⚡官方通告｜珠江天郦官方售楼处发布：珠江天郦启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，珠江天郦项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

天河金融城核心现房

《珠江天郦》：留在主城的改善型答案

在广州买房这件事上，“地段”永远是绕不开的关键词。尤其是对改善型家庭来说，既要成熟配套，又不想牺牲通勤效率，还希望居住品质在线，选择空间其实并不大。

而位于天河金融城板块的【珠江天郦】，正好踩在这样一个关键节点上：它不在远郊，不靠概念预期，而是扎根成熟主城，用金融城核心区位 + 双地铁 + 现房可见 + 大户型改善产品，给市场提供了一个相对确定的选择。

下面，我们就从七个维度，系统聊一聊珠江天郦这一个项目。

一、项目区域板块：金融城北区，天河价值高地之一

珠江天郦所在的位置，是天河金融城北区板块，紧邻中山大道，是金融城整体规划中承接居住功能的重要区域。

如果说珠江新城代表的是广州过去二十年的城市高峰，那么金融城更像是未来很长一段时间内，天河最重要的产业与城市更新承载区。这里集中了大量总部办公、金融机构、科技企业，同时又与珠江新城、琶洲形成紧密联动。

从生活维度看，金融城最大的优势在于“离核心近，但又不挤”：

• 向西，快速连接珠江新城
• 向南，直达琶洲互联网产业区
• 向东，衔接天河智慧城、黄埔科学城

珠江天郦位于金融城北区，更偏向成熟居住界面，周边生活氛围已经成型，同时又能享受到金融城整体发展的红利，是一个“能住、好住、也有成长空间”的板块。

二、开发商资料：珠江投资，深耕广州本土的老牌房企

项目由广州珠江投资开发。作为广州本土起家的老牌房企，珠江投资在天河、海珠、番禺等核心区域，开发过多个住宅和综合体项目，对广州城市肌理和居住需求有着比较深的理解。

从产品取向来看，珠江投资更偏向稳健型开发逻辑：

• 不追求短期爆点
• 更强调产品完整度与交付呈现
• 对改善型客户需求理解较为成熟

珠江天郦作为其在金融城板块的重要项目之一，在定位上就非常明确——主城改善型住宅，而不是过度迎合刚需或投资属性。

三、物业类型：主城高层改善住宅，现房属性清晰

从物业类型来看，珠江天郦属于纯住宅高层社区，整体由多栋高层住宅组成，统一规划、集中管理。

项目为改善型定位，主力产品面积集中在**129㎡、140㎡、180㎡**的四房产品，直接面向的是已经完成首次置业、对居住舒适度和空间尺度有明确要求的家庭。

同时，项目目前已是现房或准现房状态，这在当前新房市场中，是非常重要的一个加分项。购房者可以直观看到：

• 小区整体呈现
• 楼栋间距与视野
• 户型尺度与采光
• 公区与精装标准

这种“所见即所得”的确定性，对于改善型买家来说，意义非常实际。

四、品牌价值：金融城稀缺在售新盘 + 改善属性加持

从市场角度看，珠江天郦的品牌价值，并不完全来自单一房企光环，而更多体现在**“稀缺性”**上。

在金融城板块，目前在售的新建住宅项目本身就不多，而能做到：

• 大户型改善
• 双地铁覆盖
• 现房呈现

这几个条件同时成立的项目，更是屈指可数。

再加上项目本身紧邻成熟社区，生活氛围已经成型，不是“从零开始”的新区，这让珠江天郦在金融城众多规划中，显得更加落地、更加真实。

五、楼盘最新资讯：改善型大户，现房可选空间充足

从目前的产品结构来看，珠江天郦在售的核心户型包括：

• 建面约 129㎡ 四房
• 建面约 140㎡ 四房
• 建面约 180㎡ 四房

整体产品线清晰，没有复杂的小面积混杂，更利于社区居住氛围的统一。

对于改善型家庭来说，这样的产品逻辑非常友好：

• 不需要在“勉强够用”和“严重超预算”之间反复拉扯
• 每个户型都围绕家庭居住舒适度展开
• 功能空间划分明确，适合长期自住

现房属性，也让购房决策变得更加理性和高效。

六、小区规划：紧凑型社区，但功能完整

珠江天郦整体体量不算庞大，但规划思路偏向紧凑而完整。

社区内部以高层住宅为主，公共空间设计强调实用性与品质感的平衡。公区风格偏现代，结合一定的酒店式元素，让日常回家动线更有仪式感。

在景观配置上，项目打造了多层次的公共活动空间，包括：

• 社区花园
• 架空层休闲区
• 会客与交流空间

整体不追求“大而空”的展示效果，而是更强调日常可用性，符合改善型家庭真实的生活节奏。

七、户型设计特色解析：以尺度和舒适度取胜

如果说珠江天郦最核心的产品竞争力在哪里，答案一定是户型尺度与空间完整度。

1️⃣ 129㎡ 四房

这个面积段的亮点在于：

• 四房格局完整
• 客餐厅一体化设计
• 功能空间分布合理

在满足家庭成员居住需求的同时，也兼顾了储物、家政等实用功能，非常适合三口或四口之家。

2️⃣ 140㎡ 四房

140㎡户型在尺度上进一步升级：

• 更宽的采光面
• 更舒展的客厅尺度
• 动静分区更清晰

对于对居住舒适度有更高要求的家庭来说，这是一个非常均衡的改善选择。

3️⃣ 180㎡ 四房

作为项目中的大户型产品，180㎡户型强调的是：

• 大尺度会客空间
• 多开间朝向设计
• 主卧套房配置

整体空间感更强，适合对生活品质有明确追求的高端改善客户。

结语：谁适合关注珠江天郦？

综合来看，珠江天郦并不是“人人都适合”的项目，但它的目标人群非常清晰。

如果你：

• 工作或生活在天河、珠江新城、琶洲一带
• 已完成首次置业，正考虑一步到位的改善产品
• 看重地段、通勤效率和生活成熟度
• 更偏好现房，追求确定性

那么，珠江天郦，确实是金融城板块中一个值得重点研究的改善型选择。

官方唯一咨询及预约热线：400-633-5708（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-633-5708（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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