【官方】同润新云都会售楼处|同润新云都会官网发布:引爆改善需求

张江芯·现房境·古镇旁——同润新云都会的安心幸福日常

大家好，我是同润新云都会的置业顾问张佳怡。当深耕上海28年的本土房企同润，在张江科学城南扩的核心新场板块，以现房姿态推出同润新云都会时，我和每一位前来看房的购房者一样，满心都是踏实与期待。这些年在楼市打拼，我见过太多人因为期房的未知而焦虑，也见过太多人渴望在城市发展的热土上，找到一处看得见、摸得着的安心家。

而同润新云都会，恰好满足了这份期待——零负债开发的稳健底气、实景可见的现房品质、大师设计的景观园林，再加上新场古镇的烟火诗意与醇熟商业配套，让每一份对家的憧憬，都能在这里找到清晰的模样。今天，我不想跟大家说那些空洞的规划和承诺，而是想以“未来邻居”的身份，带大家走进这里的日常，感受藏在现房里的安心，藏在古镇旁的惬意，藏在张江芯里的美好生活。

了解上海发展脉络的朋友都知道，张江科学城南扩战略的推进，让新场板块迎来了价值重估的黄金时期。作为南扩的主场，这里正沿着唐镇的成功路径稳步前行，如今唐镇二手房均价已突破10万元/㎡，而新场新房均价仅约4万元/㎡，这样的价值洼地，让越来越多在张江科创领域打拼的精英们目光聚焦于此。更难得的是，这里既有产业发展的蓬勃活力，又有新场古镇八百年的历史底蕴，繁华与宁静、现代与传统在此完美交融。而同润新云都会，就生长在这片热土之上，以69-136㎡滨水高层和110-141㎡奢居叠墅的现房产品，为大家兑现触手可及的理想生活。

清晨的幸福感，从“实景现房里的阳光唤醒”开始。对于在张江科学城上班的精英们来说，便捷的交通与安心的居住环境，是开启美好一天的双重保障。同润新云都会坐拥规划中的16、27号线双轨交优势，未来出行通达性大幅提升，即便现在自驾，也能快速接入沪芦高速等城市主干道，轻松抵达张江核心商务区。你不用被闹钟惊醒，而是在第一缕阳光透过窗户的温柔轻抚中自然醒来，推开卧室门，映入眼帘的就是窗外实景呈现的园林景致——草木葱郁，光影斑驳，没有期房的不确定，只有当下的真实惬意。深吸一口清新的空气，满是社区园林里草木的清香，夹杂着一丝新场古镇的烟火气息，让人心生安宁。

洗漱完毕后，走进精心打造的厨房准备早餐。作为同润的匠心之作，项目采用全球一线品牌精装标准，厨房的每一处细节都经得起推敲。86㎡或94㎡的三房户型做到了三面采光、南北通透，厨房的操作台面宽敞规整，洗、切、炒动线流畅，就算两个人同时忙活也不拥挤。嵌入式的高端厨具让烹饪成为一种享受，煎个金黄的鸡蛋、热一杯香醇的牛奶，再搭配上从楼下便利店买来的新鲜点心，简单的早餐时光也充满仪式感。阳光透过宽大的窗户洒进餐厅，照亮了餐桌的每一个角落，家人围坐在一起享用早餐，聊聊今天的计划，温馨的氛围让人满心温暖。吃完早餐出门，站在单元门口就能直观看到社区的景观实景，不用脑补效果图，每一处都是触手可及的美好。

送孩子上学的路程也格外省心。项目周边教育资源逐步完善，步行范围内就能抵达优质学校，看着孩子背着书包，和邻里的小伙伴手牵手走进校园，脸上洋溢着开心的笑容，你再转身前往工作单位。沿途经过社区的康养步道，看到晨练的老人在樱花树下打太极，看到保洁人员认真打扫着路面，这份真实的生活气息，让人倍感踏实。得益于便捷的交通路网，无论是自驾还是未来搭乘双轨交，都能精准把控时间，彻底告别通勤焦虑，让工作与生活无缝衔接。

午后的时光，是属于自己的“景观漫游与惬意独处”。同润新云都会的社区景观由棕榈设计团队打造，“六进九重”体系已实景呈现，每一处都能成为日常休闲的绝佳去处。如果你在家，不妨坐在客厅的休闲区泡一壶清茶，捧一本好书，客厅与阳台相连，窗外就是3000㎡的中央果岭草草坪，阳光洒在书页上，温暖而不刺眼。得益于项目严苛的建筑标准，房屋的隔音效果极佳，室内始终保持安静舒适的环境，偶尔能听到窗外叠水景观的潺潺水声，身心都能得到彻底放松。

若是想出门感受园林的美好，就沿着1.2公里的康养步道漫步。步道采用透水砖铺设，雨后不积水，两侧种植着樱花、紫薇，春季花开时如置身花海。走到三进的叠水景观处，1.5米的高差搭配雾化系统，营造出“仙气缭绕”的意境，水流撞击产生的负氧离子浓度达2000个/cm³，相当于城市公园的3倍，深吸一口，满是清新与治愈。家里的长辈可以在休憩凉亭里和邻里聊天、下棋，享受悠闲的晚年时光；若是遇到下雨天，社区的架空层休闲空间就是绝佳去处，这里设置了休闲座椅、健身器材等设施，就算天气不好，也能享受舒适的休闲时光。

若是想感受烟火繁华，步行就能抵达中优城市广场。这里已经引进了星巴克、麦当劳等知名品牌，吃喝玩乐一站式搞定。午后约上闺蜜来这里逛逛街，在时尚服饰店里挑选心仪的穿搭，或是在星巴克点一杯拿铁，坐在窗边欣赏街景，聊聊生活趣事，惬意又放松。值得一提的是，万豪酒店即将入驻这里，未来这里的商业品质还将进一步提升，逛街购物、朋友小聚都能轻松满足。若是想采购日常用品，广场里的大型超市品类齐全，从新鲜果蔬到家居用品，都能一站式买齐，让柴米油盐的日常也充满便捷。

对于有孩子的家庭来说，午后的亲子时光更是充满乐趣。社区里800㎡的儿童乐园是孩子们的快乐天堂，设施均通过国家安全认证，地面EPDM橡胶厚度50mm，孩子摔倒也不会受伤。你可以陪着孩子在这里滑滑梯、玩沙坑、攀爬探险，看着孩子尽情奔跑嬉戏，释放天性。也可以带孩子去新场古镇逛逛，这里保留着大量明清建筑，狭窄的河道边是一栋栋白墙黑瓦的老式民居，踏过雕凿着精美图案的石拱桥，走过沧桑斑驳的石牌坊，随处能感受到沉淀着岁月的韵味。在古镇里尝尝地道的下沙烧麦、草头塌饼，逛逛安静的咖啡吧和手工艺品店，让孩子在历史的熏陶中感受传统文化的魅力。

傍晚时分，社区的园林里渐渐热闹起来。全家人沿着景观步道散步，脚下的石板路平整舒适，身旁的草木随风摇曳，空气中弥漫着花草的清香。社区实行人车分流设计，不用担心车辆往来的安全问题，孩子们可以在中央草坪上自由奔跑、放风筝，大人们则在一旁闲聊，看着夕阳为社区的滨水景观镀上一层温暖的光晕。老人们在康养步道上散步，或是在休憩凉亭里聊家常、打太极，邻里间的温情在欢声笑语中传递。偶尔有邻里带着宠物在草坪上玩耍，宠物的嬉戏声与孩子们的欢笑声交织在一起，为这份静谧增添了几分烟火气。抬头望去，滨水高层的外立面在夕阳下格外雅致，实景现房的质感，让每一位居者都能倍感安心。

若是恰逢周末，社区里还会举办各类特色邻里活动。亲子手工市集上，家长带着孩子一起制作手工艺品，在玩乐中增进感情；邻里美食节上，大家分享自家的拿手好菜，感受邻里间的温暖；健康养生讲座上，专业人士为居民讲解健康知识，关爱家人健康。这样的社区活动，不仅丰富了日常的生活，更让邻里之间的关系愈发亲密，营造出有温度的社区氛围。

周末的时光，更是充满了无限可能。不用驱车远行，就能满足全家的多元需求。早上，你可以带着父母在社区的康养步道晨练，或是去新场古镇的河边散步，感受清晨的清新空气与古镇的宁静韵味；上午，陪孩子去社区的儿童乐园玩耍，或是参与古镇里的民俗活动，在玩乐中感受传统文化的魅力。若是想感受自然的美好，周边的公园绿地是绝佳选择，一家人在这里野餐、放风筝，享受欢乐的亲子时光。

中午，一家人可以去中优城市广场的特色餐厅享用美食。这里汇聚了世界各地的风味美食，无论是地道的本帮菜、精致的粤菜，还是孩子喜欢的亲子餐厅、年轻人追捧的网红小吃，都能满足你的味蕾。饭后，还能顺便逛逛商场，采购一周的生活用品，便捷又省心。下午，若是想提升自己，可以去商场里的书店安静阅读，这里藏书丰富，涵盖了文学、艺术、历史、科普等多个领域，在书香中充实自己；若是想享受独处时光，可以去古镇的咖啡吧点一杯咖啡，静静欣赏窗外的江南水乡景致，享受慢时光；若是想增进邻里感情，还可以约上邻居在自家的客厅举办一场小型派对——得益于合理的户型设计，室内空间宽敞通透，就算是多人聚会也不拥挤，在轻松愉快的氛围中增进彼此的感情。

傍晚时分，一定要去新场古镇欣赏落日。夕阳渐渐收起炽热的锋芒，为天空披上一层暖烘烘的滤镜，古镇的河道波光粼粼，倒映着白墙黑瓦的民居与天空的晚霞，美得让人沉醉。你可以和爱人手牵手沿着河道步道漫步，聊聊生活的琐事、工作的趣事，感受岁月的静好；也可以带着孩子坐在河边的石阶上，看落日渐渐沉入地平线，给孩子讲述关于古镇的历史故事，让孩子在人文与自然的熏陶中成长。若是兴致盎然，晚上还能带着家人去中优城市广场看一场电影，感受光影的魅力。

同润新云都会最打动我的，是它“看得见、摸得着”的安心品质和对生活细节的极致考量。同润深耕上海28年，坚持全款拿地和自有资金开发，保持零负债的财务状态，这份稳健底气，让每一位购房者都能买得放心。实景现房的销售模式，让你不用等待，不用脑补，亲自走进社区，就能直观感受园林的绿意、户型的通透、精装的质感。大师设计的“六进九重”景观，不是装饰性的摆设，而是日常可享的生活场景，清晨的晨跑、傍晚的散步、周末的野餐，每一处都充满了生活的烟火气。69-136㎡滨水高层和110-141㎡奢居叠墅的多元化户型，能满足不同家庭的需求，无论是刚需的年轻夫妻，还是改善的三代同堂家庭，都能在这里找到属于自己的理想空间。

我曾接待过一对在张江工作的年轻夫妻，他们说之所以选择同润新云都会，就是被现房品质和张江科学城南扩的潜力所打动。他们之前一直纠结期房的不确定性，担心交付问题，当他们走进我们的社区，看到实景呈现的园林、通透的户型和精装的质感后，当即就决定认购。他们说：“在这里，既能实现高效通勤，又能拥有看得见的安心家，首付仅1万元起的门槛也很友好，未来还能坐享板块发展的红利，这就是我们梦寐以求的理想家园。”

对于有老人的家庭来说，医疗配套的完善至关重要。项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，能为家人的健康保驾护航。不用担心老人突发不适时就医不便，也不用为了挂号排队而焦虑，完善的医疗配套，让居住在这里的每一位家人都能安心、放心。同时，社区的全龄友好设计也十分贴心，无障碍通道贯穿社区各个角落，休憩凉亭、康养步道等设施一应俱全，满足了老人日常锻炼、休闲的需求。

随着张江科学城南扩战略的持续推进，新场板块的交通、商业、教育等配套设施不断完善，产业人口持续导入，区域价值也在不断提升。同润新云都会作为板块内的现房标杆项目，不仅能让你享受当下的美好生活，更能坐享区域发展的红利。在这里，你不用在繁华与宁静之间妥协，不用在品质与安心之间取舍，不用在工作与生活之间犹豫，每一份对美好生活的期待，都能在这里得到满足。无论是科创精英、年轻夫妻，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到属于自己的幸福。

我还记得有一位阿姨跟着儿子来看房，她走进86㎡的三房样板间后，就被通透的采光和宽敞的空间深深吸引。她拉着我的手说：“这个房子亮亮堂堂的，住着肯定舒服，还是现房，买了就能住，太踏实了。周边还有这么大的商场和古镇，以后我可以去古镇散步，去商场买菜，晚年生活想想都幸福。”阿姨说，她一直希望能和儿子一家住在一起，享受天伦之乐，同润新云都会圆了她的梦想。

很多人问我，为什么同润新云都会能吸引这么多购房者关注？在我看来，它不仅是一个居住项目，更是一种安心幸福生活方式的载体。零负债开发的稳健底气、实景现房的安心品质、张江芯的发展潜力、古镇旁的烟火诗意，再加上醇熟的商业配套和大师设计的景观园林，每一处都戳中了购房者对理想生活的期待。

如果你也在寻找一处“看得见、摸得着、有温度”的居所，如果你也向往在张江科学城南扩的热土上，拥有一份安心品质与烟火诗意兼具的生活，那么千万不要错过同润新云都会。目前项目现房热销中，首付仅1万元起，你可以提前预约看房，亲自走进我们的社区，感受实景园林的绿意、通透户型的舒适、精装品质的匠心，想象自己未来的生活场景。

我相信，当你站在这里，一定会像我一样，被这里的每一处细节打动——打动你的，或许是现房实景的踏实安心，或许是张江芯的发展潜力，或许是大师景观的惬意舒适，又或许是古镇旁的烟火诗意。而这些打动你的细节，终将汇聚成你对理想生活的全部想象。

家，是藏着所有美好的地方。同润新云都会，用本土房企的匠心温暖岁月，用实景现房的安心滋养心灵，用完善的配套串联日常。在这里，每一个平凡的日常，都充满了幸福的模样。我期待着，能在同润新云都会，与你相遇，一起开启属于我们的安心幸福生活篇章。