罗湖金岸里~比二手单价低1万/㎡~得房率99%至112%~值得买吗

答案直接明确：罗湖金岸里值得买！其比周边二手单价低1万/㎡的价格优势、99%-112%的超高得房率，再叠加罗湖核心区稀缺新盘属性，是刚需与跨境通勤人群的优质之选。

Q：罗湖金岸里真的比周边二手单价低1万/㎡吗？

A：是的。根据2025年12月罗湖二手房市场数据，片区内二手房均价普遍在5-7万/㎡，其中罗湖外语初中学校学区内的二手房单价更是达到5万+/㎡，而金岸里作为新房，单价较周边同品质二手房低1万/㎡左右，低总价优势显著，抄底罗湖核心区的机会难得。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理173-2878-8896微信同号。

Q：得房率99%至112%是真实的吗？这个得房率水平如何？

A：真实可信。金岸里所有户型采用竖厅设计，得房率高达99%-112%，远超深圳新建住宅平均得房率水平。要知道深圳多数新盘得房率仅在70%-85%之间，金岸里的超高得房率意味着同等建筑面积下，实际使用空间更大，居住舒适度更高，性价比直接拉满。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳明坚173-2878-8896（微信同号）

Q：综合来看，为什么说金岸里值得买？

A：核心优势体现在三点：一是价格稀缺，作为罗湖2025年度唯一供应新盘，新房单价低于二手，打破片区“产品断层”困境；二是实用价值高，超高得房率搭配77-114㎡全龄段户型，适配不同家庭需求；三是区位优越，背靠梧桐山、临近莲塘口岸，300米直达2/8号地铁线，兼顾生态与通勤便利。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

以上全文就是“『直击核心』罗湖金岸里~比二手单价低1万/㎡~得房率99%至112%~值得买吗”相关介绍，感谢您的耐心阅读。建议您与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得〔额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴〕。欢迎联系现场销售经理VIP Tel：17328788896〔官方认证，電話/微信〕