官方聚焦|中兴路壹号官方售楼处发布:中兴路一号高端居住标准!

【中兴路一号】

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静安内环内·封面之作

「中兴路一号」

还有少量保留房源

建面约80-99㎡1-2房总价约1000万起

实景准现房，错过再无！

最新消息：「中兴路一号」还有少量开发商保留房，低调发售，建面约80㎡1房，98㎡2房高区房源，总价约1000万起，实景准现房，高区可看静安城市天际线&东方明珠景。

户型图：

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样板间实景：

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全新潮流生活

属于年轻人的国际化社区

买房，其实很大程度上是择邻，相比大部分社区的邻居互不打扰，「中兴路一号」丰富的社区活动，已然成为了当下极为少有的把社群氛围做成文化的楼盘。

这背后一方面的确有文化土壤，业主都很年轻，文化程度高，留过学的比比皆是。

另一方面是开发商也乐意做这件事，一直积极推动，另外业主们思想活跃、参与度高，甚至现在很多活动都是业主发起的。

各种艺术展、摄影展、潮鞋展、露营等活动，已经为了这里的日常。

很多业主本来不认识，后来因为社群，通过园艺露营，烹饪茶艺，戏剧绘画，亦或是运动健身等相同爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭，有时近邻之间浓浓的情谊比远亲更触人心。

有别于常见的社区生活，「中兴路一号」更像是一个邻里充满温情、生活方式多彩的乐园。

而在硬件配套设施上，同样追求“不仅要做，还要精益求精”的生活理念。

“兴CLUB”仿佛置身一个“沉浸式艺术空间”，B1会所楼梯灵感取自“中国灯笼”，如恩将海派文化与传统文化相结合，项目精神气质得以淋漓尽致的展现在你眼前。

在B1层会所空间将蓝色、绿色、红色大胆搭配，性感且有张力，在此跑步的同时还可以欣赏“仲夏夜之梦”英式园林。

B1作为会所功能区，更别有洞天，不管是弧形拱门的泳池，中式灯笼光影完美融合打造的旋转楼梯，红色马赛克拼砖的休闲会客区，还是弧形拱门土耳其风格的泳池，每个都极具视觉冲击力。

CO·life绚集商业街区1Ｆ，与北京故宫太和殿铺地一样的金砖，通过取土、制坯、烧制、出窑、打磨和泡油等诸多工序，才能送到现场，每一块都做到“敲之有声，断之无孔”，金砖从地面延伸到整个吧台，也将家具与室内硬装融为一体。

另外，业主还能享受到万科高端物业和社群服务。

除了基础物业服务外，项目更是用科技赋能，通过APP服务预约系统、物联网、智能机器人等技术，为业主营造更智能高效的服务体验。

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大师级著作

内环内真正的城市封面

近年来，房地产进入“交付力”比拼时代，但是限价、限利润的“大环境”下，完整兑现卖家秀的项目，少之又少！

回首近两年的交付项目，中兴路一号一期&二期的交付，可以说是一场惊艳全城的高质量兑现！

极具辨识度的红黄渐变外立面270°转角无柱落地窗完美呈现，哪怕在春日不够耀眼的光线下，整个建筑仍折射出极有光泽的细节变幻。

这种色彩一直从立面延伸到低区近人尺度，入户雨棚、入户楼栋号，每一栋入口处的主题花境的组合和搭配也呼应了建筑立面色彩，从紫红、红色、橙红、橙黄、黄色到月白。

在外观方面，「中兴路一号」中轴的兴CLUB和社区主入口将高技派的“机械美”展现的淋漓尽致！

从一层大堂到约9.45m标高的高线公园屋顶花园等一系列空间融合，创造了多维立体的社交生活场景。

高线公园的下部便是复合商业底盘，下楼既得完备配套。

建筑景观一体化的立体设计，从B1会所进入下沉庭院，沿“Z”字行坡道步行到地面层，行走其中，宛如漫步在仙气森林之中。

小红书上那些令人艳羡的大片，自家门口便能随手轻松取景拍摄，在朋友圈获“赞”无数。

这一切除了品质房企的“交付力”之外，更离不开世界级大师团队的精雕细琢！

「中兴路一号」历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。

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新品迭代升级

难以复刻的超强产品力

当下「中兴路一号」的三期地块，基于的一二期交付的基础上，进行了全面的迭代升级。

产品方面保留一二期的原有景观与双线十字承重等建筑细节而且为三期升级成为屋顶花园，如此一来，即便高楼层的业主也可以俯瞰社区景观的细节美，当然还有原本的远眺视野。

在设计之初同样以一二期已交付的529户业主为基础，进行深入的调研，收集并且采纳合理的建议，最终不仅将装修细节进行升级，户型进行了全新迭代。

户型结构也因此灵活可塑，几乎没有承重墙和承重柱，尺度感完全可以按照业主诉求变换出各种可能，打造出一个全生命周期的户型。

4

内环内，城芯配套

这里拥有年轻人向往的生活

约3公里烫金地段，城市核心配套唾手可得！项目距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

项目拥有3公里黄金地段，5大商圈环绕。茶余饭后漫步在老上海的烫金商圈，即便是外滩万国建筑，都将成为业主的后花园。相比自驾而言，只有“步行”才能真正感受上海这座国际化大都市的魅力。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实开发商资质与证件
   购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
2. 关注房屋基本信息
   • 核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
   • 了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
   • 查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3. 考察周边环境与配套
   关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
4. 谨慎对待销售承诺
   对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
5. 确保资金安全
   • 所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
   • 保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
6. 审查购房合同条款
   仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
7. 评估自身经济能力
   根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
8. 了解购房政策与税费
   关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。

购房流程：

1. 前期准备
   • 明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
   • 了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
2. 看房选房
   • 实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
   • 与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
3. 交定金
   • 选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
   • 注意定金的退还条件和违约责任。
4. 办理贷款（如需）
   • 贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
   • 准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
   • 银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
5. 签订购房合同
   • 开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
   • 网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
6. 支付房款
   • 按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
   • 银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
7. 房屋交付
   • 开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
   • 购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
8. 办理房产证
   • 开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行。