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卓越缦悦中轴封藏，惟此新规奢宅一期项目概况【总建面】约40万㎡【住宅建面】约20万㎡【商业建面】约7万㎡【推售套数】首推232套【产品面积】92/105/123/126/173㎡
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卓越缦悦作为中轴之上的TOP级唯一新规臻品，以建面约40万㎡纯粹住区，赋予高改客群“缦生活”新人居体验，为城市中轴带来关于理想生活的所有想象与坚守。
当周边的住区仍停留在传统建筑形态时，这里从现代感外立面到人性化公区设计，再到科学户型布局形成鲜明的代际差，诠释新一代人居美学。
在深圳中轴正芯，既能执掌深港融合与科创发展的时代红利，又能拥享全维配套、人文底蕴与匠心人居，这样的稀缺资产可遇不可求。卓越缦悦92-173㎡新规奢宅，以超高使用率、优质景观视野与智能精装配置，为福田改善家庭献上理想之选。
恭迎莅临卓越缦悦营销中心，亲鉴中轴封面人居的独特魅力，解锁高阶生活新体验！
交通方面：地铁7号线 皇岗村站E/D口步行100米，4/10号线福民站300米，2站到皇岗口岸，多条公交线路直达口岸，跨境巴士无缝衔接香港。
教育方面：小学 皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区）；中学 皇岗创新实验学校（初中部，正投入5亿重建为“福田标杆”）。
配套优势：自带7万㎡购物中心；周边2公里内集聚福田五大商圈（皇庭广场、卓越INTOWN等18个大型商业体）；深圳市儿童医院、福田区人民医院等医疗资源。
项目1栋五单元矗立福田中心，45层规划232户，92-173㎡ 的3-4房，新规下销售使用率超90%，空间利用高效，其中122-173是四房为主！
项目5个户型样板间已全部开放，以超高使用率和创新设计赢得市场关注：
92平三房两卫 朝东；105平3+1房两卫 朝南；123平四房两卫 朝南;126平4+1房两卫 朝南 ；173平四房三卫两套房 朝南北通透。
- 超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。
- 梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。
- 环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。
- 建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。
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⚠️重要声明以上四组联系方式为卓越缦悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月1日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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