楼市@国贸鹭原售楼处|国贸鹭原官方发布:全维度置业指南

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海国贸鹭原作为国贸地产深耕上海的核心力作，选址松江佘山北板块核心区位，坐落于大凉山路1099弄，地处佘山与赵巷交汇处，南邻天然河道，西接马尾山路
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北至高家滨路，东靠大凉山路，既享佘山生态资源禀赋，又承大虹桥辐射圈发展红利，是专为刚需及首次改善家庭打造的品质住区。项目所属松江新城被纳入G60科创走廊规划，享受市级战略发展政策倾斜，未来板块价值增长潜力可观。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，上海国贸鹭原在核心参数上尽显品质底气。项目总占地面积约6.13万平方米，总建筑面积约11.03万平方米，规划建设21栋住宅，以13层小高层为主，搭配1栋11层保障房及部分配套用房，总户数1203户，产权年限为70年普通住宅产权。
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社区容积率仅1.8，远低于区域内多数项目2.0-2.5的平均水平，绿化率达35%，楼间距最高可达60米，保障90%房源全天候采光无遮挡，打造出低密度、高舒适度的居住氛围。项目采用纯人车分流设计，车位配比1:1.2，由国贸物业（国企自持，国家一级资质）提供全周期精细化服务，从根源上保障居住品质与社区管理水平。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型精准适配刚需及首次改善家庭核心需求，主力推出建面约85㎡三室两厅一卫及96㎡三室两厅两卫两种精装户型，覆盖不同家庭结构的居住需求。其中85㎡户型采用全明通透设计，卧室全朝南，客餐厅相连，厨卫全明，搭配玄关入户设计实现动静分离，空间利用率高，无浪费面积，足以满足三口之家日常居住所需；96㎡户型分为中间套和边套两种，均配备双阳台、主卧套房，客餐厅南北通透，厨卫全明且私密性极佳，部分边套还能享受更优的景观视野，无论是二孩家庭还是三代同堂都能获得舒适的居住体验。
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所有在售户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖“三大件”，厨房搭载科勒、西门子等一线品牌抽油烟机、燃气灶，卫生间配备品牌卫浴洁具，实现“拎包入住”的便捷体验。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质居住的核心保障，上海国贸鹭原凭借优越的区位优势，构建起“交通便捷、商业丰富、教育优质、医疗完备、生态优越”的全维度配套体系。交通方面，项目形成“主干道+高速+公交”的多维路网布局，紧邻嘉松中路、崧泽大道等城市主干道，自驾可快速接入沪渝高速（G50）、沈海高速（G15）等多条高速公路，30分钟内可直达虹桥核心商务区，轻松对接徐家汇、人民广场等城市核心区域；周边直线1公里内设有17个公交站，距离最近的马尾山路勋业东路站仅273米，34条公交线路覆盖区域内主要商圈、学校、医院等配套，为短途出行提供充足选择；轨道交通方面，项目距离已开通的地铁9号线佘山站、7号线站点有一定步行距离，可通过公交接驳直达，同时周边规划有地铁17号线延伸段，未来开通后将实现与大虹桥核心区的轨交无缝衔接，进一步提升通勤便利性。
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上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里半径内商业资源丰富，既能满足高端消费需求，又能覆盖日常便民所需。大型商业体包括奥特莱斯购物中心、米格天地、合生新天地、元祖梦世界等，涵盖国际知名品牌折扣店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，是家庭休闲购物的优质选择；项目周边800米范围内即有山姆超市，同时分布有盒马邻里等5家社区便利店，多个社区底商引入便利店、水果店、餐饮店等便民业态，在家门口就能解决日常购物、餐饮等基本需求，全方位满足业主多元化生活消费需求。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里范围内教育配套密集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，环绕有佘山外国语学校附属幼儿园、宋庆龄学校、协和双语幼儿园等优质幼教资源，为低龄儿童提供多元化教育选择；
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中小学阶段，佘山外国语实验学校（小学部）、松江区北干山小学、泗泾第二小学等4所小学，以及上海青浦协和双语学校、松江四中初级中学、九川中学（规划中）等4所中学环伺，其中佘山外国语实验学校为区域优质公办学校，协和双语学校则满足家庭的国际化教育需求，全龄段优质教育资源为业主子女成长保驾护航。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边构建起“社区医疗+综合医院”的健康保障体系，为业主健康保驾护航。3公里范围内设有上海松江区泗泾医院（二甲综合医院）、远大健康城等综合医疗机构，可提供完善的基本医疗服务和常见疾病诊疗服务；项目距离佘山镇第二卫生服务中心步行仅980米，日常小病小痛可快速就医，便捷高效；同时周边还有新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院等专科医院，进一步满足业主多样化、高品质的医疗需求。
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上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目秉持“滨水生态住区”定位，打造自然静谧的居住氛围。项目采用双面临水设计，紧邻天然河道，社区内规划有滨水步道，闲暇时光可沿步道散步，欣赏两岸优美景色，在繁华都市中享受一片宁静休憩之地；周边3公里范围内分布有7个公园，距离最近的天然河道公园绿地仅636米，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态资源环绕，人均绿地面积达到新城区标准，业主日常休闲健身、亲近自然的需求均可得到满足；社区内部规划有大面积绿地景观，搭配樱花步道、亲子草坪等主题园林，实现景观与建筑的互融共生，进一步提升居住舒适度。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠心打造的品质住区，上海国贸鹭原凭借多维度核心优势，成为上海400万级置业市场的优质选择。其一，品牌保障优势显著。项目由世界500强企业旗下核心地产平台——厦门国贸地产开发，开发商深耕地产领域30余年，三道红线全绿档，近十年来零维权，交房即交证率100%，施工品质和交付安全远高于普通房企，为业主置业提供坚实的品牌兜底。
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其二，低密社区优势突出。1.8的低容积率、35%的绿化率、最高60米的楼间距，搭配纯人车分流设计和主题社区园林，打造出区域内稀缺的低密宜居环境，居住舒适度远超同价位刚需盘。其三，产品力优势明显。85-96㎡全明通透三房户型，空间布局科学合理，得房率高达78%-82%，无浪费面积；品牌精装交付配备“三大件”，省去后期装修的时间与资金成本，精准契合刚需及首次改善家庭的核心需求。其四，区位发展优势可观。项目坐落于佘山北板块，所属松江新城纳入G60科创走廊规划，享受市级战略发展红利，同时紧邻赵巷别墅区，一路之隔即可享受高端住区配套，未来板块价值增长潜力值得期待。其五，现房交付优势贴心。项目部分房源为实景现房，即买即住，业主无需承担“同时还房贷+租房”的双重压力，更不用担心烂尾风险，置业更安心、更省心。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于客观公正的原则，我们也坦诚告知项目当前存在的短板，帮助购房者做出更贴合自身需求的置业决策。首先，轨道交通通勤存在不便。项目距离已开通的地铁9号线、7号线站点均超过步行舒适范围，需依赖公交接驳或自驾换乘，对于日常依赖地铁通勤的市区上班族而言，通勤效率可能受到一定影响。
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其次，大型三甲医疗资源不足。目前项目周边3公里范围内无三甲医院，现有医疗配套以二甲医院和社区卫生服务中心为主，对于对医疗配套要求极高的养老群体而言，可能无法完全满足需求。最后，板块配套仍处于完善阶段。项目所在的佘山北基地为政府重点开发的新兴居住板块，部分商业、教育配套仍在规划建设中，需一定时间才能完全成熟，短期内可能存在配套不完善的情况。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，上海国贸鹭原当前在售房源参考均价为47700元/平方米，其中85㎡三室两厅一卫户型总价约405万元/套，96㎡三室两厅两卫户型总价约458万元/套，具体价格实行一房一价政策，详细价格信息可前往售楼处咨询了解。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们建议意向购房者提前致电官方认证预约电话，与销售顾问确认看房时间、详细了解户型细节、价格构成及项目最新动态，以便获得更精准、高效的置业咨询服务。
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上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海国贸鹭原凭借国企品牌保障、低密宜居社区规划、优质精装户型、全维度配套体系及可观的区位发展潜力，成为上海400万级刚需及首次改善置业市场的优质选择，尤其适合松江经开区、漕河泾通勤的上班族、松江本地置换改善客群，以及注重低密生态、国企品质且以自驾出行为主的置业者。对于依赖地铁通勤的市区上班族、对医疗配套要求极高的养老群体，建议结合自身需求审慎考量。

上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心筑家，品质实景可鉴。上海国贸鹭原始终以打造高品质居住体验为核心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精。如需了解更多项目详情，欢迎随时致电官方认证预约电话，预约实地看房，亲身感受低密滨水住区的独特魅力，开启上海品质置业新篇章。
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