⚡热搜好房！中建壹品外滩元境官方售楼处发布：打造未来品质生活

上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400--8862-334【预约看房热线】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400/8862/334【售楼处电话/地址】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】

杨浦滨江东外滩

3层风貌平墅容积率仅1.4

「中建壹品·外滩元境」

将推建面约68-170㎡高附赠滨江三层风貌洋房

备案均价128042元/m²

全精装交付,最高得房率200%

售楼处样板间开放接待

上海杨浦中建壹品·外滩元境

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

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01、

基本信息

日前,杨浦滨江中建壹品外滩元境产品曝光,样板间也开启接待,项目带来了上海未曾有过的3层风貌退台洋房产品,在上海豪宅圈层引发了不小的关注!

上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400--8862-334【预约看房热线】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400/8862/334【售楼处电话/地址】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】中建壹品深谙城市土地价值,以前瞻战略眼光聚焦拿地方向:一是进击高端房产市场,二是深耕一二线城市核心地块,而百年杨浦滨江正是两者结合的烫金版图.自2023年中建壹品持续深耕杨浦,是上海当前唯一同时拥有“风貌洋房+风貌办公+风貌别墅”三种风貌产品操盘经验的开发商,也正是因为持续在各类风貌产品里不断探索,中建壹品才拥有了创造出风貌洋房的前瞻性洞察.

中建壹品·外滩元境位于杨浦滨江九宫格之中,紧邻内环,是上海统一规划出的低密风貌住宅区,不仅享受稀缺的城市核心低密资源,还与美团(在建中)、B站(在建中)、华文(在建中)等滨江科创龙头的总部相邻,一面承载着百年历史文脉,一面与杨浦滨江世界相迎,让未来杨浦高端社区,展示出“世界的新风貌”.

首先,我认为这类产品的本质是风貌别墅的拆分!

中建壹品·外滩元境融合了别墅和高层的优势,既回归了上海里弄人家的烟火气,又拥有别墅的私密性和尺度感,正是这种从源头端的创新突破,中建壹品·外滩元境“以人为本”的核心理念,将低密风貌与居住舒适度进行高度融合,打造一个低密、舒适且与城市文脉共鸣的标杆作品.

像打造艺术品一样,打造洋房新物种:每一座风格独特、宜居舒适、令人向往的洋房都在证明,最鲜活的居住文化永远是进行时.好房子,不仅是供人品鉴的艺术品,而且能给居者带来曼妙且美好的时光之旅,通往“世界性与本土性共存”的大门.而中建壹品·外滩元境,是值得臻藏的好房子,是稀世存在的风貌洋房.

对比传统6-7层的洋房,有很多优势:

第一、楼层更少,只有3层,居住密度更低,公共资源(比如电梯)利用率更高.

第二、层高也高于传统常规洋房产品,3.3-3.6m层高对标别墅产品层高.

从内部空间体系来看,地上三层,层高分别是3.6米、3.3米和3.3米;每个单元一梯两户,每户均拥有类独立电梯厅;一楼带地下室及庭院,并通过创新退台式设计为二楼和三楼打造私家空中花园,形成户户有花园的墅居生活方式.

上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400--8862-334【预约看房热线】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400/8862/334【售楼处电话/地址】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】从设计理念上,充分尊重建筑原本肌理:项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀,以南北主弄为轴线,沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄,延续海派里弄的街巷肌理,一轴三里重现老上海的烟火气息.以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭,营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇,引入莫奈、卢梭名作四重画境,沉浸艺术四园,让生活美轮美奂.

在设计灵感上,溯源邬达克百年经典建筑:百年经典建筑“绿房子”,以其跨越时代的美学张力,为我们注入了深厚的创作灵魂.作为1938年的作品,其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧,至今仍散发着历久弥新的魅力.

上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400--8862-334【预约看房热线】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400/8862/334【售楼处电话/地址】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】在居住舒适度上,层层退台赏天地园景:精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房,一梯六户实现全层附赠,超高得房率.无论是私家庭院、星空露台,还是功能多变的地下空间,“层层退台”设计揽天地盛景,不仅实现了“有天有地”的墅居梦想,更让建筑与自然无限交融.

以更细腻的笔触,精工打造奢适人居场景:内外双玄关,更好地隔绝噪音,营造静谧空间.270°飘窗将景色无缝衔接,揽四季美景“全景巨幕”.经典飞机户型,餐客一体通透格局,干湿分离明卫,让居住舒适度最大化.

一线豪宅的品质,超配奢装

不同于一般毛坯交付的风貌别墅,项目洋房也精装交付,且选用嘉格纳等一线豪宅奢装标准,还引入六恒科技系统等,品质上也做到极致.

“花高层的钱,买洋房,住别墅”,这位到访客户的评价言简意赅.

但在我看来,外滩元境的真正价值,远不止于提供了一款高空间附加值的豪宅产品,更是一个划时代的创新建筑“作品”:

TA实现了上海风貌住宅产品的破局,创造了一种墅质洋房的摩登生活方式,并且让改善客群能够有机会入手滨江九宫格风貌住宅核心资产.

这或许就是海派文化最深的启示:当国匠品牌和百年杨浦传奇相遇,互为融合、穿越百年、面向未来,在对视中,看见了彼此眼睛里那个更好的自己.

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02、

推售信息

房产价值有一条铁律:别墅>洋房>小高层>高层.

这不是偏好,是物理事实决定的.形态越接近地面,居住的私密性更好、空间的附赠更多、与自然的接触面就越高

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洋房,本身就是高层市场中的价值高地.

而中建壹品·外滩元境的“3层风貌洋房”,是在这个高地上,又建了一座塔.

1.约82%得房率,是它的价值基准线!

正常的新房,其套内的得房率最高也就是75%.而中建壹品·外滩元境的得房率足足有约82%.

优势是巨大的:

这是由它3层的洋房形态与风貌建筑的结构天然决定的.

它从根源上规避了高层住宅庞大的公摊,同样的产权面积,这里给你的实得空间,就是更多.

这是写在产品基因里的优势.

2.附赠,是它的价值倍增器.这才是颠覆规则的关键!

现阶段,几乎都在的新规后产品都在卷附赠.但高层的极限已经渐渐显露出来了,大概也就是约95-97%之间.

但在中建壹品·外滩元境,最高的实得率都在约200%以上,即使平均来看也都在约150%左右,这完全就是降维打击.

并且,层层有惊喜,总有适合你的产品:

一层,扩展向下.

赠送的不只是约135㎡的超大地下室,而是一个可独立规划的家庭厅、藏酒室或工作室.

除此之外,还有面积相当可观的南向庭前绿地,让归家拉满仪式感.

二层,扩展向外.

赠送的不只是露台,是一个俯瞰社区的空中花园,是私人户外客厅.

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三层,扩展向上.

赠送的不只是阁楼,是一个带斜面天窗的星空房,是精神角落.

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03、

版块信息

落子杨浦时代热土打造滨江人居封面

百年沧桑巨变,杨浦这片时代热土,如今已成为上海的城市文化名片.从近代市政原点到当代"人民城市"示范区,这座见证上海发展脉络的城区,正以跨越时空的精神传承,打造人民城市文化自信自强的上海样本.

从区域定位来看,此次出让的I10-01地块,正位于杨浦大桥东的“九宫格”片区——因各小地块横平竖直、布局规整,形似“九宫格火锅”而得名.该区域是当前上海滨江开发中最受关注的热点板块,规划定位为集滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存、地标建筑群、低密风貌住区于一体的超级城市单元.

目前,“九宫格”住宅项目的市场热度已得到充分验证.其中,中建壹品浦江之星于去年5月推出428套房源,均价10.99万元/平方米,认购率超120%;保利海玥外滩序Bund98推出建面约100-130㎡的3-4房共计223套房源,累计吸引552组客户认购,认购率高达248%,入市均价达12.64万元/㎡,高认筹率直观体现了市场对该区域价值的高度认可.

在杨浦滨江版九宫格中,主要是高端住宅+1块风貌商办,而紧邻九宫格的四至方位可以看到:

1、东面是杨浦滨江的天际线所在,规划150米、320米的地标办公楼;

2、南面是星空华文、美团、还有B站三大总部组团,预计在2025年-2026年间竣工投入使用;

3、西面是三块规划绿地,可以阻隔内环高架杨浦大桥的噪音影响;绿地旁边还有上海市第一康复医院,这所医院的隔壁还有杨浦区中医院和红房子医院

4、北面规划有一所九年制学校(九宫格内规划有幼托用地),东面有财大附中,从幼儿园到高中的教育配套包圆;

上海杨浦中建壹品·外滩元境售楼处电话：400--8862-334【预约看房热线】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400/8862/334【售楼处电话/地址】中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-8862--334【开发商认证】所有和生活息息相关的配套,都是紧紧围绕九宫格建设的.杨浦滨江在这里组成了一个集低密住区、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育配套于一体的“大九宫格”!

在这里,沿着滨江一线,大厂一字排开:

中交集团总部、中节能上海首座、美团科技中心C座D座、杨浦滨江创智中心、美团科技中心A座B座、字节跳动滨江中心、哔哩哔哩全球总部都有望近2年内交付;

预计2028年,约45万平超极合生汇将开业,为滨江带商业版图画上圆满一笔.

上海杨浦中建壹品·外滩元境

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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