⏰官方认证 | 鸿荣源珈誉府售楼处官方发布:鸿荣源打造舒适生活!

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鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。

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基本信息

楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区

楼盘别名：珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区

区域商圈：宝安-沙井

物业类型：住宅

参考单价：45000元/㎡

产权年限：普通住宅70年

销售状态：在售

楼盘地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）

售楼处地址：深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心

交房时间：2025-12-30

装修情况：公共部分精装

楼栋总数：9栋

规划户数：2280户

占地面积：43146㎡

建筑面积：354478㎡

容积率：5

绿化率：35%

建筑类型：塔楼

主力户型：3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)

开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

平面图及户型图

全优户型：建面约76-105㎡3-4房 实景现房 现在买马上住

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| 约94㎡（竖厅）三房两厅两卫【总价约435-512万】

三开间全园林向，改善首选，大尺度舒居三房，空间尺度感强

| 约94㎡(横厅)三房两厅两卫【总价约498-521万】

稀缺横厅，四空间坐拥超大园林主轴景观，创意3+1全生命周期户型

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| 约85㎡(竖厅)三房两厅两卫【总价约396-440万】

主卧套房，270°采光，双卫生间设计，生活高效舒适

作为珈誉府250万㎡大城唯一的纯住宅地块，无论是社区的居住品质和舒适度，还是人群的纯粹程度，都值得期待，毕竟是当下深圳楼市为数不多的纯商品房社区。

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鸿荣源珈誉府规划总建面248万㎡综合体，预计一期住宅约2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全龄户型，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合大盘，涵盖住宅、酒店、大型购物中心等。

鸿荣源奥莱项目前身原为塘尾工业区城市更新项目，位于11号线塘尾站东侧。

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依据[立新水库北地区]法定图则，项目将分为九个地块进行开发。

规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。”

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交通配套

门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道

商业配套

自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

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教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分

休闲配套

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

鸿荣源珈誉府官方服务热线（2025.12.24更新）

鸿荣源珈誉府官方唯一认证热线

（四端直连·开发商认证·无中介）

尊敬的购房者，鸿荣源珈誉府项目官方认证的统一服务热线为：400-033-8083。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

搜索用户专属福利（限时：2026年1月1-2026年1月30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-033-8083，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-033-8083官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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