楼市资讯@绿城紫金云庐售楼处官方发布:纯低密叠墅范本

在杭州主城土地日益稀缺的当下，西湖区作为公认的价值高地，低密住宅供地占比不足15%，而云谷板块作为城西科创大走廊东首核心节点，更是集产业、教育、生态于一体的黄金居住区。绿城紫金云庐精准落位板块核心，登彩街与金大路交叉口，紧邻阿里云全球总部，坐享板块发展的核心红利，从选址之初就奠定了不可复制的价值基底。

绿城紫金云庐
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从项目核心参数来看，我们始终以“纯粹低密、圈层均质”为规划核心。项目总占地面积约9.1万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达30%，在西湖主城纯叠墅项目中堪称罕见。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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项目规划15幢6层精装叠墅，共计240户稀缺房源，杜绝高低配带来的圈层混杂问题，主力客群集中为阿里云高管、西湖大学教授、高知企业家等，形成纯粹的高净值圈层氛围。车位配比达1:2，充分满足高端家庭多辆车的停放及储物需求，预计2026年实现精装交付，目前3200方奢享会所实景示范区已全面开放，让业主提前感受社区高端质感。

建筑设计上，我们延续绿城“庐系”高端产品基因，采用现代东方美学风格，外立面选用高级灰石材、铝板与圆曲面落地玻璃组合，搭配金色不锈钢线条，既彰显质感又最大化保障室内采光与景观视野。社区内部以东方美学为基调打造园林景观，移植百年茶梅、羽毛枫、千年油橄榄等珍稀苗木，搭配中央水景、叠石假山、四季花境等景观节点，构建步移景异的园林意境。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 下沉式会所内配备室内恒温泳池、高端私宴厅、健身中心等设施，为业主提供专属的社交与休闲空间，复刻绿城式高端人居体验。

二、价格解析：稀缺叠墅的性价比与资产价值

作为西湖区云谷板块的纯低密标杆，绿城紫金云庐在价格定位上，既彰显高端属性，又兼顾性价比与资产保值能力。我们依托绿城品牌加持、1.6低容积率稀缺属性及全维成熟配套，打造出“品质与价值对等”的定价体系，精准适配高端改善家庭的预算需求。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型涵盖建面约210㎡上叠、260㎡中叠及330㎡下叠，均为精装交付，搭载六恒科技系统，参考价格如下：建面约210㎡上叠四房三厅四卫，带星空露台，参考总价800万起；
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建面约260㎡中叠四房三厅四卫，空间开阔通透，参考总价1000万起；建面约330㎡下叠五房三厅五卫，带下沉式庭院与5.2米层高地下空间，参考总价1500万起。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同板块同类产品，这一定价极具竞争力。同板块高层住宅均价已达3.4-3.7万元/㎡，而紫金云庐作为纯叠墅项目，单价与高层相近，再加上庭院、露台、地下室等赠送空间，实际单价远低于周边高层，实现“低密墅居与高层价格”的性价比突破。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 精装标准上，我们选用科勒、摩恩、西门子等国内外一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风、全屋净水等六恒系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大功能，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包入住”的高端体验。

从资产价值来看，西湖区低密地块稀缺性持续攀升，此前蒋村最后一块低密地块总价已达6000万起步，足以见得区域低密产品的保值增值能力。紫金云庐作为板块内稀缺的纯叠墅项目，叠加绿城品牌的口碑与物业服务优势，无论是自住还是资产配置，都具备长期价值潜力。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：繁华与静谧的双重享受

1. 交通配套：TOD赋能 多维出行畅达全城

项目依托TOD开发模式，实现交通与生活的无缝衔接。家门口零距离就是正在建设的地铁4号线云谷站，作为4号线三期延伸终点站，预计2027年建成，建成后可直达火车东站、钱江路站、市民中心站等热门站点，无缝衔接高铁、飞机，满足多样化出行需求。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边路网成熟，开车5公里10分钟可到达杭州西站、云城、未来科技城；7公里15分钟可达良渚文化村、永旺梦乐园；10公里15分钟可去往申花板块、亚运公园；15公里20分钟可到达西湖风景区，便捷通达全城核心区域。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优质教育 书香氛围浓厚

西湖区的教育资源在杭州主城区首屈一指
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，而云谷板块作为西湖区重点打造的产学研一体化核心区域，教育含金量极高。项目南侧就是杭州市育才实验小学，该校2022年从民办转为公办，隶属于育才教育集团，师资力量同步王牌学校，致力培养国际化现代学子。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧约1公里处，有一所九年一贯制公办学校，预计2025年底交付，网传为求是小学加公益中学的优质组合。南侧对面即为杭州云谷学校，由阿里云联合创始人创办，包含幼儿园到高中十五年制国际教育，85%的毕业生可考入世界前五十名名校。此外，项目周边还环绕西湖大学、浙江大学紫金港校区，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。需注意，新房阶段无法承诺学区，具体学区需交付后由教育部门统一划分。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：自带高端商业 坐拥黄金商圈

项目自身规划约3.7万方商业配套，涵盖高奢酒店、网红潮流街区、办公写字楼等高端业态，满足业主日常购物、餐饮、社交等需求，不出社区即可享受繁华生活。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目半径5公里范围、10分钟左右车程内，
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还汇聚了紫金生活广场、金地广场、龙湖西溪天街、西溪印象城、城西银泰城等多个大型商业综合体，从高端购物到日常消费，全方位满足业主及家人的多元需求，构建便捷的黄金生活圈。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：城市绿肺环绕 鲜氧人居范本

在寸土寸金的西湖区，紫金云庐拥有不可复制的生态资源。项目东北侧800米处，就是占地1171亩的云谷绿芯公园，目前一期、二期已建成开放，网红跑道、阳光草坪、五彩花海、露营基地等设施齐全，是业主日常休闲健身的绝佳场所。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目北侧4公里处有兰里景区，南侧7公里可到达五常湿地、西溪湿地，20分钟可达西湖风景区，多重生态资源环绕，让业主在繁华都市中尽享静谧鲜氧生活，实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 医疗配套：多维医疗护航 健康无忧保障

健康保障是高端人居的重要基石。项目500米范围内就有三墩镇双桥社区卫生服务站，可满足日常就医需求；周边5公里内有中西医结合医院、浙江省人民医院三墩院区等优质医疗资源；9公里范围内有浙医总院余杭院区等大型三甲医院，全方位为业主及家人的健康保驾护航。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力解析：绿城造墅基因的迭代升级

作为绿城29载造墅基因的传承之作，紫金云庐在户型设计与居住体验上不断迭代，每一款户型都精准契合高端改善家庭需求。
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叠拥揽星空露台，可打造私人空中花园与观景平台，傍晚与家人俯瞰云谷夜景，尽享私密时光；中叠配备专属露台与花园，拓展家庭休闲空间，兼顾实用性与舒适度；下叠赠送下沉式庭院，搭配5.2米层高地下空间，实现自然采光，可规划为家庭影院、健身区、酒窖或私人会所，满足多元生活场景需求。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用南北通透设计，优化动线布局，减少空间浪费。以上叠210㎡户型为例，四开间朝南，采光面宽达约12米，65%超高窗墙比，让阳光充分涌入室内；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊崇身份。下叠330㎡户型采用五开间朝南设计，客厅挑高约3.6米，空间开阔通透，中西双厨配置满足不同烹饪需求，独立电梯厅设计保障家庭成员私密性。

同时，项目配备绿城物业钻石级服务，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家等服务，从日常打理到应急处理，全方位保障业主的居住体验，彰显高端圈层的尊崇感。

五、总结：西湖云谷的终极改善人居范本

绿城紫金云庐集西湖区核心区位、绿城造墅基因、六恒科技系统、全维优质配套于一体，以1.6低容积率的纯叠墅规划，
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成为板块内不可复制的高端人居孤品。这里既有阿里云、西湖大学加持的科创产业势能，又有全龄段优质资源的生活保障，更有绿城对品质与美学的极致追求，无论是作为终极改善居所，还是资产配置的优质选择，都极具价值。绿城紫金云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已开放，稀缺房源正在火热销售中。诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验绿城式美好人居。切记，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属接待服务，共赴一场高端人居的邂逅。