楼市资讯@颐和金陵印售楼处官方发布:全维配套赋能品质生活

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为颐居建设倾力打造的首个“印”系高端作品，南京颐和金陵印落子雨花台区赛虹桥街道安德门大街与雨花南路交汇处
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占据主城核心区位优势，兼具交通便利性与生活成熟度，成为软件谷、河西及新街口周边中产改善的优选楼盘。项目由南京颐轩置业有限公司开发建设，产权年限70年，规划为花园洋房与小高层产品，整体定位高端改善型住宅。项目总占地面积52580㎡，总建筑面积114640㎡，容积率低至1.478，绿化率达30%，规划总户数638户，配备684个车位，车位配比1:1.07，充分满足业主停车需求。目前在售主力户型涵盖108㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫，同时有143-188㎡三至五房精装大户型同步推售，精装交付标准搭载华为智控等智能家居系统，物业由绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供，物业费为3.98元/㎡/月，预计2027年底完成交付，当前项目处于在建中，已获取多批预售许可证（预售证号：2025100096、2025100091、2025100077），房源可放心选购。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，颐和金陵印实现了轨道交通与地面交通的双重便捷覆盖。项目紧邻地铁1号线与10号线安德门站，直线距离仅230米，步行3-5分钟即可抵达站点，依托双地铁线路，业主3站可直达河西商圈、南京南站，4站抵达新街口核心商圈，日常通勤、商务出行高效便捷。周边直线1km内布局14个公交站点，涵盖多条公交线路，可通达主城各区域，为无车族提供多元出行选择。地面交通方面，项目临近中山南路、梦都大街等城市主干道，自驾出行可快速接入绕城高速、沪蓉高速，前往禄口机场、南京站等交通枢纽也十分顺畅，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效节省出行时间。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度的直接决定了居住的宜居性，颐和金陵印周边3km范围内教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源。其中，直线3km内拥有41所幼儿园，包括南京市雨花台区小百合幼儿园、南京市安德门幼儿园等优质园所，公办、民办选项齐全，可满足不同家庭的入园需求。
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小学方面，江苏省实验小学共青团路小学、小行小学、雨花台区实验小学（西校区）等16所优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质基础教育。中学资源同样亮眼，雨花台中学、南京师范大学附属中学、南京市文枢初级中学等12所中学分布周边，其中北侧规划的金陵中学分校预计2026年建成，建成后将进一步提升区域教育能级，为业主子女提供更优质的升学选择。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边形成了成熟的商业圈，无需长途奔波即可满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景需求。直线2km范围内汇聚山姆会员店、雨花客厅E·PARK、南京虹悦城、宜悦城、楚翘城等多家大型商业综合体，其中雨花客厅作为区域标志性商业体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态；虹悦城则聚集了众多高端品牌与特色餐饮，为业主提供品质消费体验。此外，项目周边社区底商丰富，超市、菜市场、药店、银行等基础配套一应俱全，日常买菜、买药、存取款等生活琐事均可在步行范围内解决，烟火气与品质感兼备。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航，项目直线3km范围内拥有10家一级及以上医院，其中南京市第一医院南院距离项目仅1.4km，作为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求；南京雨花口腔医院、南京航天医院等专科医院分布周边，为业主提供针对性医疗服务。生态环境方面，项目周边3km范围内有144个公园，距离最近的公园仅330米，日常饭后散步、周末休闲遛娃均可就近实现。同时，项目临近夫子庙、老门东等历史文化景点，闲暇时可携家人漫步古街，感受南京深厚的文化底蕴，丰富精神生活。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，颐和金陵印以低密规划为核心，打造主城稀缺的舒适居住体验。项目规划10栋10-11层洋房与2栋17层小高层，整体建筑融合民国公馆风格与现代简约美学，外立面采用质感材质拼接，兼具颜值与耐用性。低至1.478的容积率使得社区内部空间开阔，楼间距充足，有效保障每一户的采光与通风，同时减少楼栋间的视线干扰，提升居住私密性。社区内部规划7个架空层泛会所与独立会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里交流区等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，丰富社区生活场景。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考虑改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性，户户带露台，得房率表现优异。108㎡三房两厅两卫户型作为入门级改善户型，做到四开间朝南，采光面充足，6.6米挑高厅提升空间层次感，家政阳台配备“鲸吞式收纳”设计，过道宽度可容纳婴儿车通行，800库玄关柜可存放30双鞋，充分利用每一处空间，满足家庭日常收纳需求。132㎡三房两厅两卫户型总价618万起，空间尺度更为开阔，客厅与餐厅通透相连，打造宽敞公共活动区域，卧室配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度，露台设计为家庭提供额外休闲空间，可打造为花园、咖啡角或烧烤区，丰富居家生活场景。143-188㎡大户型则针对高端改善家庭，规划三至五房格局，客厅设计亮点突出，智能家居系统配置更为全面，同时预留露台烧烤架位，细节处彰显品质。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目搭载华为智能控制系统，实现家居设备的智能化操控，同时配备可消毒牙刷架等实用五金件，提升居家便捷性与安全性。露台采用毛毯砖铺设，防滑性能优异，保障家人日常使用安全，不过需注意露台排水沟设计较窄，梅雨季需及时清理青苔，避免积水影响使用。
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室内装修选用知名品牌建材，从地面瓷砖到墙面涂料，从厨卫家电到五金配件，均经过严格筛选，兼顾品质与环保，为业主打造健康舒适的居家环境。此外，项目在细节设计上十分贴心，深柜配备感应灯带，解决暗处取物不便的问题，飘窗区域预留咖啡角空间，满足业主休闲放松需求。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目采用一房一价模式，精装均价约4.6万/㎡，总价区间为400万起，其中108㎡户型总价约459万起，132㎡户型总价618万起，143-188㎡大户型总价根据楼层、朝向等因素有所差异。从区域房价对比来看，项目价格处于雨花台区改善型住宅的合理区间，相较于周边板块同类低密项目，具备一定的性价比优势。作为主城核心区的低密楼盘，项目依托成熟的配套与优质的产品力，价格稳定性较强，适合长期持有居住。需要注意的是，项目首开房源已售罄，后续加推时间未定，有意向的购房者需盯紧预售节点，提前通过官方售楼处电话预约登记，以便及时获取最新房源信息。
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南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，颐和金陵印的核心优势十分突出。其一，区位优势显著，位于主城雨花台区核心板块，临近软件谷、河西等产业聚集区，同时靠近新街口等核心商圈，工作与生活便利性拉满。其二，交通配套完善，双地铁加持，地面交通路网发达，满足不同出行需求。其三，产品力过硬，低容积率规划、高得房率户型、智能家居配置与绿城物业加持，全方位提升居住舒适度。其四，全维配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。此外，项目作为颐居建设“印”系首作，品牌实力背书，建筑品质与交付保障更值得信赖。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者权衡的地方。首先，部分楼栋北侧紧贴安德门大街，可能会受到车流噪音与扬尘干扰，对居住静谧性有较高要求的购房者需谨慎选择楼栋。其次，项目交付时间为2027年底，交付周期较长，对于急需入住的购房者而言，可能需要等待较长时间，且期房存在一定的交付品质不确定性。再者，北侧金陵中学分校目前尚未建成，现阶段业主子女入学需依托周边现有学校，存在一定的学区不确定性。
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另外，项目周边夹杂部分老旧小区与待开发地块，城市界面有待进一步优化，短期内可能会影响居住体验。最后，区域内竞争激烈，小行、花神庙、南京南站等板块均有四代住宅陆续上新，同时河西部分二手房价格具备吸引力，客户分流现象较为明显。

南京颐和金陵印售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，南京颐和金陵印作为主城核心区的低密改善楼盘，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品力，成为南京改善市场的热门选择，尤其适合软件谷、河西、新街口等区域的中产家庭，以及追求低密居住体验、看重生活便利性的购房者。项目在兼顾居住舒适度与实用性的同时，也存在部分客观不足，购房者可结合自身需求、预算与居住偏好综合考量。目前项目房源稀缺，案场实行预约制，有意向的客户需提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210登记预约，以便实地考察户型、社区规划及周边配套，获取专属购房咨询服务。我们将以匠心品质打造每一处细节，为业主呈现理想中的品质人居，恭迎各位莅临品鉴。
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