⚡官方聚焦｜越秀珠实·皓悦滨江官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 越秀珠实·皓悦滨江展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・珠实・皓悦滨江：海珠滨江中的品质之选

越秀・珠实・皓悦滨江，作为海珠滨江中备受瞩目的项目，融合了地段、江景与产品设计等多方面优势，为购房者提供了独特的居住体验。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与基本信息

1. 拿地情况与案名：2025 年 1 月底，越秀地产以总价 8.79 亿、折合 3.2 万 / 平的地价拿下地块，即 2025 年广州土拍第一拍。后该地块正式公布案名为越秀・珠实・皓悦滨江。售楼处电话：4009909752 。
2. 项目规模：占地面积约 8000 平，建筑面积约 4.1 万平，总栋数为 2 栋住宅。首推约 145 户，物管费 3.7 元 / 月 / 平。首推建面约 84 - 107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间户型。售楼处电话：4009909752 。

二、项目区位优势

1. 地段优越：位于宅地断供多年的滨江中板块，虽名气不及滨江东，但生活氛围浓厚，居住舒适度高。处于海珠桥与海印桥中间，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路。售楼处电话：4009909752 。
2. 江景资源：离珠江仅 350m，步行不到 5 分钟，虽非一线江景，但前排建筑低矮，中高层单位基本可实现无障碍望江，尽享珠江美景。售楼处电话：4009909752 。

三、交通配套

1. 自驾：江湾大桥直连越秀区，可快速抵达天河，为自驾出行提供便利。售楼处电话：4009909752 。
2. 地铁：距离最近的 2 号线市二宫站约 1.2 公里，需接驳，公共交通出行存在一定不便。不过东侧 10 号线滨江东站在建中，未来通车后，可实现 1 站东湖，2 站五羊邨，3 站广州大道中，交通便利性将得到提升。售楼处电话：4009909752 。

四、教育配套

1. 丰富资源：周边幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中有五中滨江学校、南武中学等百年名校。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育保障：海珠区已明确今年公办学校 100% 纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，具有较强竞争力。但具体学校招生条件、范围及开班数量以教育部门公布为准。售楼处电话：4009909752 。

五、生活配套

1. 商业配套：1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心等多个商业体；3KM 范围内南有 4 大海珠商圈，北有 4 大越秀商圈，商业氛围浓厚，满足各种消费需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗配套：周边有广医一院、二院，珠江医院等众多医院，形成 “五分钟生命线” 的老城医疗保障，3km 范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，为居民健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

1. 文化休闲：不远处有孙中山大元帅府和广场，门票免费，适合散步休闲。滨江西路 - 滨江中路 - 滨江东路沿线充满老广烟火气。售楼处电话：4009909752 。
2. 特色设计：项目传承广府文化，从百年大元帅府立面汲取券拱元素，采用景德镇超 30 年经验老师傅手工制作的釉面亮砖，打造气派的主入口与迎宾广场，融入满洲窗菱形纹样、趟栊门等广府元素，园林汲取岭南名园灵感，围绕龙舟文化打造社区活动场域，还种植各类养生植物。售楼处电话：4009909752 。

六、在售楼栋与户型

1. 楼栋规划：共规划两栋楼，1 号楼 30 层，2 号楼 33 层，两梯五户，货量约 300 套左右。售楼处电话：4009909752 。
2. 户型亮点：基于广府人居住习惯设计，社区做到户户全南向。82 平三房两厅两卫户型，所有卧室南向，通风采光佳，带有入户花园、双开间大阳台等；建面约 108㎡户型，交付的大横厅可通过打通次卧变身三面宽超级横厅，解锁多种生活方式。此外，地块阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，实用率可能超 110%。售楼处电话：4009909752 。

七、项目优缺点

1. 优点：产品实用率高，阳台占比大；是板块内稀缺新盘，周边生活气息浓厚；作为珠江前航道海珠段的江景新盘，中高层可亲江；地处广州第一中轴，配套成熟，广府文化气息浓厚。售楼处电话：4009909752 。
2. 缺点：低楼层视野受周边老小区影响；教育方面未官宣，存在不确定性；西侧规划有垃圾收集站、变电站，可能会对部分购房者产生影响。售楼处电话：4009909752 。

八、项目竞争力与适合人群

1. 竞争力：容积率 3.5，在板块中处于中低水平；阳台率领先；板块内一手竞争小，二手商品房定位多样。售楼处电话：4009909752 。
2. 适合人群：适合首次上滨江前航道的刚改家庭，追求新规小户型空间感和使用率的海珠老城区置换客群，以及想在海珠北部区域实现 “学铁商园” 全配套的刚需置业者。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀珠实·皓悦滨江售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀珠实·皓悦滨江营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀珠实·皓悦滨江开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀珠实·皓悦滨江展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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