⚡官方聚焦｜江湾·和樾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 越秀珠实城发·江湾·和樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀江湾和樾：海珠江畔的品质人居典范

越秀江湾和樾凭借其卓越的地理位置、精心的规划设计以及丰富的配套资源，在海珠区房地产市场中脱颖而出，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。售楼处电话：4009909752 。

一、项目盛大交付，品质兑现承诺

11 月 25 日至 11 月 30 日，越秀珠实城发 | 江湾・和樾迎来首批 166 位业主，以高品质交付兑现对业主的承诺。交付过程充满仪式感，金狮献瑞恭迎业主，从酒店式艺术门楼开始，归家之路尽显尊崇。售楼处电话：4009909752 。

二、项目核心亮点

1. 稀缺地段与江景资源：地处海珠区，立于珠江后航道，位于海珠新活力文商旅融合圈，尽享千年羊城繁华。项目距珠江约 300 米（百度地图直线测距），占据稀缺的南向瞰江资源，让业主兼得生态静谧与都市繁华。售楼处电话：4009909752 。

1. 低密舒居规划：规划 5 栋塔楼，以低密布局营造主城难得的舒居尺度。全区构建五进式私邸归家礼序与全覆盖风雨连廊，园林景观与居住舒适度远超常规，为业主打造理想生活蓝本。售楼处电话：4009909752 。
2. 特色园林景观：传承岭南造园精髓，营造主题园林。约 50 米超长形象界面、奢华酒店式落客区彰显归家领域感。园林内部通过灵动曲线与水系，打造花境、水境、林境三大主题景观区。林下剧场营造沉浸式森居体验，水上休闲平台融合复古奢华与现代时尚，让业主漫步园中尽享自然与艺术交融的雅趣。售楼处电话：4009909752 。
3. 尊崇归家体验：从社区入口到家门，多重仪式感满满。车库以星光顶灯序列指引，墙面甄选通体岩板铺就，彰显不凡质感。家门前的三重迎宾礼，为业主送上美好祝福。售楼处电话：4009909752 。

三、项目基本信息

1. 开发团队：由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合打造，实力雄厚。售楼处电话：4009909752 。
2. 规模参数：总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡。共 8 栋塔楼、3 栋商业、1 所幼儿园，总户数 1313 户。配建商业约 3.29 万㎡，车位比 1：1.46 。发售楼栋包括 2 栋 31F 望江高层与 2 栋 17 - 19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户、2 梯 4 户，发售户型为建面约 138 - 188㎡滨江四房。售楼处电话：4009909752 。

四、项目配套设施

1. 交通配套：临近换乘之王 8 号线沙园地铁站（约 800 米，百度地图直线测距）、广佛线燕岗地铁站（约 1.2 公里，百度地图直线测距）、首条环城线 11 号线（在建）南石头站（约 900 米，百度地图直线测距）。环岛路（在建）与海珠 9 纵 9 横路网串联，交通便捷。虽目前小区周边道路存在坑洼、货车通行及道路狭窄等问题，但未来规划改造后将有较大改善。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：小区配建幼儿园，附近有海珠省一级宝玉直实验学校（距离项目 200 米范围左右），还有广州培英中学、广州真光中学等名校，教育资源较为丰富。售楼处电话：4009909752 。
2. 生活配套：自带约 3.29 万平方米商业，周边五大商圈环绕，地处广纸商圈，距太古仓约 800 米，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈也在附近，尽享一站式繁华。外拥庄头公园，距公园约 150 米（百度地图直线测距），内部保留 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，打造独特景观。一公里处有南方医科大学珠江医院，2.9 公里处有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院，周边还有多个公园绿地，生活便利且环境宜人。售楼处电话：4009909752 。

五、项目户型与产品优势

1. 户型设计：户型为最新一代产品，使用率约 95%，属于海珠西纯改善产品，周边竞争较少。目前余货包括 188 方高层望江及低层笋价房源，160 方高层最后 2 套及低层笋价房源（含一套 2 楼 810 万左右），为准现房（明年 7 月交楼）。售楼处电话：4009909752 。
2. 建筑设计：主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练流畅，搭配香槟金艺术塔冠，彰显高端品质。售楼处电话：4009909752 。

六、项目优缺点分析

1. 优点
   • 配套齐全：位于海珠西老城区，日常生活配套完备，涵盖商业、公园、医疗、肉菜市场等。售楼处电话：4009909752 。
   • 位置优越：处于光大片区与广纸片区之间，能享受两个片区的便利与红利。售楼处电话：4009909752 。
   • 居住舒适：密度低，园林设计出色，带来高品质居住体验。售楼处电话：4009909752 。
   • 产品稀缺：户型设计先进，使用率高，是海珠西少有的纯改善产品，竞争优势明显。售楼处电话：4009909752 。
   • 教育优势：虽无配建小学，但属宝玉直实验学校对口板块，可摇号入读。售楼处电话：4009909752 。

• 江景与公园资源：近珠江，拥有稀缺南向江景，且靠近公园，居住舒适度高。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点
   • 城市面貌：周边房屋老旧，城市面貌欠佳。售楼处电话：4009909752 。
   • 规划影响：规划商业用地和娱乐康体用地建设时间不确定，建设期间可能产生噪音和粉尘影响。售楼处电话：4009909752 。
   • 回迁房因素：小区配建一栋回迁房，虽分开管理，但可能对部分购房者产生影响。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀珠实城发·江湾·和樾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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