快览资讯——《云帆闰悦府属于什么档次》，项目是精装还是毛坯

云帆闰悦府属于中等偏上的中高端精装改善型社区，项目为精装交付，具体分析如下：

档次定位

• 中高端改善型定位：云帆闰悦府定位为中高端改善型住宅项目，注重品质与性价比的平衡。项目以务实定位，提供精装一线品牌配置，但价格相对亲民，折后价格在3万至4万多元每平方米之间，比周边“伪豪宅”更实在。
• 开发商实力：开发商盛悦兴投资有限公司虽不及全国性头部房企，但在龙岗地区有扎实的开发经验和交付保障，整体楼盘具有一定的性价比和竞争力。
• 目标客群：项目主要面向首置刚需家庭、首改型置换群体，以较低的总价锁定学区，同时满足对居住品质有一定要求的改善型客户需求。

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精装交付标准

• 精装配置：云帆闰悦府采用精装交付，配备格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌家电，部分房源还采用TOTO卫浴，整体精装标准对标中高端项目。
• 装修细节：项目在装修细节上把控严格，如采用简一密缝瓷砖、大喜仕板绿色无机护墙板等，装修风格现代高端，媲美豪宅项目的交楼水准。
• 拎包入住：项目提供全系精装交付，让业主真正做到拎包入住，减少装修烦恼。

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其他优势

• 得房率高：得益于新规政策，项目得房率高达97%~98.5%，远超传统刚需盘，空间利用率拉满。
• 社区规划：小区绿化率为40.01%，高于国家标准，车位比达到1:1.4，2梯5户设计保障了基础居住私密性，整体居住舒适度显著优于纯刚需项目。
• 配套设施：项目周边交通、商业、教育等配套设施成熟，如步行可达地铁3号线爱联站，1公里内有星河COCO Park、山姆会员店等大型商业体，360米直达龙岗外国语学校致美校区等。

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