2026政府救市方针大改，央媒：房地产需下猛药而非添油加醋

政府救市方针要大改？《求是》杂志开年就给出了信号，直接用一句话：“政策要一次性给足，不能采取添油战术！”表明态度。

房地产行业自从暴雷以来，国家救市多次市场都不买帐！

还在某些时刻造成了负面影响，房价跌幅不仅为未回归到理想状态，还砸穿了底价！

开年就保楼市

改善、稳定、预期、这三个词一出来就很明显了，谁都知道楼市的现状是在挤泡沫。

挤掉过去30多年中国改革发展带来的巨大泡沫，让市场回归到理性的状态。

但老话说说得好，事情的发展从来不是一帆风顺的，楼市炒起来的时候是不理性的，跌起来的时候也做不到理性。

二手市场的房价现在已经跌破底价，二十几万的房子比比皆是。

更甚者当年城市做规划修通地铁的郊外地区，房价已经跌到了十几万就能买一套的价格了。

一手房价也不乐观，刚开盘的房子半个月就降价的例子常见至极。

许多2015年以后购房的家庭，不仅首付和多年月供可能付诸东流，更陷入了人“资不抵债”的困境。

背后涉及到的人数达到了数亿，数亿人的努力没有得到回报，挫伤的是十四亿民众的信心！

第一改善当前的市场，当务之急不是拉高而是稳定，稳定住房价不再下跌，止住下跌的趋势。

只要房价稳定住，根据市场自然就有人愿意下场了，中国结婚适龄青年将会是中最大的一波生力军。

到那时房价将会逐步上升到不能让所有人都满意，但又能接受的地步。

因此当前政府做的不再是逐步出台政策，而是拿出最坚定，最有效的决心，打一场房价保卫战。

房价背后救不回来的原因？

不过大家再看待政府释放的救市信号前，要先了解清楚一个点这四年楼市崩塌，缺的是政策吗？

很显然不是，从恒大暴雷引起房地产行业连锁反应起，国家就不断出台政策。

根据中指研究院的数据显示，2022年至今各地累计出台的楼市优化政策已超3000次，2025年就有超210个省市出台560条政策。

其中知名和重大的政策就有，首付比例降至15%，反房贷利率也逐渐下调到

3.5%的历史低位，

北上广深逐步放开限购，出台第四代住房，规定买卖现房不得再出售期房，以及一直在酝酿的房产税。

可以说政府已经将能用的招全用上了，可房价呢？

据统计2025年的全国商品房销售额同比下降13%，百城二手住宅价格乐基下跌8.36%。

问题就出在“添油战术”养出的预期博弈上。此前的政策都是保底每次刚刚好，对潜在购房者养成了“等等还有更优惠”的惯性思维。

造成等等党大规模观望，觉得还能乘势再捞一波。

市场不流通，开发商原有的楼盘出售不了，无力购买新的地皮以及支付原来的欠账。

不得不打折出售，及时回血！

造成恶性循环，而这次央媒明确下猛药，一口气打破这种博弈，就是要在关键环节流通起来。

同样国家会救，但核心引起是什么？

是稳定！

中国现在走的路就是国外已经走过的路。日本、美国等发达国家的楼市早就经历过这种冲击了。

从最初的金融产品回落商品，各国的房价常年稳定一个区间，即便是偶尔有所波动也不会上涨和下跌到极度夸张！

目前2026年的楼市猛药即将到，买房者可以短暂回一口血！

但同样有一个隐患笼罩着，那就是猛药下完了，楼市还是没有效果怎么办？

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