热搜@保利世博天悦售楼处官方发布:解锁浦东CAZ宜居新范本

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利高端天悦系的扛鼎之作，保利世博天悦落笔上海浦东世博核心板块，择址黄浦江S湾黄金岸线，以100亿地王姿态铸就滨江顶豪标杆
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目前现房在售无需漫长等待，为城市高净值人群敬献藏品级居住体验。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积83700.00㎡，总建筑面积270000.00㎡，规划14栋楼（6栋洋房+8栋小高层），共计852户，采用人车分流的封闭小区设计，容积率低至2.0，远超行业均值2.5的高端住宅基准线，确保居住的舒适度与私密性。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目精准落位于浦东新区雪野路与沂南路交叉口西南200米（经度121.504056，纬度31.196153），北邻黄浦江、南靠世博文化公园，距黄浦江仅约150米，仅隔一条世博大道，部分户型可享270°江景视野，将S湾盛景尽收眼底，亲水性资源在滨江顶豪中极具优势。这里地处浦东CAZ（中央活动区）核心区位，承载着上海的“世博记忆”，周边双桥双隧（南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道）与多条快速路交织，10分钟即可接驳内环高架，便捷通达全城。
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上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全尺度改善需求，涵盖建面174-500㎡的3-5居室，适配刚需改善至终极置业等不同客群。其中，建面174-195㎡沿江洋房得房率高达82-83%，较80%的舒适基准线提升3%，同等建面下实用面积增加约5.2㎡，低密设计保障居住舒适度，高区可览江景、中区可赏陆家嘴三件套、低区可品园林景致；建面205-251㎡楼王C位户型，空间奢阔通透，四房两厅三卫的经典设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，充分满足多人口家庭的居住需求；更有建面约500㎡“隐藏款”天幕平层，堪称顶豪终极置业之选，270°环幕江景视野，单层空间布局开阔，成就“一亿一宅”的传世藏品级居住体验，另有建面约400㎡顶楼复式房源，稀缺性拉满。
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上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是项目宜居属性的核心支撑。交通出行方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内涵盖19个地铁站，其中距13号线华丰路站实测仅410米，世博大道站更是汇聚6/7/8/13四条线路，通勤效率处于行业标杆水平；直线1km内分布29个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅84m，51条公交线路编织成密集的公共交通网络，实现便捷出行无缝衔接。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖95个幼儿园、33个小学及38个中学，其中不乏南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、上海市实验学校、上海外国语大学附属大境中学等优质学府，从幼儿园到中学的全龄段教育需求均可得到满足，为孩子的成长保驾护航。医疗保障层面，直线3km范围内集聚27个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海儿童医学中心、仁济医院（东院）等多家三甲医院环绕，形成5分钟急救圈，浦南医院直线距离仅478米，达到紧急医疗响应标准，为业主的健康提供可靠保障。
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上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套同样亮点纷呈。商业方面，3km范围内坐拥23个商场，百联临沂购物中心(临沂路店)、乐荟天地、世博源、上海漫乐城等大型购物中心星罗棋布，商业密度达到每平方公里3个，远超CAZ配套基准，无论是日常购物、餐饮娱乐还是高端消费，都能轻松满足；生态方面，项目周边3km范围内有110个公园，距离最近的仅444m，紧邻2平方公里世博文化公园，内含上海大歌剧院、马术中心等配套，白莲泾公园、世博公园等6座已建成公园串联成线，形成独特的滨江生态景观带，为业主提供绝佳的休闲放松场所。此外，项目周边还环绕梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、世博展览馆等13座高标准文化体育场馆，构建起上海独树一帜的文化艺术带，极大丰富了业主的精神文化生活。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利匠心打造的顶豪项目，保利世博天悦的核心优势十分突出。其一，区位与景观资源稀缺，地处浦东CAZ核心与黄浦江S湾核芯段，距江岸线仅150米，楼栋采用南偏东21°黄金倾角布局，西高东低的建筑排布形成错落天际线，确保85%以上户型实现270°江景覆盖，江景质量在滨江顶豪中独一档。
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其二，产品品质过硬，邀请SCDA创始人曾仕乾等全球顶尖设计师操刀，外立面采用开放式阳极氧化铝板，平整度误差≤0.5mm，优于行业1.2mm标准；主力户型得房率82%-83%，3.4米层高突破常规豪宅3.1米标准，配合12米面宽全景阳台，空间通透指数大幅提升；装修选用嘉格纳、威乃达、当代、唯宝等鼎级品牌，尽显高端质感。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区配置高端，项目配备2600㎡双首层会所，内含25米半标恒温泳道、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能空间，会所中定制打造“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，营造出艺术博览馆般的氛围；社区采用LEED+WELL双金认证系统，实现PM2.5过滤效率98%，优于常规新风系统20个百分点，100%实现全屋智能控制系统，配备独立家政间、无障碍电梯等人居细节，全方位提升居住舒适度。
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其四，开发商与物业实力雄厚，保利发展操盘经验丰富，叠加国家一级资质物业，服务标准涵盖24小时双语管家、紧急维修15分钟响应等12项增值服务，较同类项目多出3项特色服务模块，为业主提供全方位的优质服务。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一定的不足之处。一是西侧576米处规划有污水处理厂，虽超出常规500米安全距离阈值，但需关注风向变化可能引发的空气质量波动风险。二是绿化率为35%，达到基础要求，但相较高端住宅40%的舒适标准存在5%的差距，在生态景观的丰富度上有提升空间。三是项目定位高端，套均总价2800万以上，其中174㎡户型总价约3132万起，500㎡天幕平层总价1亿起，较高的置业门槛限制了部分客群的选择，也在一定程度上影响了房源的流动性。此外，有已交付业主反馈部分房源存在大理石开裂问题，后续我们将进一步加强装修质量管控，严格把控交付标准，提升业主居住体验。
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上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前备案均价为180000元/平方米，不同楼栋、户型及楼层的价格存在差异。以13#楼栋为例，均价达到185219元/㎡，其中801室195.1㎡户型单价210686元/㎡，总价4110.48万元；802室173.53㎡户型单价207686元/㎡，总价3603.98万元；低楼层房源价格相对较低，如201室156.41㎡户型单价153186元/㎡，总价2395.98万元。从整体价格区间来看，174-195㎡沿江洋房总价2500万起，205-251㎡楼王C位户型总价3500万-5100万，400㎡顶楼复式房源总价8500万起，500㎡天幕平层总价1亿起，全周期价格覆盖满足不同高端客群的资产配置与居住需求。

上海保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利世博天悦凭借稀缺的滨江区位、过硬的产品品质、成熟的周边配套以及央企品牌加持，成为上海浦东CAZ板块的顶豪标杆项目。尽管存在部分不足，但对于高净值资产配置客群与品质改善型家庭而言，仍具备极高的居住价值与收藏价值。目前项目现房在售，实景呈现无需等待，如需深入了解项目详情、品鉴样板间，敬请提前拨打官方认证预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，解锁滨江顶豪的理想生活图景。
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