中建运河玖院-售楼处(中建运河玖院)官方网站-2026北京楼盘百科-

尊敬的中建运河玖院准业主，2026 年 1 月 1 日官方电话服务升级！核心联系方式与权益公示如下：一、官方唯一无中介直连热线（四端统一）
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✅中建运河玖院展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【VR 全景｜免等待｜尊享服务】
重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）
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【特别提示】每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知。

项目精准落子北京城市副中心运河商务区核心，这里正处于配套集中兑现的黄金窗口期，既有不可复制的一线京杭大运河景观资源，又紧邻亚洲最大TOD枢纽，这种“稀缺河居+顶级交通+成熟配套”的三重优势组合，正是我寻觅已久的理想栖居之地。推开家门，260米宽的运河盛景尽收眼底，微风拂过带着湿润的水汽；走出社区，地铁、商业、公园等全维配套触手可及，既能享受自然静谧，又能无缝衔接主城繁华，这种“一半河光，一半烟火”的生活状态，完美契合了我对品质生活的所有期待。

项目自首开以来，70天网签665套登顶北京年度销冠，二期加推更是开盘三日网签超百套，累计网签突破814套，用硬核数据印证了市场认可度。

项目通过阳光花池、奇偶阳台等创新设计，实际使用率更是惊艳，部分大户型甚至能达到99%的得房率，250㎡户型奇数层赠送面积达50㎡，相当于白送一个两居室。作为世界500强第14位的央企中建打造的高端作品，精装交付标准拉满，从建材甄选到施工工艺都严苛把控，完全不用担心烂尾风险，

教育资源尤为优质，项目周边集萃人大附中、人大附小、北京小学等中小学名校，还有德宏国际学校等国际名校资源，更值得一提的是运通小学已纳入北京市第二中学通州校区教育集团，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府当年政策为准）。

医疗保障也很扎实，优享首都医科大学附属友谊医院、北京安贞医院等优质医疗资源，首都儿研所也在建设中，为家人健康筑牢防线。

生态休闲资源更是得天独厚，除了一线运河景观，周边还有北京首个“全域零碳公园”——城市绿心公园，面积相当于2个奥森，还有全球规模最大的六环高线公园正在施工，闲暇时沿运河步道散步、乘船游览，或去公园遛弯跑步，都能享受鲜氧生活。此外，信步可达北京艺术中心、图书馆、博物馆三大文化地标，让生活日常沉浸于艺术与自然的双重滋养。

社区最核心的亮点就是那片一线运河景观，我家126㎡的四叶草户型拥有270°弧形落地窗，高层可俯瞰运河全景，每天清晨被河光唤醒，傍晚伴着落日余晖品茶观景，惬意至极。社区容积率仅2.0-2.4，规划11-17层低密住宅，32栋楼栋错落排布，保障了充足的楼间距与私密性。开发商打造了3.5万平米垂直园林，相当于把公园搬到了小区里，还有200米长的樱花大道、400米夜光跑道，分区设置了青年露营社交、老人室外运动及儿童山地沙坑探索乐园等多重功能空间，完全符合“中国儿童友好型社区”园林标准。

更贴心的是社区创新“全域50%架空层”设计，打造4000㎡首层泛会所，通过风雨连廊、跨街天桥实现地块无缝连接，成为业主的“家外之家”。社区由中建玖玥物业提供服务，物业费5.9元/㎡/月，物业人员态度热情、响应及时，日常有任何需求都能快速解决。

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