【开年大促】仙林华曦府售楼处发布:全能配套赋能品质人居

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国电建地产与南京泓盛置业联合打造的华东首座绿系TOP级作品，仙林华曦府精准落位栖霞区西岗街道核心板块，坐落于仙林副城白象片区
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东至弘祖路，南至经天路，西至规划公园绿地，北至规划齐民中路，占据仙林湖板块多年发展沉淀的核心资源。项目总占地面积约8.39万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，其中住宅面积约5.3万㎡，规划总户数522户，配备591个机动车停车位，户均车位比达1.14，充分满足现代家庭停车需求。项目容积率仅1.5，绿地率约30%，规划打造1栋9F住宅+13栋10F纯洋房社区，是目前仙林湖板块稀缺的低密人居作品。当前在售户型涵盖建面约89㎡刚需三房、109㎡舒适三房及131㎡改善四房，全户型采用通透布局设计，适配不同家庭结构的居住需求，凭借央企品质背书与板块核心优势，成为仙林改善市场的焦点楼盘。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度直接决定居住便捷度，仙林华曦府构建了“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，实现通勤与出行的高效通达。轨道交通方面，项目周边3公里内覆盖多条线路，距离在建地铁S5号线栖霞站、仙林湖站约1.4公里，未来通车后可快速衔接地铁2号线、4号线，进一步缩短与主城及周边城市的时空距离。已运营的地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站均在辐射范围内，其中2号线可直达新街口、河西等核心商圈，4号线串联徐庄软件园、玄武湖、鼓楼滨江等区域，且支持与多条线路便捷换乘，满足不同方向的通勤需求。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通与自驾出行同样便捷，项目1公里内分布有14个公交站点，最近的仙林湖总站距离小区仅74米，50路、70路、97路等多条公交线路途经，可直达区域内商业、学校、公园等关键节点，日常短途出行无需远行。自驾方面，项目紧邻经天路、仙林大道等城市主干道，可快速接入绕城高速、沪宁高速，无论是前往主城核心区域，还是往返镇江、常州等周边城市，都畅通无阻。需客观说明的是，项目距新街口约25公里，自驾通勤时间较长，地铁通勤需50分钟左右，对在主城核心区工作的购房者而言，需提前考量通勤成本。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是仙林湖板块的核心竞争力，也是仙林华曦府吸引改善家庭的关键因素。项目周边3公里内汇聚了17所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段一站式教育体系，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。其中，西岗幼儿园仙林湖园步行距离仅648米，南京市金陵小学（仙林湖校区）步行距离705米，这两所学校均为区域内优质教育资源，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚，能为孩子的启蒙教育与小学学习打下坚实基础。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段教育选择同样丰富，金陵中学仙林分校（中学部）、南京外国语学校仙林分校、南师大附中仙林学校等多所名校环绕周边，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子的需求自由选择。更值得一提的是，仙林板块作为江苏重要的高等教育集聚区，汇聚了南京大学、南京师范大学等12所高等院校，34名两院院士在此耕耘，浓厚的人文氛围能为孩子的成长提供良好环境，让孩子在书香浸润中成长。需特别提醒的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，这是所有购房者在选择教育配套房时的重要考量点。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套是品质生活的重要支撑，仙林华曦府周边成熟配套环绕，全方位保障业主生活需求。商业方面，距离项目约1.7公里处就是南京万达茂大型商业综合体，总建筑面积约120万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩，都能轻松实现。此外，金鹰奥莱城、亚东商业广场、大成名店等成熟商业体也在周边辐射范围内，进一步丰富业主的购物选择。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，在建的仙林德基商业部分预计不久后开业，未来将进一步提升板块的商业能级，为业主带来更高品质、更多元化的消费体验。医疗保障上，项目周边有泰康仙林鼓楼医院和江苏省中医仙林分院两所优质三甲医院，其中泰康仙林鼓楼医院距离较近，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务。同时，周边还有西岗街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，方便业主日常小病就医、健康体检，实现“小病不出社区，大病近享优质医疗”的健康保障。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是仙林华曦府的核心亮点之一，项目依托板块“三面环山、一面邻湖”的自然格局，打造出宜居的生态居住氛围。项目西侧紧邻规划公园绿地，同时还配备了“仙林湖元气场”运动公园和“华曦公园”滨水露营地两大主题公园，业主在家门口就能享受运动和休闲的双重乐趣，无论是清晨跑步、傍晚散步，还是周末露营、亲子互动，都能找到合适的场所。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅1.1公里的仙林湖公园，是南京市范围内除玄武湖公园外规划面积最大的湖景公园，水域广阔、植被繁茂，堪称天然的生态氧吧，日常散步、健身、亲子游玩都十分适宜。周边龙王山、鲤鱼山、谭家山、长寿山等山体环绕，形成了优越的自然生态屏障，有效净化空气、调节气候，让业主推窗就能欣赏优美自然景观，呼吸清新空气，享受远离城市喧嚣的静谧生活。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果说板块配套是项目的先天禀赋，那么产品力就是仙林华曦府的核心竞争力。作为区域内首批精装第四代住宅，项目以“巨能装、超省心、高颜值、真赠送”的产品哲学，实现空间价值最大化。低容积率带来的优势十分显著，更宽的楼间距确保充足的采光与通风，减少邻里之间的干扰，营造出更加静谧的居住氛围，搭配局部楼栋架空层与下沉庭院设计，进一步提升社区通透性与居住舒适度。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观与归家仪式感的打造同样用心，项目以巴厘岛阿雅娜、曼谷四季酒店等意境为蓝本，打造了约2.6万㎡的“两轴•两环•九园”沉浸式园林，通过十字型轴线礼序空间，串联起中央戏水苑、静谧花园等多重景观，种植多种名贵绿植，形成四季有景、四季有花的景观效果。入口处打造约65米超长门庭，搭配约32.5米宽的酒店式环岛无雨落客区，妆花雕塑点缀其间，将归家仪式感拉满。同时，社区规划约1000㎡下沉式酒店会所与约800㎡架空层泛会所，涵盖健身、咖啡、音乐、书吧等九大志趣圈层，构建全天候、全龄段的“第二客厅”，满足业主多元化社交需求。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目精准匹配不同家庭需求，建面约89㎡刚需三房采用南向三面宽、双卧朝南布局，搭配主卧270°飘窗设计，最大化提升采光与观景效果，“四叶草”式卧室布局确保家庭成员间的私密性，同时利用挑空平台、多飘窗等设计，实现实际使用率超100%，让小户型拥有大空间使用感。建面约109㎡舒适三房进一步优化空间尺度，客厅面宽升级，预留更多收纳空间，满足家庭成长型需求。建面约131㎡改善四房则注重居住品质，配备独立衣帽间、卫浴间，南北通透的格局搭配阔景阳台，为改善家庭提供舒适宜居的生活空间。建筑立面采用现代轻奢风格，以大面积灰白为主色调，搭配古铜色金属线条勾勒，既彰显品质感，又能焕新城市天际线。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企联合打造的标杆项目，仙林华曦府在品质与交付保障上具备天然优势。中国电建地产作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验与严苛的品质把控标准，从项目规划、建材甄选到施工建设，均秉持高标准要求，依托央企施工标准，确保建筑质量与居住安全，让购房者买得放心、住得安心。物业公司为中电建物业管理有限公司，具备国家一级服务资质，将以“好房子、好服务、好社群”的理念，为业主提供全方位物业服务，后续还将组建各类主题社群，举办艺术沙龙、健康讲座及亲子活动，构建温馨和谐的社区氛围。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者考量的短板。除前文提及的主城通勤时间较长外，部分交通配套仍处于建设阶段，地铁S5号线尚未通车，现阶段需依赖已运营地铁线路，通勤便捷度有待进一步提升。同时，项目以洋房产品为主，户型面积与定位决定了总价门槛相对较高，对刚需购房者而言，置业压力较大。此外，周边部分规划配套的落地仍需时间，短期内可能无法完全兑现，需要购房者具备一定的耐心。
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南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格遵循市场规律与板块价值，结合自身低密产品属性、央企品质、全能配套等核心优势，制定了贴合仙林湖改善市场的价格体系，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。作为仙林湖板块稀缺的纯洋房项目，其价格定位与板块内同类改善产品相匹配，既体现了产品的稀缺价值，也兼顾了性价比，为追求品质居住的购房者提供了优质选择。项目始终坚持合规经营，所有价格公示透明，无隐藏收费，购房者可通过售楼处现场公示或官方渠道查询详细价格信息。

南京仙林华曦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，仙林华曦府凭借仙林湖板块的全能配套、1.5低容积率的稀缺洋房形态、央企品质背书与第四代住宅产品力，在南京改善市场中具备显著竞争力，尤其适合重视居住品质、关注教育与生态资源、且能接受一定通勤成本的改善家庭。项目既承载了板块多年发展的红利，又以匠心产品焕新区域人居体验，无论是从居住舒适度、生活便捷度还是长期价值来看，都具备较高的置业性价比。目前项目实景示范区已对外开放，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的置业参考，助力您实现理想人居愿景。
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