⚡新房热搜豪宅NO1®中建壹品外滩元境售楼处发布:以品质铸就传奇

滨江绝版低密！中建壹品外滩元境 80-170㎡风貌洋房 1000万起执掌杨浦科创芯

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作为央企中建壹品“元境系”上海首发力作，中建壹品外滩元境承载“重构杨浦滨江低密人居标准”的核心使命，落子杨浦滨江九宫格核心板块，抢占“一江一河战略带+科创4.0产业圈+低密风貌住区”三重价值高地，以3层风貌退台洋房这一“无竞品”产品形态，融合央企精工基因与滨水人文底蕴，打造集稀缺业态、全维配套、高阶圈层于一体的高端改善住区，中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求稀缺资产与品质生活的高净值家庭、科创精英。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于杨浦滨江九宫格核心，属上海“一江一河”最后整体开发的一线滨江板块，直线距黄浦江岸仅数百米，坐拥5.5公里滨水岸线资源；开发商为中建壹品（中建三局旗下唯一房地产开发运营平台），依托中国建筑世界500强第16位的雄厚实力，以345项鲁班奖的精工积淀铸就标杆；总占地面积依托九宫格低密规划，容积率仅1.4-1.8，建筑限高24米，总建筑面积融入板块796万方整体规划，规划上海首个3层风貌退台洋房，总户数稀缺，首推约136套房源；中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产权年限70年，全屋精装交付，搭载高端精装配置与人性化细节设计；物业公司为中建旗下优质物业，提供定制化高端服务，物业费8.2元/㎡/月，车位配比1:1.8，规划全地下智能车库；主力在售建面约80㎡两房、140㎡三房、170㎡四房多元户型，备案均价约12.5万元/㎡，总价区间1000-2000万元，目前处于火热蓄客阶段，示范区开放后人气爆棚，到访量与咨询量持续居高不下，成为年末上海高端楼市焦点。

读懂中建壹品外滩元境的价值内核，必先洞悉杨浦滨江九宫格的稀缺性与成长力。作为上海“一江一河”战略的最后黄金拼图，杨浦滨江已迈入“4.0科创时代”，整体投入超6000亿元，规划规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，肩负三大核心使命，成为上海未来十年核心发展引擎。九宫格板块更是价值精华，凭借1.4-1.8的低容积率、24米建筑限高，成为上海主城区绝版低密滨江住区。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此前上海风貌住宅成交套均总价高达8499万，本项目以1000-2000万级总价，将稀缺风貌资源与低密居住体验普惠化，且上海一线滨江已无8层以下新房洋房供应，3层风貌洋房更是零供应，稀缺性堪称永久性，彻底摆脱比价体系，执掌价值定价权。

高效立体交通，串联科创核心与全城繁华。项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”立体交通体系，实现全域便捷通达。轨交方面，临近地铁12号线、18号线（规划中），步行可达站点，无缝换乘多条线路，快速抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，30分钟覆盖上海主要CBD，满足科创精英日常通勤与商务出行需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾依托内环高架、中环路、杨浦大桥等主干路，10分钟可达五角场商圈，15分钟抵达陆家嘴，25分钟至静安寺，搭配五条隧道通勤选项，多元出行方式从容切换，完美匹配精英人群高效生活节奏。

区域交通网络持续焕新，依托杨浦滨江整体开发规划，11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成世界级滨水慢行系统，未来将实现与商业体、地铁站的无缝衔接。项目临近上海站、上海虹桥站，驱车30分钟内可达，可快速通达长三角周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维交通格局，让精英人群在事业与生活间自由切换，执掌滨江繁华与低密静谧的平衡。

全维成熟商业配套，构筑步行可达的全能生活圈。项目周边现有百联滨江、大润发、宝龙旭辉广场等商业体，涵盖商超、餐饮、休闲等全业态，满足日常购物与消费需求；社区底商规划完善，超市、便民服务、特色餐饮环伺，烟火气息浓厚。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托杨浦滨江整体升级规划，周边商业业态持续丰富，未来将引入更多高端配套，搭配板块内多元产业集群带来的商业活力，全方位满足家庭全场景消费需求，彰显高阶人居格调。

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全龄优质教育资源，筑牢孩子成长基石。项目坐落于教育强区杨浦，3公里内汇聚多所优质院校，涵盖6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，幼儿园涵盖多家市级示范园，形成完整的全龄教育链条，师资力量雄厚，教学质量领先。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块内复旦大学、上海理工大学等知名学府近在咫尺，学术氛围浓厚，高端课外辅导、艺术培训中心林立，为孩子营造兼具学识与素养的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。

高端医疗护航，守护家人健康。项目15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，上海市杨浦区中心医院、上海长海医院、复旦大学附属妇产科医院三大三甲医院环伺，学科齐全、设备先进，提供全方位高端医疗服务，满足日常诊疗与重大疾病诊疗需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有社区卫生服务中心、高端私立诊所及多家连锁药房，日常就医、健康管理便捷高效，全方位构建“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系。

生态人文交融，演绎滨江宜居新体验。项目坐拥5.5公里滨水岸线，周边保留24处共66幢历史建筑，搭配世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元场所，既是日常散步、Citywalk的优选之地，也能满足文化熏陶、亲子互动需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域内绿植繁茂、景观优美，滨水慢行系统串联各类生态节点，在繁华城芯即可享受“生态休闲+文化熏陶”的多元生活体验，契合高端人群对宜居环境的追求。

绝版3层风貌洋房，重构低密人居范本。项目摒弃传统标准化设计，以“居住为本”打造上海首个3层风貌退台洋房，在风貌区别墅用地上实现创新业态，成为细分赛道唯一选手。建筑融合风貌底蕴与现代美学，立面质感典雅历久弥新，低密规划保障每户采光与视野，实现与自然的深度交融。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 构建“二层中枢×顶底层赋能”的立体生活布局，层层有亮点、户户皆爆款，搭配超高附赠面积，实现居住舒适度与空间效能的双重提升，定义滨水低密生活新范式。

极致户型设计，彰显空间价值内核。建面约80㎡两房户型（总价1000-1200万元），作为入门级稀缺洋房产品，布局方正实用，全明通透，采光通风效果极佳。户型适配刚需改善家庭，动线合理无浪费，搭配精致装修与人性化细节，在有限空间内实现舒适度最大化，目前咨询量居高不下，稀缺性显著。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约140㎡三房户型（总价1500-1700万元），作为明星主力户型，堪称“空间中枢”，基础得房率达82%，搭配约40㎡附赠面积，综合得房率高达114.31%，远超普通高层。创新双玄关系统，外玄关全赠送可收纳杂物，内玄关守护隐私，仪式感与实用性兼备；约5.2米阔绰横厅搭配3.3米墅级层高，媲美亿级大平层配置，客餐区通透开阔，适配家庭社交与日常起居。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间尺度充裕，满足改善家庭核心需求，成为多数客户首选。

建面约170㎡四房户型（总价1800-2000万元），作为终极改善户型，尽显高端气派。户型布局兼顾隐私与社交，多套房设计满足多代同堂居住需求，每间卧室空间充裕，搭配全景窗户，部分户型可揽滨江盛景。客餐区与景观区域无缝衔接，打造开阔社交空间，附赠面积进一步拓展使用场景，可规划影音室、书房等功能区，是终极改善的不二之选。

一线精装标准，细节彰显央企匠心。全屋采用国际一线品牌精装配置，厨房搭载高端嵌入式厨具、中央净水系统，保障饮食健康与使用质感；卫浴选用高仪、杜拉维特等一线品牌，配备恒温花洒与智能马桶，提升居住舒适度。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋搭载中央空调、全屋新风、地暖系统，搭配三玻两腔静音门窗，打造恒温恒湿恒静的舒适环境；细节处融入人性化设计，预留充足收纳空间，每一处都兼顾品质与实用性，彰显央企精工底蕴。

央企品牌背书，安心置业双重保障。中国建筑作为国务院国资委直接管理的中央企业，2025年位列《财富》世界500强第16位，中建三局累计斩获345项鲁班奖，代表中国房建领域最高水准。中建壹品依托母公司积淀，将精工匠筑理念贯穿开发全流程，从规划到交付全程严苛把控，稳健性与兑现力远超行业水平。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 旗下物业提供24小时安保、专属保洁、私人宴会定制、圈层活动策划等全方位服务，以专业细致的服务，匹配高净值家庭品质生活需求。

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产业赋能价值，圈层纯粹高端。项目所在板块已汇聚美团上海科技中心（在建）、B站全球总部（在建）、字节跳动（在建）等巨头，预计2026年引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群，为居住需求与资产价值提供坚实支撑。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 纯粹的改善型业态与科创精英圈层，构筑高端居住氛围，让居住不仅是空间享受，更是圈层资源的聚合。

珍稀房源限时抢占，专属福利重磅申领。项目首推仅136套稀缺房源，目前火热蓄客中，凭借无竞品的产品力与稀缺性，成为高端改善市场焦点。专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳80万元认筹金，购房享97折优惠；老带新成交双方各得价值40万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购170㎡户型赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握入驻杨浦滨江绝版低密风貌住区的黄金机遇。

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温馨提示：1. 本项目推广名为“上海中建壹品外滩元境”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：中建壹品房地产开发有限公司；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定杨浦滨江芯稀缺低密大宅！