⚡上海热搜| 联发金海雲墅售楼处发布:联发金海雲墅生活新范式

把家安在600亩湿地旁，这才是浦东改善的理想模样——致每一位懂生活的你

大家好，我是联发金海雲墅的置业顾问张佳怡。在浦东房产行业深耕的这些年，我见过太多改善家庭的纠结：既想留住城市的便捷繁华，又渴望一方自然静谧的天地；既需要满足三代同堂的空间需求，又不想牺牲居住的品质与格调。直到我遇见联发金海雲墅，这个以POD公园导向开发的静奢墅区，终于让我看到了“鱼与熊掌可兼得”的完美答案。

今天，我不想和你聊枯燥的参数与数据，也不想做生硬的产品推介。我想以一个“未来邻居”的身份，带你走进金海雲墅的日常，去感受那些藏在湿地清风、园林光影与家庭温情里的幸福瞬间。在这里，每一处设计都源于对生活的深刻洞察，每一寸空间都承载着对理想家的向往。

清晨：被湿地鸟鸣唤醒的自然序曲

在浦东，大多数人的清晨是被闹钟和地铁报站声催醒的，但在金海雲墅，清晨是一场与自然的温柔邂逅。作为上海外环绿带唯一的湿地生态公园，600亩金海湿地公园就像我们的“私家后花园”，每天清晨，清脆的鸟鸣穿过铝板+铝合金系统窗，成为最治愈的起床铃。

我常站在168㎡上叠的270°转角飘窗旁畅想这样的早晨：初夏的阳光透过优化后的超大窗墙（从0.56提升至0.67），温柔地洒在精装交付的地板上，光影随着微风轻轻晃动。你伸个懒腰起身，赤脚踩在温润的地板上，推开窗，湿地特有的清新空气扑面而来，夹杂着芦苇与青草的芬芳，深吸一口，满是负氧离子的滋养。此时的湿地公园已经苏醒，晨跑的人们沿着1.5公里的水上木栈道前行，远处的白沙滩上，早有家长带着孩子准备开启一天的欢乐时光。

如果你选择的是112㎡的小高层，也能拥有同样的惬意。这个700万级预算的“宝藏户型”，有着超越常规的11米南向整体面宽，主卧的270°转角飘窗更是点睛之笔。你在飘窗旁放上一个软垫，捧一杯温热的牛奶，就能将社区“一轴三巷五园”的园林景观尽收眼底——朴树的枝叶在晨光中舒展，黄连木的叶片泛着油亮的光泽，物业工作人员正在细心打理草坪，一切都充满生机。

对于三代同堂的家庭来说，181㎡下叠的清晨更是充满温情。长辈起得早，无需打扰家人，推开房门就能走进自家的四季花园。在芳香花园里看看精心培育的玫瑰，在私家菜园里采摘清晨的黄瓜与番茄，满满的成就感。你则在U型厨房里准备早餐，LDKB一体化的布局让你能随时看到客厅里玩耍的孩子，温馨的互动无处不在。

通勤的从容更是为清晨加分。项目紧邻9/12号双轨交，步行片刻就能抵达站点，9号线直连金桥、陆家嘴，12号线贯穿人民广场、南京西路，无论是去金融城上班，还是去商圈办事，都能一路顺畅。未来21号线、22号线建成后，“五轨+双高架”的立体通勤网络更是让出行无忧，让你不用为了赶车而匆忙告别家人。

午后：在繁华与静谧间自由切换的惬意时光

午后的时光，是生活的调味剂。在金海雲墅，你不用在“繁华喧嚣”与“静谧独处”之间做选择，因为两者只需一个转身的距离。

对于热爱社交的女主人来说，午后可以约上闺蜜开启精致时光。从项目出发，轻松可达曹路宝龙广场、招商花园城，未来浦发上城的K11 Select开业后，更是能在家门口享受高端购物体验。逛累了，就找一家文艺的咖啡馆小坐，聊聊家常；也可以回到社区的泛会所，在瑜伽室里舒展身心，或是在高尔夫模拟室里体验挥杆的乐趣——这些原本只在豪宅里才有的配置，在这里成为业主的日常。

如果你偏爱安静，湿地与社区园林就是绝佳的去处。带上一本好书，走进金海湿地公园，在科普馆外的木平台上找个位置坐下，透过窗户就能看到湿地里嬉戏的水鸟，偶尔有微风拂过芦苇荡，发出沙沙的声响，搭配书页翻动的声音，格外治愈。公园里的白沙滩是孩子们的乐园，带上挖沙工具，看着孩子在细腻的沙地上堆沙堡、追海浪，欢声笑语能感染每一个人。

社区里的2.5万㎡尊享园林也是放松的好地方。沿着蜿蜒的步道散步，阳光透过榔榆的枝叶洒下斑驳的光影，四季盛开的花草散发着淡淡的香气。下沉式庭院里的层层叠水叮咚作响，风雨连廊将庭院与室内空间无缝衔接，即使遇到下雨天，也能在廊下漫步，感受“无雨归家”的从容与尊贵。长辈们则喜欢在泛会所的休息区下棋、品茶，结识志同道合的老友，晚年生活充实而精彩。

如果是周末，不妨来一场家庭露营。在金海湿地公园的露营区搭起帐篷，铺上野餐垫，摆上精心准备的食物，孩子们在旁边追逐嬉戏，大人们则在帐篷下聊天放松。傍晚时分，夕阳洒在湿地的湖面上，波光粼粼，偶尔能看到白鹭从水面掠过，这样的场景，足以治愈一周的疲惫。

傍晚：烟火气里的家庭温情与诗意浪漫

傍晚的金海雲墅，是最具烟火气的时刻。忙碌了一天的人们陆续归家，社区里渐渐热闹起来，灯光次第亮起，温暖而治愈。

144㎡上叠的业主此时正享受着大家庭的欢乐时光。约6㎡的独立电梯厅隔开了室外的喧嚣，进门就能感受到家的温暖。首层7.3米面宽的横厅豁然开朗，270度转角采光让室内洒满余晖，孩子们在客厅里追逐玩耍，长辈坐在沙发上看电视，你则在厨房准备晚餐，一家人的互动温馨而自然。首层北侧的阳台+多功能室改造成的老人房，让长辈不用上下楼梯，生活更加便捷。

168㎡上叠的“跑道式”超大阳台此时成为家庭的核心活动区。这个贯穿三个南向阳台的空间，是金海雲墅的独家惊喜，将室内生活场景无限向外延伸。你在阳台上摆放一张餐桌，准备一场浪漫的户外晚餐，夕阳西下，晚风拂面，远处是湿地的自然景观，近处是家人的欢声笑语，这样的时光格外珍贵。饭后，孩子们在阳台上追逐嬉戏，你和爱人则靠在栏杆上聊天，规划着未来的生活。

181㎡下叠的庭院更是充满烟火气。你在庭院里摆放烧烤架，和爱人一起准备食材，孩子们在旁边帮忙串起肉串，长辈则在花园里浇花。夜幕降临，点亮庭院的灯光，一场热闹的家庭烧烤派对开始了。烤肉的香气弥漫在空气中，搭配冰镇的饮料，欢声笑语回荡在庭院里。饭后，一家人坐在庭院的藤椅上，仰望星空，听长辈讲过去的故事，温馨的氛围让人沉醉。

如果你想享受二人世界，也可以趁着夜色出门。沿着湿地的步道散步，晚风送来芦苇的清香，远处的灯光倒映在湖面上，浪漫而静谧。也可以乘坐地铁前往陆家嘴，在滨江大道上漫步，感受上海的繁华夜景，结束后轻松搭乘地铁回家，丝毫不用担心出行不便。

四季：在自然画卷里感知时光流转的诗意

金海雲墅的美好，不仅在于日常的便捷与舒适，更在于能让你完整感知四季流转的诗意。这里的四季，有着不同的风景，却同样治愈人心。

春天，社区园林里的樱花、桃花次第开放，与湿地里的油菜花交相辉映，形成一幅绚丽的春日画卷。你可以带着孩子在社区的草坪上放风筝，看着风筝在湛蓝的天空中飞翔；也可以走进湿地，沿着木栈道漫步，看万物复苏，听鸟鸣啾啾，感受春天的生机与活力。周末，约上朋友在湿地的露营区野餐，在花香与春风中享受惬意时光。

夏天，湿地成为天然的避暑胜地。600亩的湿地像一台巨大的“天然空调”，让周边的气温比市区低上几度。傍晚时分，你可以和家人一起在湿地的水边散步，晚风拂过，清凉宜人。社区的下沉式庭院里凉风习习，是纳凉的好地方，邻居们聚在一起聊天、下棋，热闹非凡。孩子们则喜欢在湿地的白沙滩上玩水，享受夏日的清凉与欢乐。

秋天，是金海雲墅最美的季节。社区里的黄连木、榔榆叶片变黄变红，层林尽染；湿地里的芦苇随风飘荡，泛起金色的波浪。你可以带着父母在社区里散步，欣赏秋日的美景，聊聊家常；也可以和爱人一起走进湿地，看夕阳西下，感受“落霞与孤鹜齐飞”的诗意。周末，带上孩子去湿地的科普馆参观，认识各种鸟类和植物，在玩乐中学习知识。

冬天，虽然天气寒冷，但金海雲墅里却暖意融融。社区的供暖系统让室内温暖舒适，你可以窝在客厅的沙发上，盖着毛毯看书、追剧；也可以在181㎡下叠的地下室里打造一个温暖的视听室，和家人一起看一场精彩的电影。如果遇到下雪天，湿地和社区园林被白雪覆盖，银装素裹，格外美丽。你和孩子一起在庭院里堆雪人、打雪仗，重拾童年的欢乐。

安心：双国企匠心守护的品质生活

在金海雲墅，除了美好的生活场景，更让人安心的是双国企带来的品质保障。联发作为实力国企，始终秉持精工匠心，从建筑设计到细节打磨，每一处都彰显着对生活的尊重。

建筑外观上，项目以“游艇美学”为灵感，顶部2.4米挑高弧形铝板飘檐搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；门头的奢石点缀、主入口的手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，以及次入口的贝金米黄莱姆石景墙，每一处细节都尽显尊崇仪式感。铝板+铝合金系统窗的复合体系，不仅提升了建筑的品质感，更能有效隔音隔热，为你营造安静舒适的居住环境。

户型设计上，更是将空间利用率发挥到极致。144㎡上叠实际可使用面积高达180㎡，实得率约125%；168㎡上叠实得率超139%，实际使用面积约234㎡；181㎡下叠实得率更是达到161%，实际使用面积约292㎡。这些灵动的拓展空间，让你可以根据家庭需求自由规划，无论是打造书房、健身室，还是儿童游乐区，都能轻松实现。

社区的物业服务同样值得信赖。专业的物业团队24小时守护社区安全，全方位的监控设备和定时巡逻让你居住无忧。无论是日常的环境卫生打扫，还是家电维修、快递代收，物业工作人员都能及时响应、高效处理。节假日，物业还会组织丰富多彩的社区活动，增进邻里之间的感情，让社区更有温度。

更值得一提的是项目完善的配套资源。教育方面，周边覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系，项目南侧将新建特色幼儿园，靠近顾路中学、龚路小学等优质公立学校，还有上海民办启能东方外国语学校、平和学校金鼎校区等知名私立学校，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，长征医院浦东新院（三甲）直线距离约2公里，预计2026年试运营，华山东院、浦东肺科医院等环绕周边，形成“公办+国际化”的联合健康保障，为家人的健康筑牢防线。

尾声：在这里，遇见理想生活的模样

有人说，好的房子不仅是居住的容器，更是生活方式的载体。联发金海雲墅，就是这样一个能承载你所有生活向往的地方。在这里，你可以在600亩湿地旁感受自然的馈赠，在低密社区里享受静谧的时光，在宽敞的空间里容纳家庭的温情，在完善的配套中便捷生活。

112㎡的小高层，是年轻夫妻的甜蜜爱巢，也是三口之家的成长空间；144㎡的上叠，满足三代同堂的居住需求，让亲情不再拥挤；168㎡的上叠，以超大面宽和跑道式阳台，定义品质生活新标杆；181㎡的下叠，用私家庭院和通透地下室，实现你对墅居生活的所有想象。无论你处于人生的哪个阶段，都能在这里找到契合的居住空间。

我见过太多客户在看完金海雲墅后，眼里闪烁着惊喜的光芒。有在金桥工作的精英，被这里的便捷通勤和自然环境吸引；有年轻的父母，为孩子找到了优质的教育资源而满心欢喜；还有退休的老人，看中了这里的低密环境和完善医疗配套。他们选择金海雲墅，不仅仅是选择一处房子，更是选择一种理想的生活方式。

如果你也在浦东寻觅一处能安放身心的改善居所，如果你也向往“家在公园旁，繁华触手可及”的生活，那么不妨来联发金海雲墅看看。我在这里，带着对生活的热爱与期待，等候你的到来。相信当你走进这片融合湿地生态与现代美学的静奢墅区，一定会和我一样，爱上这里的每一个日常。

现在，项目样板房已开放，线上预约通道正式开启。识别专属预约二维码，就能锁定你的专属看房时间，我会第一时间与你联系，带你沉浸式感受金海雲墅的美好生活。