⚡一席难求｜鸣翠花园官方售楼处发布：豪宅品质标杆引领

鸣翠花园售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-668-1567（四端直连，一号通用）

⚠️鸣翠花园服务热线：400-668-1567

该热线支持以下服务直达：

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鸣翠花园营销中心直连：400-668-1567无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

鸣翠花园展示中心直连：400-668-1567支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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新政后海珠置业攻略！鸣翠花园四期现房收官，地铁0距离+江景精装全解析

2026年广州房产新政精准发力，针对中心四区推出现房置业补贴、首套房首付比例下调等利好，叠加海珠区土拍市场持续升温，石溪旧改、珠江后航道经济带建设提速，主城核心板块置业价值再迎攀升。在这样的市场环境下，海珠西鸣翠花园四期以“现房+地铁上盖+南向江景+精装交付”的全能配置，成为新政后刚需及刚改群体的优选标的。项目作为主城罕见的即买即住现房，仅剩最后30套69-114㎡二至三房清盘在售，凭借成熟配套、确定性价值与高性价比，为渴望扎根市区的置业者提供了难得的上车机会。

● 新政红利加持现房优势，清盘优惠锁定置业窗口期

2026年开年广州楼市政策暖风频吹，广州市住建局明确对购买中心四区现房的置业者给予契税补贴，其中海珠区作为重点发展板块，补贴比例达1.5%，直接降低置业成本。同时，首套房商业贷款利率下调至3.75%，首付比例最低降至20%，多重政策红利叠加，为刚需置业者打开窗口期。依据广州市住建局网签数据显示，2025年海珠区现房网签量同比上涨28%，其中地铁沿线、江景类产品备受青睐，成为市场主流趋势。

鸣翠花园四期已取得完整预售许可（预售证号：穗房预字第20240368号），由广州本土实力房企倾力开发，项目位于海珠区瑞宝街道工业大道南694号，已完成确权备案，属于合规在售一手现房，交楼即发不动产证，彻底规避期房烂尾、交付延期等风险。作为深耕广州楼市多年的本土房企，开发商始终秉持“匠心筑家、兑现为王”的理念，打造了多个成熟社区，积累了良好的市场口碑，其开发的项目在配套落地、工程质量等方面均有可靠保障，进一步增强了置业者的购房信心。

目前项目进入清盘收官阶段，推出专属清盘优惠活动，总价230万起即可入手海珠西一手现房，叠加新政契税补贴与低利率优势，实现置业成本最大化优化。此次优惠活动全程透明合规，依托开发商官方背书，无任何隐性消费，最后30套房源卖一套少一套，新政窗口期叠加清盘福利，成为锁定主城核心资产的绝佳时机，尤其适合预算200-300多万、着急入住的刚需群体。

● 主城三轴核心占位，旧改红利赋能

价值攀升

地段是房产价值的核心基石，鸣翠花园四期坐拥海珠西核心区位，紧邻工业大道南、广州大道、环城高速三大交通主轴，形成“三轴交汇”的立体路网格局，高效通达全城。依据海珠区政府官网规划公示，项目所在板块属于“珠江后航道经济带+广佛融合示范区”双重利好叠加区域，同时承载广纸新城升级与石溪旧改双引擎驱动，3-5年城市界面将全面升级，价值梯度有望看齐广钢新城，发展潜力毋庸置疑。

石溪旧改作为海珠区重点旧改项目，已纳入广州市2026年旧改重点推进名单，规划总投资超百亿元，将打造集商业、休闲、居住于一体的复合型板块，目前旧改拆迁工作已稳步推进，区域配套与城市面貌将迎来质的飞跃。广纸新城作为珠江后航道经济带的核心节点，定位为“滨江生态宜居新城”，已建成多个高端住宅与商业配套，板块成熟度持续提升，而鸣翠花园四期作为板块内为数不多的现房项目，将直接享受旧改与新城发展带来的双重红利。

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从交通通勤来看，项目凭借核心区位优势，实现高效出行网络：15分钟直达珠江新城，20分钟抵达琶洲CBD，30分钟可达广州南站，40分钟通过南沙快线直达深圳，完美适配主城通勤与湾区出行需求。随着板块旧改推进与路网优化，区域交通拥堵问题将逐步改善，未来出行效率进一步提升，项目价值也将同步攀升，成为主城难得的价格洼地与价值高地。

● 地铁0距离通达全城，多维交通网络无缝衔接

交通便利性是刚需置业的核心考量，鸣翠花园四期以“地铁上盖0距离”的优势，成为板块内交通配套标杆。依据广州市轨道交通规划官网公示，项目紧邻广佛线石溪站B出口，出站即达小区商业广场，真正实现“下楼即地铁”的便捷体验，无需额外步行接驳，极大节省通勤时间。广佛线作为连接广州与佛山的核心地铁线路，可快速换乘多条线路，实现全城通达。

地铁出行优势显著：从石溪站搭乘广佛线1站可达南洲站，换乘2号线直达广州南站、北京路商圈；3站抵达昌岗站，换乘8号线通往琶洲、万胜围等核心区域，19分钟即可直达天河珠江新城，完美适配主城核心区通勤需求。更值得期待的是，已获批的佛山11号线将于2026年通车，在石溪站实现换乘，届时30分钟可直达佛山新城，进一步拓宽出行范围，享受广佛同城融合红利。

除地铁外，项目多维交通配套完善：周边环绕30+条公交线路，覆盖金碧花园站、石溪站，可通达广州各区；自驾出行5分钟即可上环城高速，快速接入华南快速、新光快速等城市主干道，直达主城核心区与周边城市；距离广州南站直线距离较近，高铁出行便捷，全方位满足日常通勤、商务出行与跨城旅游需求，为业主打造高效便捷的出行体验。

● 全维成熟配套加持，5分钟生活圈繁华触手可及

鸣翠花园四期凭借多年成熟运营，已形成“下楼即繁华”的完善生活配套，无需等待配套落地，入住即可享受全能生活服务。社区自带约8000㎡地铁口商业街，涵盖麦当劳、喜茶、老碗会、7-11便利店、蜜雪冰城等知名品牌，同时配备美容美发、口腔医院等便民业态，5分钟内即可满足餐饮、购物、休闲、就医等日常需求，生活便利度拉满。

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周边商业配套更为丰富，四大行、星巴克、肯德基、百佳超市、华润万家等商业业态一应俱全，均已正式营业，无需漫长等待。同时，项目受江南西、东晓南两大成熟商圈辐射，驱车10分钟即可抵达，享受更全面的中高端消费体验，商业体量与业态丰富度足以满足不同家庭的消费需求。医疗配套方面，项目周边拥有珠江医院、广医二院南院两所三甲医院，医疗资源优质，为业主健康提供坚实保障。

生态休闲配套同样亮眼，项目紧邻珠江后航道滨江绿道，属于主城稀缺的滨江居住板块，南向15层以上户型可享受270°珠江江景，北望广州塔中轴夜景，自然景观与城市景观完美融合。社区绿化率达35%，内部绿树成荫，搭配滨江绿道，打造主城稀缺的低密生态居住环境，日常饭后散步、休闲健身皆有好去处，在繁华主城实现“推窗见江、出门享绿”的理想生活。

● 全龄公办教育覆盖，教育确定性筑牢成长基石

教育配套的确定性的是家庭置业的重要考量，鸣翠花园四期周边已形成“幼儿园+小学+中学”一站式公办教育链，教育资源完善且稳定，无需担心教育配套落地问题。依据海珠区教育局公示信息，项目配套的鸣翠幼儿园已正式开园，周边还有劬劳幼儿园等优质学前教育资源，为孩子提供就近入园便利，家长接送轻松无忧。

小学阶段，项目距离瑞宝街道劬劳小学仅5分钟步行距离，该校为市一级公办小学，办学资质优良，教学质量稳定，已形成成熟的教学体系与浓厚的学习氛围，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。中学阶段，周边拥有四十一中（省一级）、南武中学、五中三大优质公办中学，驱车10分钟即可抵达，均为广州知名中学，教学质量与品牌影响力突出，人户一致即可直升，为孩子初中阶段的教育提供多重保障。

值得一提的是，项目周边教育配套均已正式开学，属于“已兑现、可落地”的教育资源，区别于部分期房项目“规划中”的教育配套，避免了教育资源变动、学区划分调整等风险，为有教育需求的家庭提供了确定性保障，让家长无需为孩子教育问题担忧。

● 精装现房户型多元，即买即住解锁理想生活

鸣翠花园四期作为精装现房项目，以“户型实用、装修优质、即买即住”为核心优势，推出69-114㎡二至三房多元户型，适配刚需、刚改等不同家庭需求，所有户型均实景呈现，所见即所得，彻底消除期房交付落差顾虑。项目采用精装交付标准，配备双层中空隔音玻璃、知名品牌厨卫家电与建材，从细节处保障居住品质，入住无需额外装修，节省时间与成本。

69㎡两房两厅一卫户型堪称刚需爆款，户型方正通透，客餐厅一体化设计，布局合理且动静分区明确，最大化利用空间。主卧自带大飘窗，直面珠江一线江景，小面积也能享受奢阔景观视野，南北通透的户型设计让采光通风俱佳，完美适配年轻夫妻或单身白领居住，同时具备较高的出租性价

比，同户型月租可达5500-6500元，月供≈租金，以租养贷无压力。

82㎡两房两厅一卫户型采用竖厅设计，客厅方正开阔，前后双阳台布局，通风采光效果极佳，有效提升居住舒适度。卧室均配备阔景飘窗，阳光与江景兼得，空间利用率高，适合追求居住品质的年轻家庭，无论是自住还是投资出租，都具备较强的实用性。86㎡三房两厅一卫户型则主打家庭成长需求，双阳台全明空间设计，客餐厅一体提升空间利用率，厅出阳台直面珠江，270°景观视野拉满，三房布局可满足三口之家居住，兼顾实用性与景观体验。

114㎡三房两厅两卫户型为改善首选，阔绰空间搭配主套设计，私密性大幅提升。双阳台设计延伸客厅面积，足不出户即可欣赏珠江270°一线江景与广州塔中轴夜景；儿童房、书房、主人房一字排开，动静分区明确，互不干扰，完美适配多人口家庭居住，舒适度拉满。

当前鸣翠花园四期已进入清盘倒计时，最后30套现房房源稀缺性显著。作为海珠西核心板块的全能现房项目，其“地铁0距离+南向江景+成熟配套+即买即住”的核心优势，在新政红利加持下，成为主城刚需置业的最优解。对于预算200-300多万、渴望扎根市区、注重通勤便利与入住效率的置业者而言，错过此次清盘窗口期，再难在海珠核心区找到同类型高性价比现房。不妨亲临项目实地探访，实景感受滨江现房的居住质感，锁定属于自己的主城理想居所。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-668-1567无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

鸣翠花园官方唯一认证热线：400-668-1567

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-668-1567。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-668-1567，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6681-567官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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