豪宅聚焦@中环云悦府售楼处官方发布:全维配套赋能品质生活

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产与浙江交控两大《财富》世界500强国企联合打造的标杆力作，中环云悦府定位“中环旁双轨交国际精奢美学住区”，择址上海普陀区桃浦智创城核心板块
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坐落于古浪路356弄（连亮路祁顺路交叉口），凭借稀缺的中环区位、完善的全维配套与匠心的产品打造，为城市精英家庭敬献高品质居住范本。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率1.9-2.5，绿化率高达35%-38%，产权年限70年，规划住宅约850-867套，全系精装交付，装修标准不低于3000元/㎡，预计2026年4月至12月分批交付。在售户型覆盖全龄改善需求，主力户型为建面87-155㎡三至四房，具体包含87㎡三室两厅一卫、92-99㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫精装洋房，132-135㎡四室两厅两卫、155-180㎡四室两厅三卫精装大平层，另有185-255㎡叠拼别墅（分上叠、下叠）在售，可满足刚需过渡、改善升级及高端墅居等不同居住需求。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是中环云悦府的核心优势之一，项目构建了“双在轨+一规划”的立体交通网络，实现全域高效通勤。轨交方面，直线距离地铁15号线祁安路站仅450-550米，步行7-9分钟即可抵达；距15号线古浪路站约550-600米，步行8分钟左右可达，15号线被誉为“轨交版南北高架”与“科创黄金线”，串联静安寺、环球港、徐家汇、漕河泾、张江等核心商圈与科创园区，8站直达人民广场，3站抵达徐家汇，通勤效率极高。同时，项目距离地铁11号线桃浦新村站900米范围内，双轨交汇进一步拓宽出行选择。
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规划中的地铁26号线（环中环地铁线）距项目不足500米，预计2033年建成，届时将在桃浦站与15号线形成十字换乘，打通大宁、长寿、古北、徐汇滨江等板块，升级为三轨环绕格局。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、真北路、南北高架等主干道，3分钟即可接入中环内圈，12分钟直达静安寺，18分钟抵达人民广场，25分钟通达虹桥机场，“三横四纵”路网覆盖上海各大核心区域。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，满足家庭子女成长教育需求。直线距离500米左右即有上海外国语大学附属普陀实验学校，这是普陀区人民政府与上海外国语大学联合创办的九年一贯制义务教育公办学校，占地面积22330平米，教学质量与师资力量雄厚。此外，周边1公里范围内还分布有托马斯实验学校（民办）、文达学校（公办）等优质院校，3公里范围内涵盖34所幼儿园，包括儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上海市青苹果幼儿园（私立）、博士娃幼儿园（上海市示范性私立幼儿园）等；
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10所小学如上海市大华第二小学、大场镇小学、上海世外教育附属宝山中环实验小学等；11所中学如上大附中实验学校、晋元高级中学等，公办、民办、国际类教育资源一应俱全，为孩子提供多元化成长选择。需注意的是，目前官方尚未公布2026年明确的对口小学与初中名单，建议购房者密切关注2026年4月发布的官方学区文件。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目实现“社区商业+大型综合体”的全层级覆盖，满足日常消费与品质娱乐需求。项目自身规划有约2000㎡社区商业街区，计划引入生鲜超市、便利店、咖啡轻食、社区药店等便民业态，下楼即可满足柴米油盐等日常所需。周边3公里内覆盖宝山日月光中心、大悦城（真如）、华润置地广场、中环百联等大型商业体；5公里范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等综合性商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、家居等全业态，一站式满足家庭多元化消费需求。
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值得一提的是，周边在建中的祁安路站TOD项目预计2024年竣工，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体，总建筑面积约9.1万㎡，未来将进一步升级区域商业能级。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重加持，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目周边医疗资源丰富且层级完善，直线距离575米处即有上海德济医院，步行可达，可满足日常轻微诊疗需求；2.5-3公里范围内覆盖华山医院北院、同济大学附属普陀医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，为重大疾病诊疗提供可靠保障。
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同时，社区内规划有健康管理中心，与三甲医院开通绿色通道，日常体检与急诊响应极为便捷，周边还有多家社区卫生服务中心和药房网点，形成全周期健康保障网络。生态方面，项目紧邻桃浦中央绿地（规划中），这是上海西北最大城市绿肺，未来将形成连续生态廊道；距离已投入使用的桃浦中央公园约1.5公里，是业主晨练野餐的天然氧吧。此外，项目周边还有祁安路绿地、桃浦河滨水绿地等多个公园绿地和休闲步道，东侧300米左右还规划有桃浦河公园（暂定名），已启动招标待建；社区内部则规划有中央景观花园、四季花境、亲子游乐区、健身步道等景观休闲区域，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目秉持匠心精神，深度融合生态宜居理念与现代高端居住需求，从建筑风格、户型设计到精装标准，均展现出国企品质的严谨与考究。建筑风格上，摒弃传统高密度塔楼模式，采用小高层+洋房组合，营造低密舒适居住氛围；
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外立面以玻璃幕墙+铝板+石材基座构成现代简约风格，搭配晶体塔冠设计，融入新中式美学元素，外观典雅大气又不失东方韵味，线条流畅、质感细腻，同时选用高品质石材与环保涂料，与周边生态环境和都会氛围完美契合。此外，项目还融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有在售户型均遵循方正通透的原则，空间利用率高，动线规划科学，注重私密性与实用性的平衡。87-128㎡三居精装洋房采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与自然景观，采光与通风效果极佳；动静分区明确，预留了独立的书房、茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。
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132-180㎡四居精装大平层打造“全景视野”的都会居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶居住尊崇感；其中135㎡四房两厅两卫户型还带有独立门厅，四开间朝南，每日采光充足，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。185-255㎡叠拼别墅则分为上叠、下叠两种户型，上叠配备星空露台，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，打造“有天有地”的墅居体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目选用科勒、西门子、大金等国际国内知名品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。
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此外，项目还配备约2000㎡高端地下会所“悦己MO空间”，内设无边恒温泳池、国际品牌健身器械区、静音瑜伽室、儿童活动区、书吧等，全年开放，为业主提供专属的休闲社交场所，提升生活仪式感。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，中环云悦府具备显著的核心优势，同时也存在部分需要购房者重点考量的现实因素。核心优势集中在三大方面：一是区位稀缺性，坐落于中环沿线普陀芯，属于城市发展黄金轴线，享受桃浦智创城发展红利，地段价值突出；二是交通便利性，双轨交已通车，三轨交规划落地后将进一步提升通勤效率，自驾路网四通八达，可快速通达全城核心区域；
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三是产品与品质保障，双国企背书，低密社区规划，匠心户型设计与高端精装标准，搭配完善的社区配套，居住舒适度与安全性兼具。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从需考量的因素来看，其一，规划中的地铁26号线目前仍处于规划阶段，预计2033年才建成，短期内无法享受三轨交红利，且实测古浪路站到中环高架直线700米，早晚高峰开车上匝道可能存在排队情况；其二，宣传的百万方中央绿地实际距离项目约1.8公里，步行需25分钟左右，并非宣传中“紧邻”的距离体验，且北侧部分楼栋正对连亮路主干道，低楼层可能会受到噪音与扬尘影响；
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其三，教育对口存在不确定性，目前项目对口文达学校（普陀二梯队末尾），上外附属实验学校为挂牌新校，教学质量仍需时间检验，销售提及的“学区潜力”尚未有官方明确文件支撑，桃浦板块整体教育能级在上海全市范围内处于中等水平；其四，项目为期房销售，预计2026年才交房，期房交付存在一定的不确定性，建议购房者实地考察样板间时，重点关注次卧开间等空间尺寸，避免受到样板间空间设计的视觉误导。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售房源均价约7.5-8.2万元/㎡，不同户型、楼层及楼栋的价格存在合理差异，总价区间为638万-1390万元，其中87㎡三室两厅一卫户型总价630-670万元，99㎡三室两厅两卫户型总价699-790万元，135㎡四室两厅两卫户型总价970-1190万元，155㎡四室两厅三卫户型总价1160-1390万元，叠拼别墅总价根据面积与户型差异，大致在1500-2200万元区间（具体价格以案场实时报价为准）。
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该价格定位与中环沿线同类型高端住宅项目基本持平，结合项目的区位优势、国企品质、全维配套及精装标准来看，具备较强的性价比，尤其适合预算650万以上，希望在上海中心城区实现“一步到位”居住需求的刚需改善及高端改善客群。

上海中环云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中环云悦府并非孤立的住宅项目，而是融合国企品质、TOD交通、生态低密、全维配套的系统性生活解决方案，精准切中了上海中环沿线刚需与改善客群的核心诉求——不为通勤妥协，不为配套让步，不为品质折中。对于希望在上海中心城区拥有一套兼具居住品质与资产保值潜力的家庭而言，中环云悦府是值得重点考察的优质选择。如需深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询更多项目信息，敬请提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210预约登记，案场实行预约制接待，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与服务。
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