官方通告 | 招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!|唐镇|张江|滨江|浦东|舒缓雅居新篇章

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倒挂红利凸显！唐镇招商中旅壹江臻邸：8.3万/㎡入主浦东核心改善藏品

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当浦东新规落地赋能核心板块价值攀升，唐镇凭借《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》明确的“国际一流产城融合發展示范鎮”定位，依托张江科学城3000亿级产业赋能与全维成熟配套，成为上海东部改善置业的价值高地。作为双世界500强企业招商蛇口与中旅投资联袂打造的标杆力作，招商中旅壹江臻邸承载双央企“深耕上海、赋能人居”的使命，落址唐镇核心腹地唐龙路与佑仁路交汇处，成为浦东新规落地后的首个标杆作品。项目西接张江科学城产业核心区，东连唐镇成熟居住区，北邻全龄教育配套圈，南望滨江生态绿带，地理位置得天独厚，无缝承接张江高净值科创人才居住需求。项目自入市以来，凭借双央企精工品质、稀缺纯改善定位与显著的价格倒挂优势，吸引海量浦东本地改善家庭及张江精英到访咨询，周度来访成交量稳居区域前列，成为浦东高端改善楼市的焦点。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约2.27万方，总建面8.83万方，以2.3的低容积率、35%的高绿化率打造高品质精装住区，融合滨江生态资源与现代高端居住需求，是唐镇板块15年来首现的120㎡+纯改善社区。项目规划总户数365席，产品类型涵盖104—178㎡精装三至四房，目前主力在售104㎡三房、143㎡四房及178㎡楼王四房，备案均价83100元/平方米，总价区间864万至1480万元，车位配比高达1:2.4，预计2026年底交付。项目由招商蛇口与中旅投资双央企倾力打造，以超高实得率与全维高端配置，融合唐镇产城融合底蕴与现代高端居住需求，为新时代上海改善家庭，呈现“产业繁华与人文静谧共生”的理想人居范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：双央企精工赋能，定义浦东改善人居新范式

作为招商蛇口与中旅投资深耕浦东的核心力作，招商中旅壹江臻邸依托双央企雄厚的资金实力与多年高端住宅开发经验，极致雕琢每一处细节，力求为业主呈现超越期待的高端居住体验。项目在建筑设计上深度融合现代美学与滨江生态特质，采用古铜色铝板与玻璃幕墙组合，打造简洁大气且极具辨识度的立面形态，在光线变换下更富灵动感与高级感，成为唐镇板块的建筑美学标杆。社区入口打造酒店式礼仪大堂，采用挑空设计搭配精致水景与层次丰富的绿植景观，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具仪式感与尊贵感的高端人居体验。更值得关注的是，项目打造1200㎡私享会所，内含恒温泳池、健身区等高端功能空间，为业主构建专属的圈层社交场域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区景观打造以“生态共生·四季有景”为核心理念，充分依托唐镇优质生态资源，将自然园林营造手法与现代景观需求相结合，构建“内外交融、步移景异”的多维景观体系，让自然绿意渗透社区每一个角落。社区内部以中央景观轴为核心，串联起阳光草坪、四季花境、林下休憩区、亲子游乐区等核心场景，甄选香樟、广玉兰、海棠、腊梅等本土名贵绿植，搭配景观连廊、石质步道、水景庭院，打造层次丰富的立体景观，让回家成为穿越自然画卷的惬意旅程。同时，项目配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓，进一步完善社区功能配套；物业引入双央企联合打造的高端服务团队，践行“尊享式”服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、社区文化运营、智能安防保障等专属服务，更配备双语管家服务及国际学校接驳专线，全方位保障业主的尊贵居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目基于浦东改善家庭的居住需求，以“空间高效利用·舒适最大化”为核心原则，全方位优化空间布局，0.18的公摊系数创浦东纪录，搭配全景飘窗设计可拓展5㎡休憩区，实现空间价值最大化。住宅标准层的层高达到了3.0米，远超常规高层住宅配置，充分保障室内采光与空间舒适度。主力在售的104㎡三房两厅两卫采用经典四叶草格局，6.2米宽厅衔接全景飘窗，采光通风极佳；U型厨房预装洗碗机+蒸烤箱，实用性拉满；主卧含独立衣帽间，精装标准高达4500元/㎡，是年轻改善家庭与张江精英入主浦东核心的优质上车选择。143㎡四房两厅两卫则在空间尺度上进一步升级，采用大面宽短进深设计，四开间朝南，全明通透；创新打造多功能书房空间，可按需改造为亲子活动室、茶室等多元场景，满足家庭不同阶段的居住需求；餐客厅纵向一体，衔接景观阳台，形成开阔的公共活动区域，适配高端家庭的社交需求。178㎡四房三卫作为项目的楼王藏品，拥有8.8米南向面宽，采用LDK一体化厅+双阳台设计，配备独立家政间与多功能书房，更搭载华为全屋智能系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控；同时为业主提供长泰广场VIP通道及张江科学城人才服务权益，圈层定制属性拉满。在精装配置上，项目延续双央企高端住宅标准，全系标配大牌中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备高端厨电套装，卫浴选用一线品牌，全域精装的公区与归家动线，以超配礼制赋予日常妥帖的温度与从容的尊严，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：倒挂红利显著，低门槛入主浦东核心价值高地

在价格层面，招商中旅壹江臻邸凭借极致的产品力、稀缺的唐镇核心占位、双央企精工品质与纯改善定位，展现出极强的市场竞争力，尤其显著的价格倒挂优势成为吸引改善家庭的核心亮点。项目主力在售104—178㎡精装三至四房，备案均价83100元/平方米，总价区间864万至1480万元，首付260万起即可入驻浦东核心区。相较于周边同类高端改善项目如华侨城纯水岸10万+/㎡的均价，本项目单价低17%以上，一套143㎡户型总价可节省243万元以上，价值优势不言而喻。对比同板块内融创未来金融城等二手房6.7万元/㎡的均价，虽单价略高，但作为全新精装交付的双央企作品，在品质保障、居住舒适度与未来溢价潜力上更具优势，且无需承担二手房交易的额外成本与风险。更值得关注的是，项目地处唐镇成熟居住区，片区醇熟度极高，居住氛围浓郁，相较于区域内其他新兴板块，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟生活配套。当前项目房源持续热销，优质四房户型备受追捧，随着唐镇产城融合推进、张江科学城产业升级，区域产业能级与城市价值将大幅提升，未来物业溢价潜力巨大，当前入手相当于抢占浦东核心改善置业的终极价值洼地。目前项目推出限时认筹政策，元旦期间认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居套装，置业福利丰厚。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，项目所在的唐镇是浦东核心产城融合发展的标杆板块，依托张江科学城年产值超3000亿的产业赋能，未来将打造成为国际一流的“产城融合發展示范鎮”。板块内已集聚了众多科创、高端制造、现代服务等产业，依托产业优势吸引海量高净值人才汇聚，为板块价值提供坚实支撑。根据区域发展规划，板块未来将在交通、产业、配套、教育、居住等方面进行全面升级，打造宜居宜业的生活乐土。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于浦东本地改善家庭、张江精英及新上海人而言，此刻入手招商中旅壹江臻邸，无疑是抢占浦东核心价值高地的黄金窗口期，既能享受当下成熟的高端配套与政策红利，更能坐享未来板块价值攀升的红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：10分钟黄金生活圈，畅享产业与繁华双重红利

招商中旅壹江臻邸所处的唐镇核心区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，依托板块成熟的生活底蕴与张江科学城的产业发展红利，构建起完善的“10分钟社区生活圈”，全面覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多元需求，完美实现“身处核心住区，尽享产业繁华与自然静谧共生”的理想状态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：双轨交汇+多维路网，畅达全城核心商圈

项目交通出行极为便捷，坐拥“双轨交+高架+地面路网”的多维立体交通路网。轨交方面，步行900米可抵达轨交2号线唐镇站，步行1.2公里可抵达在建的轨交21号线广兰路站，双轨交环绕优势显著。2号线作为贯穿上海东西的核心轨交线路，可直达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心商圈，无缝换乘多条线路，30分钟内可直达市中心核心区域，轻松实现全城快速通勤；未来21号线建成后，将进一步提升出行便捷度，实现与张江科学城的快速连通。自驾方面，项目距离外环高速入口仅2公里，紧邻龙东大道、华夏高架等交通主干道，15分钟可直达张江科学城，25分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈，40分钟内可抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，周边1公里内设有多个公交站点，公交线路密集分布，可直达区域核心节点与轨交站点，满足不同人群的出行需求。同时，区域规划的交通路网持续升级，未来将进一步提升出行便捷度，为业主打造高效的交通出行体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业文教：顶奢商业矩阵+全龄名校环绕，赋能高阶生活

商业配套方面，项目周边形成多元化的顶奢商业矩阵，800米内可抵达阳光天地购物中心，1.5公里内可抵达长泰广场，两大商业地标涵盖国际零售、特色餐饮、亲子互动、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费需求；项目自身规划的社区商业配套，步行5分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。更值得关注的是，项目为业主提供长泰广场VIP通道，进一步提升消费体验。此外，随着唐镇产城融合推进与人口集聚，区域将新增更多商业设施，进一步丰富商业业态，为业主打造全方位的商业繁华生活。

教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围，构成了完善的一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。1公里范围内可达东方幼儿园等优质学龄前教育资源；2公里内覆盖建平实验中学等知名中学，建平实验中学教学质量优异，升学成绩稳居浦东前列，为孩子提供优质的中学教育资源。同时，项目5公里范围内汇聚上海科技大学等顶尖高校，优质的科教资源不仅能为区域产业发展提供人才支撑，更能为孩子营造良好的成长环境。此外，区域还规划引进更多优质教育资源，未来教育配套能级将进一步提升，优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更成为项目价值的重要支撑。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗生态：三甲医疗护航+生态绿地环绕，守护健康生活

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，浦东新区人民医院等均在辐射范围内，其中浦东新区人民医院是区域核心医疗机构，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主各类高端医疗需求；距离项目仅1公里的唐镇社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。更值得期待的是，区域内规划新增高端医疗服务机构，未来将进一步提升医疗配套能级，为业主提供更优质的医疗服务。

生态资源方面，项目紧邻唐镇绿地公园，步行即可抵达，公园内植被丰富、水系纵横，是业主休闲度假、亲子游乐的优质去处。周边还环绕多个生态休闲场所，形成连续的生态景观体系，慢跑、休憩、亲水活力等惬意场景随手可得。项目内部以2.3的低容积率与35%的高绿化率，搭配精心打造的生态园林景观，与外部生态资源形成呼应，营造出“推窗见绿意、出门入公园”的生态居住体验，在浦东核心区为业主营造一方静谧健康的天地。此外，项目内部保留工业遗存艺术装置，将人文底蕴与生态景观完美融合，同时依托专属社群，定期举办艺术展览、邻里沙龙、亲子露营等主题活动，进一步丰富业主休闲生活，构建充满人文底蕴的精英社区氛围。

板块价值凸显：产城融合核心，抢占浦东改善终极红利

唐镇板块作为浦东核心产城融合标杆，历经多年发展，依托成熟的居住氛围、完善的配套资源与张江科学城的产业赋能，在浦东新规落地的推动下，正迎来全新的发展机遇。区域依托优质的生态资源与完善的交通网络，集聚了科创、高端制造、现代服务等众多产业集群，形成了以宜居为核心、产业为支撑的发展新格局，未来将成为上海东部重要的人口集聚与产业发展高地。随着板块产业升级推进、交通路网持续优化、商业教育医疗配套不断完善，板块将进一步承接市中心的产业与人口外溢，交通能级与居住品质将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为国际一流的“产城融合發展示范鎮”，唐镇正全力打造“生态优先、产城融合、人文彰显”的现代化宜居新城，未来发展潜力不可限量。

根据区域发展规划，唐镇板块未来五年将聚焦产业升级与配套升级，进一步完善商业、文化、医疗、教育等配套资源，通过公园绿地建设、交通路网优化、产业升级等举措，构建生产、生活、生态有机统一的宜居空间网络。招商中旅壹江臻邸作为双央企深耕浦东的核心力作，坐拥唐镇成熟配套与张江产业发展红利，将直接受益于区域发展的终极红利。尤其值得关注的是，项目作为唐镇15年首现的120㎡+纯改善社区，加之浦东新规下容积率2.3地块已成绝版，稀缺属性极为突出。随着板块价值的持续攀升、配套资源的不断完善与居住品质的优化提升，项目不仅是高端居住空间，更是浦东核心的稀缺改善资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是浦东改善家庭终极置业的不二之选。

结语：双央企臻品，敬候改善家庭品鉴

招商中旅壹江臻邸凭借招商蛇口与中旅投资双央企精工品质加持、唐镇核心板块优势、全维成熟的高端配套、稀缺的纯改善定位、迭代升级的产品规划及显著的价格倒挂优势，成为浦东高端改善楼市的标杆之作。项目房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电锁定看房资格。项目更配备双央企高端物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求双央企品质的高端生活质感，渴望在浦东核心拥有一方兼具成熟配套与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受双央企匠心打造的高端人居魅力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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