【新盘】贝涟C1官方售楼处 | 奉贤贝涟C1发布：贝涟C1抢购预警!

家人们！李中噶今天挖到宝了！ 这次带大家实探的是奉贤新城的纯新盘——贝涟C1，刚到项目现场就被圈粉了！项目刚拿到预售许可，首推144套97-139㎡户型，均价才43538元/㎡，这个价格在上海五大新城里堪称性价比之王。最惊艳的是，项目把新加坡花园城市理念搬进了社区，屋顶菜园、空中绿廊直接拉满生态氛围，走在里面就像逛公园一样，完全颠覆了我对刚需改善盘的认知！

熟悉上海楼市的UU都知道，奉贤新城作为上海五大新城的核心板块，近年来发展势头有多猛，各项配套不断落地，板块价值持续飙升。而贝涟C1的亮相，直接给奉贤新城的人居品质提了个档。到底是什么样的项目，能称得上“未来人居新标杆”？今天李中噶就带大家沉浸式探盘，把贝涟C1的核心价值扒得明明白白！

先划重点：新加坡式生态住区，把家安在花园里！

在上海买房，居住体验越来越重要。尤其是经历过疫情之后，大家对社区的生态环境、绿化配套要求越来越高。而贝涟C1最戳人的亮点，就是把新加坡花园城市的理念完美融入了社区设计，打造出了从地面到空中的立体绿化系统，这在奉贤新城的新房市场里，绝对是独一份的存在。

可能还有UU不清楚新加坡花园城市理念有多牛，李中噶给大家科普一下：这种理念的核心就是“人与自然和谐共生”，通过多层次的绿化设计，让居民在城市里也能享受到沉浸式的自然体验。而贝涟C1把这种理念落地得淋漓尽致，项目占地15303.6㎡，总建筑面积46694.45㎡，仅规划了4幢14-16层的高层住宅，容积率低至2.0，这种低密度布局本身就为绿化景观预留了充足的空间。

李中噶在项目现场看到，社区的绿化设计从地面延伸到了空中。地面打造了大面积的中央花园，郁郁葱葱的绿植、清澈的水景、蜿蜒的休闲步道，每一处都充满了自然气息。走在步道上，两旁的绿植随风摇曳，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，让人心情瞬间放松下来。而最有特色的，还是项目的屋顶菜园和空中绿廊。

屋顶菜园绝对是亲子互动的绝佳场所，业主可以在这里认领一小块土地，种植蔬菜、水果、鲜花，体验农耕的乐趣。想象一下，周末带着孩子一起浇水、施肥、采摘，既能培养孩子的动手能力，又能收获新鲜的食材，这种沉浸式的自然体验，在钢筋水泥的城市里太难得了。现场一位带孩子来的宝妈跟我说：“我特别喜欢这个屋顶菜园的设计，以后不用带孩子去郊区就能体验种菜的乐趣，还能让孩子认识各种植物，太有意义了。”

空中绿廊则连接了每一栋楼，把各个楼栋的屋顶菜园和地面花园串联成一个整体。走在空中绿廊上，既能欣赏到社区的全景，又能感受到被绿植环绕的惬意。这种设计不仅提升了社区的颜值，更增加了业主的活动空间，平时在这里散步、冥想、看书，都是一种享受。不得不说，贝涟C1的这种生态设计，真的重新定义了未来人居的标准。

性价比炸裂：4.35万/㎡起，刚需改善都能冲！

如果说生态设计是贝涟C1的“加分项”，那么超高的性价比就是它的“杀手锏”。李中噶整理了一下奉贤新城及周边板块的新房价格，发现目前奉贤新城核心区的新房均价普遍在4.5万-5万/㎡，而贝涟C1的均价仅43538元/㎡，每平米比周边便宜了1500-6500元！

咱们来算一笔账，以项目97㎡的三房户型为例，按照43538元/㎡的均价计算，总价大概在422万左右；而如果买周边4.5万/㎡的同类房源，同样97㎡的户型，总价就要436.5万，相当于直接省了14.5万！这14.5万，足够给房子做一套豪华装修了，想想都香！

更关键的是，项目的性价比还体现在超高的实得率上。根据安居客的数据显示，贝涟C1的户型赠送面积约11.22㎡，实际使用率高达80%，远超同价位楼盘的平均水平。这意味着，业主花同样的钱，能得到更大的使用空间，性价比直接拉满。

现场销售顾问跟我说，项目首推的144套房源关注度极高，很多看房人都是冲着这份高性价比来的。一位准备刚需上车的年轻人跟我说：“我在市区上班，一直想在五大新城买套房子，对比了很多楼盘，贝涟C1的价格最亲民，而且生态环境这么好，简直是为我们刚需量身打造的。” 不得不说，在当下的市场环境中，能有这样高性价比的生态住区，确实很难得。

值得注意的是，项目的成交楼板价就达到了22777元/㎡，溢价率更是高达13.89%，这足以反映出开发商对奉贤新城板块发展的信心。随着奉贤新城建设的持续推进，板块价值还将不断提升，现在以4.35万/㎡的价格入手，未来的增值潜力不可限量。

产品力拉满：97-139㎡全明户型，赠送面积超11㎡！

除了性价比和生态优势，贝涟C1的产品力也毫不含糊。项目推出的97-139㎡三房、四房户型，覆盖了从刚需到改善的全周期需求，而且户型设计堪称“宝藏”，每一个细节都考虑到了业主的居住需求。

李中噶重点探访了项目97㎡的三房两厅两卫户型，刚走进样板间就被惊艳到了。这个户型最大的亮点就是方正通透，全明设计，采光和通风效果极佳。根据实测数据，客厅面积11.7㎡，开间3.2m，进深3.65m，摆上一套L型沙发和茶几后，依然留有充足的活动空间；餐厅面积13.2㎡，开间3.9m，进深3.65m，能轻松容纳6人餐桌，平时和家人朋友聚餐完全没问题。

卧室的尺寸也非常合理，主卧面积13.6㎡，开间4.4m，进深3.1m，采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度拉满，放下1.8米双人床、衣柜和梳妆台后还有富余空间；次卧面积7.3㎡，开间2.7m，进深2.7m，无论是作为儿童房还是长辈房，都能满足日常居住需求。最惊喜的是，这个户型的赠送面积约11.22㎡，实际使用率高达80%，相当于“花小钱办大事”，性价比直接拉满。

118㎡的四房两厅两卫户型则更适合改善家庭，户型同样延续了方正通透、全明设计的优势，四开间朝南，采光面充足。客厅和餐厅采用一体化设计，连接南向景观阳台，空间感十足。U型厨房设计，操作台面充足，能同时容纳多人操作，让烹饪变得更加轻松愉悦。这个户型的赠送面积也很可观，实际使用率同样高达80%，能满足三代同堂的居住需求。

139㎡的四房两厅三卫户型则是品质改善的首选，户型设计更加豪华，空间布局更加合理。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，还带有观景飘窗，视野开阔，舒适度拉满；三个次卧面积都很宽敞，能满足不同家庭成员的居住需求；三个卫生间的设计，彻底解决了高峰期抢卫生间的尴尬，极大地提升了居住的幸福感。

配套天花板：一路之隔天街，交通教育医疗全配齐！

贝涟C1的优势不仅在于自身的产品力和生态设计，更在于周边全维成熟的配套。项目地处奉贤新城核心区，周边的商业、教育、医疗、交通等配套都已经十分完善，入住即可享受成熟的生活氛围，不用像买其他新房那样“赌未来”。

商业配套方面，项目的优势简直无可挑剔。与约14万方的奉贤天街仅一路之隔，步行几分钟就能到达。奉贤天街是奉贤新城的商业地标，汇聚了超过200家品牌商户，涵盖了时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、运动健身等多个业态。平时想买点东西，或者和朋友、家人一起吃个饭、看个电影，出门就能享受一站式的高端消费体验。此外，项目2公里范围内还有多个大型商业中心，能满足业主的各种购物需求。

教育资源也非常优质。项目周边有奉贤中学、上海师范大学附属奉贤实验中学、奉贤区实验小学等多所重点学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育阶段。其中，奉贤中学是上海市的重点中学，教育质量和师资力量都处于领先水平。而且项目周边还有民办幼儿园、一级园等优质学前教育资源，能为业主子女的成长提供最优质的教育保障。对于有孩子教育需求的家庭来说，这绝对是重大利好。

医疗配套同样完善。项目距离奉贤中心医院仅几分钟车程，奉贤中心医院是一所综合性三甲医院，医疗水平和医疗设备都处于国内领先水平，能为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有不少社区卫生服务中心和诊所，平时有个小感冒、小发烧，在家门口就能解决。

交通方面也十分便捷。项目周边有多条轨道交通环绕，距离地铁5号线、15号线南延伸段的站点都非常近，步行10分钟左右就能到达。乘坐5号线可以直达莘庄，换乘1号线、2号线等线路通达上海各大核心区域；15号线南延伸段建成后，将进一步提升通勤效率，让业主的出行更加便捷。自驾出行也很顺畅，项目紧邻沪金高速、浦星公路等城市主干道，从项目出发，无论是去市区，还是去虹桥枢纽、浦东机场，都十分便捷。

板块价值飙升：奉贤新城崛起，入手正当时！

贝涟C1的火爆，除了自身的硬实力，还离不开奉贤新城板块价值的加持。作为上海五大新城之一，奉贤新城近年来迎来了爆发式发展，各项规划不断落地，板块价值持续飙升。

根据上海“十四五”规划，奉贤新城将打造成为“上海南部中心城市”，重点发展美丽健康、新能源、新材料等战略性新兴产业。随着产业的持续导入，将吸引大量的高素质人才落户，人口的流入将直接带动住房需求和板块价值的提升。此外，奉贤新城还在不断完善交通网络，除了已有的地铁5号线，15号线南延伸段、市域铁路南枫线等多条轨道交通正在规划建设中，未来的通勤效率将进一步提升。

生态环境方面，奉贤新城拥有上海之鱼、南桥中央公园等多个大型生态公园，是上海五大新城中生态环境最好的板块之一。而贝涟C1的新加坡式生态设计，与板块的生态定位完美契合，进一步提升了居住品质。

现场一位资深买房人跟我说：“我关注奉贤新城很久了，看着这里的配套从无到有、从有到优，板块价值一直在涨。贝涟C1这个项目无论是产品设计还是配套都非常出色，而且价格亲民，现在入手正是好时机。” 不得不说，这位大哥的眼光很毒，在板块价值飙升的前夜入手，无疑是明智的选择。

总结：这类买房人，闭眼冲就对了！

探盘结束后，李中噶终于明白为什么贝涟C1能刚拿预售就备受关注了——新加坡式生态住区的创新设计、4.35万/㎡起的超高性价比、97-139㎡全明高赠户型、一路之隔天街的成熟配套，再加上奉贤新城飙升的板块价值，每一个亮点都精准戳中了买房人的需求。

那么，哪些买房人最适合入手这个项目呢？李中噶给大家梳理了三类核心客群：

第一类是刚需上车族。对于在市区上班，想在上海安家的年轻人来说，贝涟C14.35万/㎡的均价、97㎡的三房户型，无疑是绝佳的上车机会。而且项目的生态环境和配套都非常完善，能满足年轻人对品质生活的需求。

第二类是改善置换家庭。对于想在奉贤新城改善居住环境的家庭来说，项目的118㎡、139㎡户型能满足三代同堂的居住需求，超高的实得率和优质的生态环境，能极大地提升居住幸福感。

第三类是看重板块发展潜力的投资者。奉贤新城作为上海五大新城的核心板块，未来的发展潜力不可限量。随着各项配套的不断完善和产业的持续导入，板块价值还将不断提升。而贝涟C1作为区域内的优质新盘，具有很强的保值增值能力，是投资的优质选择。

最后，李中噶要提醒大家，贝涟C1首推仅144套房源，关注度极高，优质房源非常紧张。如果你也被这个新加坡式生态住区吸引了，一定要抓紧时间去售楼处实地看看，毕竟好房源不等人。如果对户型选择、楼层挑选有疑问，也可以私信李中噶，我会根据你的具体需求，帮你分析最适合你的置业方案。

在上海，能遇到像贝涟C1这样兼具生态优势、性价比和成熟配套的项目，真的很难得。尤其是在奉贤新城板块价值飙升的背景下，现在入手正是好时机。赶紧约上家人朋友，去售楼处实地感受一下新加坡式生态住区的魅力吧！