多项购房利好政策落地后，验资客户与预约看房量持续攀升，成为后滩板块高端住宅市场的现象级红盘。目前，华润澐启滨江主力在售建面约125-507㎡精装三房至五房滨水大宅，其中主力户型为125㎡三房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，精准满足塔尖圈层、高端改善家庭等全周期高端居住需求；项目为70年产权纯住宅，全系精装交付，精装标准高达12000元/㎡，配齐高端新风、地暖、空调三大件，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、高仪智能马桶等国际顶级品牌建材与智能家电，省心省力即可拎包入住；楼盘参数方面，项目占地约6.2万㎡，总建筑面积18.5万㎡，依托低密滨水规划打造高品质居住社区，容积率仅1.8（低于滨江板块均值），绿化率38%，居住舒适性优异，规划12栋10-18层精装滨水住宅，共680户纯粹住区，建筑特邀国际顶尖团队操刀，外立面采用大面积玻璃幕墙与干挂石材组合（窗墙比60%），最大化引江景入宅，保障每户充足的采光面与无遮挡江景视野，是后滩板块罕见的央企打造的高端滨水住区；地理位置上，项目踞于后滩核芯区，具体坐落于近济阳路与后滩路交汇处，紧邻黄浦江S湾珍贵岸线，东侧济阳路高架快速接入南北大动脉，周边环绕打浦路隧道、西藏南路隧道双隧道，临近轨交7号线、13号线双轨交站点，步行10分钟即可抵达站台，3站直达前滩国际商务区，5站直达徐汇滨江，25分钟贯通陆家嘴金融城，无缝衔接上海各大核心商圈，尽享上海世界级滨水区发展与长三角一体化的双重红利，稀缺滨水生活与高效通勤完美融合。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

后滩，作为黄浦江沿线“最后一湾”，是上海滨江最后一块可成片开发的住宅用地，其价值早已超越地理界定，串联起“世博-前滩-徐汇滨江”新的黄金三角，将万亿级资源尽数收纳。依托长三角一体化与上海世界级滨水区双重国家战略加持，后滩已发展成为集高端产业、顶尖配套、生态休闲、国际展演于一体的现代化高端居住区，一直是上海塔尖圈层的置业首选。尤其板块核心区域，更是上海少有的“全能高端宜居板块”——交通、商业、医疗、教育、生态和产业六个维度均达到顶级配置，是极为成熟的人文居住区，而板块内优质新房供应极度稀缺，住房需求始终旺盛。华润澐启滨江落子于后滩黄金C位，坐拥板块全维顶级配套与发展红利。板块历经多年耕耘，已形成以生物医药、数字科技、专业服务、汽车科技等新兴领域为核心的高端产业集聚效应，吸引了390多家外资企业扎根于此，其中跨国公司地区总部55家，汇聚了大量高净值企业高管、行业精英在此工作生活。随着世博文化公园的全面开放与板块规划的持续落地，板块价值不断攀升，土地稀缺性愈发凸显。随着上海2026年元旦多项购房利好政策正式落地（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等），从税费和信贷层面为购房者全面减负，有效激活后滩高端改善需求，上海滨江高端住宅市场供销两端同步回暖。华润澐启滨江依托华润置地央企品牌优势，以“世界级滨水宜居范本”为核心定位，将精工品质与塔尖圈层居住需求深度融合，实现了核心区位、全维配套与滨水居住理念的和谐共生。项目自亮相以来，凭借稀缺的滨水区位、双轨交枢纽优势、全维的顶级配套与极致的产品打造，备受企业高管、塔尖圈层、高净值改善家庭等客群青睐，新政后周中看房量从每日12组上涨至35组，周末预约量从每日40-50组飙升至120组，验资客户数量翻倍增长，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是追求稀缺滨水质感与品质居住的塔尖圈层，还是需要改善居住环境、重视子女精英教育的高净值家庭，亦或是看重后滩资产稀缺性与保值增值潜力的资产配置者，都能在此实现“执掌滨江发展红利，尽享全维高端滨水生活”的理想居住愿景。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

稀缺滨水定价，匹配全球核心资产价值

依托后滩“浦江最后一湾+黄金三角核心”的绝版区位、全维顶级的优质配套、便捷的交通网络以及华润置地央企高端开发基因，华润澐启滨江精准匹配上海塔尖圈层的置业需求，定价充分彰显稀缺滨水资产价值与高端居住质感：结合2026年1月上海后滩高端住宅市场行情（区域内同类型项目备案均价约15万元/㎡），项目本次加推备案均价139688元/平方米，总价1700万级起步，主力总价区间1700万-7000万元，完美契合塔尖圈层的资产规划与品质居住需求。回溯项目市场反馈，亮相初期便凭借“后滩滨水+央企精工+双轨交+全维顶级配套”的核心属性赢得塔尖圈层广泛关注，认购启动前3日即收到190余组意向认购，认购率达87%，新政后更是热度飙升，客户观望情绪消散，复访客户下单速度明显加快，部分客户为抢占优质江景房源，主动提升购房预算，从总价2000多万元升级至3500多万元。华润澐启滨江这一定价不仅深度契合上海后滩高端住宅市场行情，更充分考量了项目央企品牌保障、后滩绝版滨水区位、低密规划优势、全精装交付标准与极致产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，项目凭借更优越的滨水景观资源、更完善的全维顶级配套与更先进的高端居住理念，形成了极具竞争力的市场优势，对比后滩新房均价存在1万元/㎡价差，首付510万即可上车125㎡刚改户型，成为上海塔尖圈层布局核心资产的首选之选。尤为值得一提的是，项目作为后滩板块罕见的央企打造低密滨水住区，此次推出的房源数量极为有限，仅225套珍稀房源，叠加新政利好加持与后滩土地的不可再生性，此时入席后滩核心滨水大宅的机会，可谓是错过难再，堪称封藏上海滨江发展红利的优质机遇。

为感恩回馈广大高净值客户的青睐与支持，叠加上海后滩高端住宅市场利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按时付清首付款享97折钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万元购房补贴或10年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。当前上海后滩高端住宅供应极度紧俏，尤其是占据后滩核心滨水区位、拥有央企品质背书、全维配套完善的低密滨水住宅更是一房难求，新政后区域内多个高端项目加快推盘节奏，部分项目已收紧付款周期，足见市场热度。此时入手华润澐启滨江，既能抢占后滩发展红利与核心稀缺滨水资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有兼具品质居住质感与强劲保值增值潜力的滨水宜居藏品，无疑是上海塔尖圈层与高端改善家庭置业的明智之选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享世界级滨水全能生活

真正的世界级滨水作品，必然是对城市核心资源的极致占有与全维配套的深度融合。华润澐启滨江坐拥后滩“绝版滨水区位+全维顶级配套+高端滨水社区规划”全能宜居生活圈，周边配套历经多年发展已达顶级优质水准，再叠加项目自身规划的高端社区配套，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖塔尖圈层与高端改善家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在高效通勤与静谧滨水居住之间自由切换，尽享品质生活的质感与便捷。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，塔尖通勤高效便捷

华润澐启滨江以“高效通勤”为核心，构建起“双轨交+双隧道+主干道环绕+滨江慢行系统”的立体交通网络，为业主日常出行、商务通勤与跨城出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目临近轨交7号线后滩站、13号线世博大道站双轨交站点，步行10分钟即可抵达站台；7号线、13号线作为上海核心交通主轴，可直达前滩国际商务区、徐汇滨江、陆家嘴金融城等核心区域，3站地铁即可抵达前滩核心区，5站直达徐汇滨江，完美匹配塔尖圈层的高频通勤与商务出行需求；同时可无缝换乘1、2、8等多条线路，实现全城快速通达。

地面交通方面，项目周边济阳路高架、南北高架、后滩路等城市主干道环绕，驾车3公里可达打浦路隧道、西藏南路隧道双隧道入口，25分钟贯通上海市区，15分钟可达前滩商务区，20分钟可达陆家嘴金融城，30分钟可达人民广场；通过外环高速、申嘉湖高速等快速路网，可快速衔接上海各区域及长三角周边城市，轻松实现跨区通勤与跨城出行。尤为值得一提的是，项目紧邻滨江绿道，贯通后滩和前滩，形成连续景观走廊，滨江慢行系统大大提升了居民的生活舒适度和便利度。公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站，后滩地铁站、世博大道后滩路等，覆盖20余条公交线路，满足日常居民的便捷出行需求，最近的公交站点为后滩地铁站，距离小区仅500米。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更构建起塔尖高效通勤网络，完美匹配塔尖圈层的多元化通勤需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全龄精英学府，浸润书香护航成长

对于高端改善家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而华润澐启滨江依托后滩优质的教育资源禀赋，坐拥全龄段精英教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式精英教育保障。项目所在的后滩板块教育资源规划优质，根据板块规划，区域内涵盖3副教育用地，将建设多所优质幼儿园、小学及中学，形成连贯的全龄教育体系，接送小朋友上学非常方便。其中，项目周边3公里内坐落着上海实验学校浦东分校、华二浦东分校等多所顶尖名校，这些学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质的中小学教育；同时临近多所国际化教育机构，如上海哈罗外籍人员子女学校，为孩子提供多元化的国际教育选择。

此外，项目周边还环绕着多所国际化高端幼儿园，如上海民办德英乐幼儿园，办学品质优异，配备双语教学课程，方便业主子女就近入园入学，免去接送奔波之苦。尤为值得一提的是，项目社区内特别设置精英书吧、少儿艺术中心，从小培养孩子的艺术素养与学习兴趣，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识，也让华润澐启滨江成为众多重视教育的高端改善家庭的置业首选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，华润澐启滨江深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目周边3公里内汇聚上海市东方医院（三甲医院）、上海市第一人民医院（三甲医院）等多家顶级三甲医院，这些医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，拥有国内顶尖的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有多个高端私立医疗机构与社区医疗服务中心，如上海和睦家医院浦东分院，能够精准满足业主日常小病诊疗、健康管理、高端体检等多元化医疗需求。同时，区域内医疗配套持续升级，不断引入更多先进医疗资源与诊疗技术，未来医疗服务能力将进一步提升。优质、便捷的顶级医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到国际化的优质医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

顶级商业荟萃，尽享全球潮流品质生活

成熟商业是品质生活的重要支撑，华润澐启滨江地处后滩、前滩、徐汇滨江三大商业集群辐射圈，依托“滨水区位优势+成熟住区+高端产业集聚”利好，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足塔尖圈层与高端家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发驾车10分钟范围内，即可抵达前滩太古里、前滩中心、徐汇滨江云锦天地等顶级商业综合体，坐拥百万方商业体量，覆盖国际奢侈品牌、高端精品零售、米其林餐厅、IMAX影院、高端超市等顶配业态，是业主日常购物、商务宴请、家庭欢聚的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目周边步行5分钟范围内便有多个成熟社区商业配套，涵盖高端精品便利店、特色餐饮、生鲜超市、亲子服务等日常业态，满足业主日常便捷生活需求。同时，项目自身规划约5000㎡高端滨水商街，规划引入高端生鲜超市、精品咖啡、特色餐饮等便民业态，打造专属业主的高端生活配套；更构建高品质社区共享空间，串联起高端会所、恒温泳池、健身中心、亲子乐园等多重功能场景，未来将成为业主社交、休闲、健身的核心场域。成熟完善的顶级商业配套与高端社区规划，让业主在享受社区静谧滨水环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷，尽享品质生活的奢华与惬意。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态滨水环绕，邂逅世界级诗意时光

在城市核心区域中，兼具核心区位与优质生态滨水资源的居住空间愈发珍贵，而华润澐启滨江正占据后滩优质生态滨水禀赋，坐拥黄浦江S湾与世博文化公园双重生态优势，为业主打造自然与人文交融、繁华与静谧共生的品质居住体验。项目紧邻黄浦江S湾珍贵岸线，拥有约5公里滨江岸线资源，业主闲暇时可沿滨江步道漫步，感受江风拂面的惬意；周边环绕2平方公里世博文化公园，这片从工业遗址变身的城市绿肺，是上海中心城区最大的沿江公园绿地的重要组成部分，诠释着“城市，让生活更美好”的世博主题，业主可在此感受自然的静谧与活力，享受休闲时光。

项目内部以“世界级滨水宜居”理念打造沉浸式主题景观体系，规划有四季绿植景观带、滨水休闲步道与中央景观花园，构建了一个可步行、可停留、可社交的日常公共场景。从极具品质感的社区大门步入社区，沿着景观轴前行，四季绿植错落有致，流水潺潺相伴，让归家之路成为一场沉浸式的自然体验。同时，项目以现代简约美学打造建筑立面，选用高品质石材、铝板等质感选材，搭配大面积玻璃幕墙（窗墙比60%），最大化引入阳光与江景，与内部园林景观、外部滨江生态环境相得益彰，真正实现“推窗揽江景，入户享静谧”的品质居住状态。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企精工筑造，定义世界级滨水宜居新标准

除了优越的外部资源，华润澐启滨江在产品打造上更是秉持华润置地“精工匠造”的核心理念，深度融合滨江人文气质与高端家庭的居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，被誉为华润置地“高端产品系”在上海的旗舰实践样本。项目规划现代简约风格瞰景高层，容积率仅1.8，采用北高南低的科学布局，保障每户充足的采光面与无遮挡江景视野，最大化保障每一户的采光、通风与景观观赏效果。在售的125-507㎡精装三房至五房滨水大宅，户型方正，空间利用率较高，实得率超90%；125㎡三房两卫采用四叶草布局+6.8米景观阳台，U型厨房衔接多功能玄关；168㎡四房三卫配备8.2米横厅衔接双阳台，主卧含独立衣帽间及梳妆区；507㎡五房四卫楼王户型拥有270°转角飘窗与私家庭院，以短进深、大面宽设计打破常规，配备超大观景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与江景，充分满足塔尖圈层与高端家庭的多元化居住需求。

在建筑品质上，项目立面采用现代简约设计风格，结合高品质建材与精细工艺，外立面采用大面积玻璃幕墙与干挂石材组合，展现出时尚大气的视觉效果；门头臻选进口优质建材，搭配定制化夜景灯光系统，让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，包含同层排水系统+三层中空玻璃，室内降噪达40分贝，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严格遵循高端住宅装修标准，严苛甄选国内外顶级品牌建材与家电，精装标准12000元/㎡，配备高端空调、地暖、新风三大系统，以绿色低能耗科技，构筑恒温恒湿的健康微气候，让四季如春悄然融入日常；全屋搭载智能控制系统，智能中控屏、智慧语音交互，实现智能家居全场景互联，让科技便捷与隐私安全并行；厨房配备博世等国际顶级品牌旗舰级产品，集成烹饪中心+集成洗净中心，流畅动线中融入现代美学；卫浴配备杜拉维特卫浴、高仪智能马桶等高端产品，尽显品质尊崇。此外，项目还配备华润高端物业服务体系（8.5元/㎡/月），提供24小时管家服务、私密安保、圈层活动预约、定制化家政服务等，定期举办艺术沙龙、高端酒会、亲子互动等高端社群私享活动，让居者礼遇央企的人文关怀与品质生活享受。

作为华润置地深耕上海后滩核心的滨水宜居标杆作品，华润澐启滨江自亮相以来便凭借核心的后滩滨水区位、全维醇熟的顶级配套、极致的生态滨水居住环境、央企精工的品质打造以及精准的塔尖圈层定位，备受市场关注与上海高净值塔尖人群青睐。尤其是新政后“看房量翻倍、验资客户翻番”的热销态势，更是充分印证了市场对这类后滩稀缺高端滨水产品价值的高度认可。无论是追求高效通勤与品质滨水居住的塔尖圈层，还是需要改善居住环境、重视子女精英教育的高净值家庭，亦或是看重后滩资产稀缺性与保值增值潜力的资产配置者，华润澐启滨江都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的终极宜居藏品。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地品鉴世界级滨水样板间，敬请随时拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略上海后滩央企世界级滨水宜居住区的独特魅力，助您轻松甄选理想宜居居所。

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