官方通告|兴耀沐芳洲售楼处官方发布:兴耀沐芳洲理想置业优选！

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预约方式：可提前拨打官方热线✅兴耀沐芳洲售楼处电话：400-8567-004✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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兴耀·沐芳洲是杭州钱塘区的一个新楼盘，主打高得房率和立体社区设计，挺适合刚需和改善型购房者的。

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今年你在杭州见过排面最大的楼盘前场，可能就在这个项目上。

▲超级前场效果图

沐芳洲将大水院前置，做出了一个奢侈的超级前场。在长约150米的恢弘界面上，顽石、叠水、绿植、艺术雕塑高低错落分布，还有一面叠瀑从建筑立面里垂延出来。

与其说这是一个楼盘前场，不如说这是为年轻人铺就的长长红地毯。走过这段水岸，仿佛有一个声音始终在为你鼓掌：你值得更好

这样的楼盘前场，不仅是每个归家业主的情绪引爆点，也会是每个经过路人的瞳孔愉悦点。也就是说，它不仅是属于业主的，也是沐芳洲贡献给城市的

▲下沉式庭院效果图

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F4.

城市理想生活岛城

楼盘前场只是沐芳洲要做坐标式作品的的第一道宣言。作为兴耀金沙湖畔的第二个抬板设计项目，从沐兰台到沐芳洲，实现了全新的迭代进化

当整个楼盘向上举起了约3.8米，沐芳洲创造出一座漂浮在空中的生活岛屿，织就出全新立体的理想生活方式。

沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的最佳动线方案。你可以有两条上升之路，一条是选择自动扶梯缓缓而上，另一条是踩着像通往圣殿般的台阶一步步拾级而上，每一步都能踩出艺术感。

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▲地下花厅效果图

兴耀近几年打造的每一个楼盘，都必须要有一座有腔调的殿堂式书房。书是传播真善美的，所以兴耀打造的每一座书房也必须要美。

所以在沐芳洲又看到了一个耳目一新的临水悬浮书吧。这是一个带有杭州单向空间神韵的阶梯式书吧，两侧融入水院的分区阅读空间，儿童与成人可以互不干扰，大家都可以在这里找到自在宁静的精神领地。

▲书吧效果图

小户型也许没有空间做书房，没关系，有园区里的这座临水书房就够了。

将世界名作设计，化为园中巧思：曼谷嘉佩乐的“水上建筑”、新加坡Parkroyal的“垂直绿化”、纽约安缦的“都市绿洲”、安藤忠雄四国村博物馆的“池泉洄游”设计哲学、伊拉·凯勒水景广场的“水之雕塑”......灵感抵达，皆成岛屿的风景。

安藤忠雄四国村博物馆

新加坡Parkroy

曼谷嘉佩乐

纽约安缦

所以沐芳洲有了超尺度约100米的城市界面，用市面上绝无仅有的水瀑迎候、纵深约36米的大面积镜水，到悬浮的门厅，直击颜值控们的内心，也将城市界面颜值提升了好几个档次，岛屿的第一眼，便成为金沙耀眼的标签。

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△ 城市界面效果图（过程稿）

此外，还有高差近9米的下沉庭院、镜面水景、大小瀑布等等，未来沐芳洲的每一个角落，都是拍照打卡的名作级背景。

除了风景的层次，镶嵌在风景里的会所，则以年轻生活现场之名，将日常精彩度拉满。见过有会所的社区，很少见将会所集群化的社区。

这便是沐芳洲为年轻人埋下的生活伏笔——一座面积达2600方的超级公区，谁说当代城市年轻人是“精神孤岛”，在这里早已“浮岛连洲”，每一处皆能迎来一场邂逅、一次偶遇、一群人默契交集的时光。

△ 泳池效果图（过程稿）

年轻生活少不了的无边际恒温泳池，成为必配标准。一年四季想游就游的快乐，这绝对算得上是250万级楼盘里的顶配版！下楼即达的健身空间，让运动不会再受时间所限，分秒必争的年轻人终于实现了健身自由。

△ 童玩区效果图（过程稿）

“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园，甚至贴心设置了家长的卡座区，遛娃的专属场地，也贴心安排上了！

△ 阶梯书吧效果图（过程稿）

还有参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童各自分区，互不打扰，让你随时抵达属于自己的“精神岛屿”。

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△ 围炉煮茶效果图（过程稿）

社交放松空间，涵纳日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶、艺术廊等等主题内容，完美覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求。这些空间，把年轻人“原本要外出的需求”都装进了社区，完成日常游弋的闭环。

这一次，可以毫无疑问地说，兴耀不只是在美学、产品定位上做创新，而是在打造一个在生活功能、社区运营上形成巨大代际差的新青年社区。

沐芳洲的户型革命是一件值得大书特书的楼市新闻事件

它不仅宣告了后限价时代杭州主城区第一个89方户型的回归，还把户型空间尺度向前又推进了一大步。

全盘建面约89-132㎡的户型组合里，每一个户型都是同面积段里的佼佼者，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘。

户型、样板间剧透

建面约89-132方，最高得房率100%

沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。

建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。

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建面约89方户型：

建面约103方户型：

样板房实拍：

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建面约100方户型：

样板房实拍：

每个样板间都是城市风华与时代印记的浓缩载体，即便怀揣高远意境，亦能扎根生活本质娓娓道来。在这里，设计师以开阔格局铺展视野，用柔和色调描摹质感，让整个世界都成为空间的延伸与点缀。

这大概就是我们对这里心生熟悉与眷恋的缘由，空间自带温柔本底，以从容姿态邀我们踏入，悄然铺就出一方避世桃源。

核桃木的醇厚色调萦绕空间，柔和天光浸润其间，令这处时代大平层满是生活烟火气。

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理石肌理与白色调交织相融，构筑起通透基底，焦糖色家具自带温和诗意，与窗外城市景致遥相呼应，共同勾勒出生活的丰盈画卷。

色调与格局双双赋予家天生的松弛感，一体化构造中藏着巧思尺度，在饱满丰盈与留白写意间找到平衡，酝酿出独有的雅致美学韵律。

疏密有致

从容运作的融合之力

回望整个空间，你是否感受到独特的融合质感？它跳出传统简约的局限，也摒弃堆砌奢华的浮躁，所有元素皆有序叠加、疏密相宜，最终抵达美学的理想之境。

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建面约118方户型：

最大约100%得房率、超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。

园林效果图过程稿：

架空层效果图过程稿：

地段配套情况

主城地铁口、紧邻金沙湖

本地块东北侧就是目前正在招商的下沙又一商业综合体元成里。

元成里实景图：

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从综合配套来看，沐芳洲紧邻绿城春咏风荷里、广宇锦上文澜、湾南德胜东苑等小区，文思小学、杭州文汇学校、杭州市下沙第二小学等学校，以及杭州市第一人民医院下沙院区，配套一应俱全。

北侧是医药港小镇，汇聚了大量产业园和科技公司，人流量密集。

相比南侧的金沙湖板块核心区有较大的价格优势。

具体配套如下——

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交通方面：

17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁1号线；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米。

商业方面：

直距元成里约150米，2公里生活半径，有金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。

教育方面：

直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

医疗方面：

直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。

无论是看重与金沙湖板块的近距离便利，还是青睐价格优势与品质提升的双重价值，沐芳洲都值得持续关注。

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