晗山悦海户型介绍：晗山悦海什么时候交房~晗山悦海多高楼层

晗山悦海户型介绍：晗山悦海什么时候交房~晗山悦海多高楼层

晗山悦海是蛇口高端现楼住宅，C座可售96套纯大平层+少量复式，2梯2户纯板楼、3.5米层高，2023年12月前已完成交付，目前即买即住即办证。以下是户型、交房与楼层的详细信息。

一、户型全面介绍

项目住宅仅96套（C座可售），户型纯粹，以大平层为主，剩余少量复式。

1. 主力大平层（C座）

- 建面约160㎡四房两卫：夹心位，南北通透，全明格局，进门带衣帽间，阳台连通客餐厅与次卧，适合追求实用的改善家庭。

- 建面约183㎡四房三卫：端头位，南北通透，主卧套房设计，公卫前置，客厅更开阔，阳台尺度更大，部分可看大南山与深圳湾海景。

- 共性亮点：纯板式2梯2户，3.5米层高，精装交付，西南向为主，动静分区清晰。

2. 剩余复式（C座）

- 建面约230㎡（2套）：四房三卫，备案总价约3100万-3136万，备案单价约13.5万/㎡。现一口价2800-2823万。

- 建面约310㎡（1套）：五房三卫，备案总价约4300万，备案单价约13.9万/㎡。

- 户型亮点：复式空间灵活，部分可享山海双景，适合追求极致尺度与私密感的高净值家庭。

3. 公寓产品（A/B座）

- 建面约38-101㎡商办、90-197㎡云端公寓，3梯8户，3.6米层高，通燃气内阳台，适合投资或过渡居住。

二、交房时间与标准

1. 交付状态：现楼精装交付，无延期风险。

2. 交付时间：住宅C座于2023年12月前完成交付；公寓与办公部分于2022年9月交付。

3. 交付标准：住宅精装配置品牌厨卫、中央空调等，公区采用铝板+玻璃幕墙，品质较高。

4. 物业与费用：招商物业，住宅物业费7.5元/㎡·月，车位992个，车位比约1:10.3。

三、楼层与楼栋高度

项目共4栋高层建筑，楼层与高度如下：

1. A座（办公+公寓）：43层，高度189.1米，含办公与商务公寓，部分楼层为酒店与避难层。

2. B座（办公+公寓）：43层，高度188.2米，业态与A座类似，30-42层为商务公寓。

3. C座（可售住宅）：30层，高度121.25米，纯住宅，2梯2户，96套均为大户型。

4. D座（住宅+保障房）：39层，高度135.75米，含保障房，不对外销售。

5. 共性：住宅层高3.5米，公寓层高3.6米，办公部分层高4.2米，均为地下4层，含停车场与商业配套。

四、核心价值与适配人群

1. 核心价值

- 现楼交付：无等待期，交付风险低，适合急于入住的家庭。

- 户型纯粹：纯大平层+复式，圈层统一，居住舒适度高。

- 山海景观：部分户型可看大南山与深圳湾海景，视野优越。

- 配套成熟：地铁12号线四海站无缝接驳，育才学区加持，商业医疗完善。

2. 适配人群：蛇口/后海/前海高净值改善家庭，重视现楼、山海景观、育才学区与纯粹圈层的购房者。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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晗山悦海（南园晗山悦海城）是南山区蛇口招商街道四海社区的地铁上盖综合体，定位蛇口高端改善现楼住宅，96套纯板式大平层+少量复式，总价2800万起，适配追求山海景观、育才学区与即买即住的高净值家庭。以下是基础信息与全面介绍。

一、基础信息

1. 项目全称：南园晗山悦海城（住宅部分称晗山悦海），位于南山区蛇口工业八路与南海大道交汇处西北侧，属招商街道四海社区。

2. 开发与物业：开发商为深圳市华园房地产开发有限公司（华园集团全资子公司），招商物业提供服务，住宅物业费7.5元/㎡·月，车位992个，车位比约1:10.3。

3. 核心指标：占地约1.93万㎡，总建面约23.1万㎡，容积率7.39，绿化率30.05%，4栋高层建筑（含2栋住宅、2栋办公公寓），住宅共96套，70年产权，2梯2户纯板楼，3.5米层高，现楼精装交付。

4. 建筑与业态：C/D座为住宅（C座可售），A/B座为办公与公寓，自带约2.5万㎡地铁接驳商业、5000㎡文化活动室、1所民办双语幼儿园。

二、核心区位与交通

1. 区位价值：前海、蛇口、后海“黄金三角C位”，享受三区叠加发展红利，周边配套成熟，宜居属性强。

2. 轨道交通：地下商业与地铁12号线四海站无缝接驳，步行可达；建设的15号线在此交汇，未来可快速通达前海、科技园等核心片区。

3. 道路交通：紧邻南海大道、东滨路等主干道，可便捷接入广深沿江高速，快速抵达深圳湾口岸、蛇口港及宝安机场。

三、在售产品与价格（2026年1月）

- 主力户型：纯板楼现楼，主力建面约160-183㎡四房，仅余3套复式（约230㎡2套、310㎡1套）。

- 价格区间：复式备案单价约13.5万-13.9万/㎡，备案总价3100万-4300万；大平层总价约1800万-2200万，现楼即买即入住。

- 户型亮点：2梯2户，3.5米层高，南北通透，部分户型可看大南山与深圳湾海景，动静分区，功能布局合理。

四、周边配套

1. 商业：自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔为花园城广场与沃尔玛，3公里内覆盖深圳湾万象城、海上世界等七大商圈。

2. 教育：学区对口育才三小、育才二中，周边有6所纯外籍国际学校，配建民办双语幼儿园，满足不同教育需求。

3. 医疗：步行5分钟可达蛇口人民医院（三级综合），3公里内有南山区人民医院（三甲），医疗资源丰富。

4. 生态：背靠大南山，临近四海公园、深圳湾公园，可享受山景与海景资源。

五、核心优势与短板

1. 核心优势

- 现楼交付：无延期风险，精装标准高，即买即住即办证，适合急于入住的家庭。

- 圈层纯粹：96套纯大户型，2梯2户低梯户比，业主多为高净值人群，圈层统一。

- 山海景观：部分户型可同时享受山景与海景，居住舒适度高。

- 配套成熟：交通、商业、教育、医疗等配套完善，生活便利。

2. 潜在短板

- 容积率偏高：7.39，社区园林空间有限，活动空间不足。

- 得房率一般：约75%。

六、适配人群与购房建议

适配人群：蛇口/后海/前海高净值改善家庭，重视现楼交付、山海景观、育才学区及纯粹圈层的购房者。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

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✅3.以上全文就是【晗山悦海户型介绍：晗山悦海什么时候交房~晗山悦海多高楼层】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！