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在社区营造上，北京御汤山熙园以百分百的诚意

✅✅御汤山熙园售楼处电话：400-8844-804

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅御汤山熙园售楼处电话：400-8844-804

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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【御汤山·熙园】

定制城市独栋，恒久时光臻藏

龙脉北首，成品独栋，北京最后的私藏臻品

御汤山熙园，位于顺沙路与安四路交汇处向北900米处。便捷到达立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等城市主干道。

项目总占地1200亩，664栋，容积率仅为0.36，绿化率高达55%以上。项目自带26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山，项目还配备2万平米会所（温泉spa、游泳池、餐饮、娱乐等配套），同时开发商花重金打造两口深1000米的纯天然温泉井，户户私汤入户。另外社区环境特别好，全冠已植名贵树种30000余棵，百年老树就有100多棵以上，您住这里就像住在公园里面。

顺天通集团，始建于1997年。是一家集“开发、建设、营销、物业管理、项目投资、装饰装潢为一体”企业集团。御汤山熙园是顺天通集团旗下北京天时房地产开发有限公司匠心力作。

区域价值：北京北部三大别墅区之一，享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套

圈层统一：北京最大的最纯粹的纯独栋项目2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批)

楼盘名称：御汤山熙园

项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米

环线位置：六环之外

物业类型：别墅

建筑类型：独栋

项目特色：山景地产

建筑结构：地上二层，地下一层设计

产权年限：70年

开发商：北京天时房地产开发有限公司

占地面积：约113万㎡

建筑面积:约27万㎡

楼栋数量：664栋

在售楼栋：300栋

梯户配置：自装

在售面积：独栋300㎡-1000㎡

交房标准：毛坯，精装（含软装）

交房时间：现房即买即住

总户数：1053栋(东区389户，西区664)

楼间距：20-80米

得房率：150%

绿化率：55.3%

容积率：0.36

物业费：9元/㎡，只收地上不收地下

物业公司：北京伟联物业管理有限公司

供暖方式：燃气自采暖

车位配比：1:2-1:4 (随房赠送)

御汤山·熙园，一座矗立于繁华都市边缘的静谧绿洲，总占地广达1200亩，仅规划664栋独栋别墅，以0.36的超低容积率，55%的绿化率，诠释着自然与建筑的和谐共生。

高定墅境，定制人生极致礼遇

御汤山，重新定义高端臻装设计标准

让独栋生活具有仪式感

将“高级定制”与“艺术设计”融入空间

为更多家庭带来更多生活趣味

更好的情感交流、有活力、有温度

人与自然相连，人与人彼此关照

用欢乐场景静谧联系美好墅居时光

470㎡ A户型

455㎡ B户型

460㎡ C户型

460㎡ D户型

590㎡ E户型

560㎡ F户型

590㎡ G户型

610㎡ H户型

590㎡ I户型

530㎡ J户型

550㎡ K户型

1、燕山、小汤山、大汤山三山环抱，800年汤泉行宫原址，地中海风情别墅

小汤山，800年来，元明清三朝天子均在此建温泉行宫，创修身养心之圣域。御汤山，根植汤泉行宫原址，天赋馈赠不可比拟。御汤山精心挥就地中海纯独栋建筑，使中国气韵与地中海自然的手工精神水乳交融，昔日荣威传世。

2、大自然成品园林，百余名贵树种

园林采用五重立体种植法，营造移步异景，户与户景色不同感受，造价达1000元/平米。200余种植物搭配温和，配置20000株30年以上全冠成树、10000株名贵树种。20年以上树龄银杏、雪松，丛生白桦、八角海棠植入园内，胸径25-50厘米的白蜡、元宝枫、蒙古栎、紫椴、楸树、美国海棠、国槐、红枫、黄栌等守护窗前，营造出大至遮天蔽日小到花团锦簇的园艺。

3、17种户型，153种立面表情

御汤山，三种欧式风格别墅，配备有17种户型，每种户型3种立面设计，每种户型3种立面设计，每种立面有3种颜色组合，共计153种别墅样貌选择。托斯卡纳风格建筑立面，处处体现着自然打磨的味道；西班牙建筑，外立面颜色温润醇和、材料拙朴而富有质感，观景平台与内庭院充分融入自然；法式风格别墅，三角屋顶高而陡，屋檐与墙体之间以台阶衔接，窗框以石条装饰，整体形态沉稳大气、华贵非凡。

4、户户私汤，温泉入户(皇家温泉旧址)

小汤山，素有“温泉古镇”之美称，为我国十大温泉之首，元明清曾经有32位帝王，御享此地800年。御汤山作为昔日汤泉行宫原址上的别墅力作，可自行采撷地下温泉水，将昔日汤泉引入每户私家别墅。小汤山温泉水中含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种与人体生理机能有关的矿物质和微量元素，具有强身健体、护肤养颜、延年益寿之功能，故被赞誉为“一盆金汤”。御汤山的温泉中，除具有上述功能疗效之外，还有一大养生亮点，就是泉水中不含硫，在中国少见。

5、5万平方米果岭高尔夫，四大主题会所

御汤山，取意于御制文明而定制的三大主题会所，分别以体育、温泉、商务、亲子为主题四大主题总规模近20000平米会所。东区会所5800平米，实现商务和餐饮功能，规划有咖啡厅、餐厅、酒吧和商务中心等，东区体育会所700平米，内设有各类球类运动及健身项目，西区会所12000平米，以SPA为核心，主营精品酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。园区东侧，精心布置面积5万平方米果岭公园，公园内匠心独造缓坡微地型，定制出MINI高尔夫果岭，兼具休闲娱乐与商务会谈功能。

6、御汤山生态园，不可比拟

御汤山生态园，作为御汤山别墅的后花园，更是融入自然的鲜活样本。其占地720亩，以采摘、垂钓、餐饮、认养、配送等为主要经营项目，是集生产、观光、休闲、娱乐为一体的旅游度假园区。更值得一提的是，御汤山生态园还为御汤山业主提供生态园土地认领权。业主认领的土地，可交给生态园代理，使业主们在买到优质别墅的同时，还能享受到土地种植服务，吃到绿色有机的生态产品；业主也可以自己打理，亲身体验耕耘播撒的乐趣。

在社区营造上，北京御汤山熙园以百分百的诚意

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