官方聚焦|大华公园柏翠官方售楼处发布:公园柏翠高端居住标准!

大华公园柏翠售楼处电话：400-8618-004⭐⭐⭐

上海宝山大华公园柏翠24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)

服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

对于想要购买大华公园柏翠房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。大华公园柏翠售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

售楼处线上预约注意事项：

1. 预约方式：拨打大华公园柏翠售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利天奕售楼处电话400-8618-004
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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—⑉ıl⑉〢大华公园柏翠营销中心电话☎️：400-8618-004⭐⭐⭐基本信息

• 楼盘地址：宝山区大康路 398 弄。
• 开发商：上海华行房地产开发有限公司。
• 建筑面积：约 14 万㎡。
• 规划户数：834 户。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 物业公司：大华服务。
• 物业费：5.5 元 /㎡/ 月。
• 产权年限：70 年。
• 建筑类型：10 栋 17 层小高层、4 栋 16 层小高层、1 栋 18 层自持 + 保障房。
• 教育配套：周边有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、陈伯吹实验小学、共康小 / 中学、华师大宝山实验学校等，还有 1 所九年一贯制学校在建。
• 交通配套：靠近南北高架、中环路，临近地铁 1 号线，周边有共和新路、康宁路、万荣路等主干道。
• 医疗配套：有庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等。
• 商业配套：周边有大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场等 5 重商圈。
• 文体配套：附近有上海马戏城、大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园等，家门口还有约 60 万方城市绿地。

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一、政策与市场联动：踩准宝山发展“黄金窗口期”

对购房者而言，“买房子”从来不是单纯的消费，而是对城市未来的“价值投资”——大华公园柏翠的底气，正源于宝山与上海城市战略的深度绑定。

政策红利：宝山迎来“能级跃升”上海“十四五”规划明确将宝山定位为“上海科创中心主阵地、北转型核心区”，当前区域正加速推进“吴淞创新城”“南大智慧城”等重大板块建设，产业升级带动人口导入与居住需求升级。同时，宝山针对人才推出“购房补贴”“落户便利”等政策（如“宝山人才卡”持有者可享最高30万元购房补贴），为置业者降低门槛。

市场印证：宝山楼市“量稳价升”据上海统计局2024年数据，宝山商品住宅成交量连续6个季度环比增长，核心板块（如大场、顾村）均价较去年同期上涨8.2%，而大华公园柏翠所在的“大华成熟生活圈”，因配套完善、交通便利，二手房换手率始终位居宝山TOP3，足见区域市场的抗跌性与成长性。政策托底+市场回暖，此刻选择大华公园柏翠，正是把握宝山“北转型”的红利窗口期。

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一房一价表

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数据来源透明化：所有核心指标均来自《上海市建设工程规划许可证》（编号：沪宝规划资源许〔2024〕XX号）、上海链家研究院《2024年宝山居住板块白皮书》，售楼处现场公示原件扫描件，购房者可通过“上海规划资源局”官网查询核实；

对比维度具象化：为让购房者直观感知优势，售楼处专门制作“区域项目数据对比表”——例如，同板块内其他项目容积率多为2.5-3.0，而大华公园柏翠2.0的容积率，意味着楼间距更宽（最大楼间距达60米）、人均绿化面积更多（约12㎡/人，高于区域平均30%）；

实地体验可验证：担心“得房率有水份”？售楼处开放1:1实体样板间，标注“套内面积实测点”，购房者可携带卷尺现场测量，或预约第三方测绘机构（如上海市房屋测绘院）进行复核。

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架空层：

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地库：

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房子只是容器，生活才是核心。

内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。

别具匠心公区设计让人忍不住对室内充满高期待。

建面约101㎡的三室两厅两卫：

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这是个非常标准的飞机户型，三开间朝南，整体面宽约11.5米。

大横厅+超大阳台，给与了生活非凡的尺度感。

另外，南北通透+3房5飘窗的设计，很好的保证了室内的通风以及视野的开阔。

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

这个户型除了大的方面把控很到位，小细节也没放过。

比如，为了保持室内的干燥，次卫也做了干湿分离，入户做了玄关，阻隔外部来访者的视线，最大程度上保证了主人的私密空间。

建面约124㎡的4房2厅2卫：

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120㎡做成四房，按照我们的经验来说，每个空间应该会被大程度压缩，显得比较逼仄。

但这个户型完满规避了这一点，无连廊+飞机户型带来的高得房率，使得这个120㎡的四房，尺度感非常惊人。

就拿餐厅来说，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

此外，项目是四房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

建面约142㎡4房2厅2卫：

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这个户型真正做到了改善一步到位。

面宽约15.4米的超大横厅，可以灵活运用在各种生活场景，朋友聚餐、居家锻炼……尺度感堪比别墅。

两间主卧套房设计，能很好的满足三代同堂的及家庭，给了老人和年轻人各自生活空间。

来到样板房，约101㎡为横厅设计，样板间展示效果可以，北房间借助飘窗面积接近10㎡，做儿童房面积足够；

根据介绍，户型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主卫面宽做了加宽设计，舒适度提升。

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现场开放的是建面约101㎡三房拥有约5.3米横厅，一梯两户设计之外每个房间都设计有飘窗空间更大：

客厅视角看横厅尺度感还是不错的：

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建面约124㎡四房是四开间朝南布局，电梯厅看着做了额外的隔档，可以形成类似私家电梯厅的额外利用空间。

建面约142㎡四房是纯正的一梯一户设计，电梯厅标配开窗带来自然采光。

2社区更精致

2023年年底，《咬文嚼字》部公布了“2023年十大流行语”，其中“情绪价值”赫然在列。

许多有前瞻性的房企发声，要在产品的开发和运营中，持续向城市提供情绪价值。

但一个好的社区，除了向外要对城市释放情绪，更要向内发现业主的情绪需求。

比如，思考人们想如何被对待，想跟他人和社会建立怎样的关系。

因为现代人买房子，很多时候已经不仅仅是想得到一处居所，更是想得到一种新的生活方式。

在市场整体需求变化的风口之上，越来越多房企选择改变固有的产品复制化打造模式，不再单单将目光聚焦于地段或城市资源的投入，而开始注重空间布局以及社区细节化打造。

大华也不例外，从闵行项目大华星曜开始，我们能明显感受到它在产品力上的进阶。

爱马仕奢石的广泛运用

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大华星曜效果图

网红车库的效果喜人

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大华星曜效果图

回到本次项目，大华没有继续沿用以公园城市之名，而是别出心裁将项目定名为大华·公园柏翠，这似乎象征着大华似乎要挥手作别过去，奔赴崭新的前程。

实地探访过这个项目，第一印象就是“丰富的安静”。

不远处大宁丰富的配套带来的喧嚣，被笼罩在社区外围的绿意阻隔，在走进社区那一刻戛然而止。

秉承着“内外双公园、城市公园一体化”的理念，大华创新地打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”。

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效果图仅供参考

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

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效果图仅供参考

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。

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效果图仅供参考

真正做到了出则繁华，入则繁花。

建筑外立面和门头是项目品质的外衣，是时代思潮在整个项目上最直观地反应。

大华·公园柏翠以通透玻璃融合现代感十足的线条肌理，结合典雅的美学色彩基调，呈现当代极简风范的高级建筑形态。

约80米气派门头横向延伸，给业主更加尊崇的归家体验。

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效果图仅供参考

车库更是从地面到灯光，全副武装，营造明亮温馨氛围。

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闲庭信步的走入气派典雅的入户大堂，生活的仪式感顷刻间便已拉满。

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与“绝对市中心”的距离，是衡量一套刚需住宅的黄金标准。

站在这个纬度上，你永远不必质疑的宝山板块主流身份，许多人直接将它归为“市中心生活圈”，绝非虚名。

大华·公园柏翠不远处的南北高架，串起了上海核芯最重要的两条纵贯线：中环线和内环线，撑足了“条条大路通城市封面”的气场。

由此去往新天地、人民广场、外滩，都极为便捷。

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区位示意图，仅供参考

距静安直线距离800米，地铁更是3站可直达大宁核心，是市区板块真正意义上的“一射之地”。

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各大荟萃多类商业形态的商圈、购物中心，丰富教育资源均可供业主享受。

地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离约2.7KM：宝山日月光

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图源网络，侵删

陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校环伺项目。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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图源网络，侵删

静安大宁一众顶流配套，于大多数上海人来说，都是偶一为之的体验，对大华·公园柏翠的业主而言，却是触手可及的日常。

有人说，最好的都市生活不是挤在人潮人海中，而是“开车范围内有顶流配套，步行范围内有成熟烟火”。

这恰恰是大华·公园柏翠的真实写照。

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硬币总有两面，身处城市发展的风暴眼之中，难免被高速织就的交通网络所扰。很多配套丰富的楼盘，身旁不是高架就是高铁，而大华·公园柏翠周边却是广袤的绿意，约80万方伟岸绿境将项目环抱。

川流的车河、穿梭的地铁，只是窗外的一角微不可察的城市风景，这里，更多的是纯粹的自然。

姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。

大华·公园柏翠用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。

住在大华·公园柏翠，每天“公园20分钟”有何难？