楼市聚焦| 紫薇之星售楼处发布:普陀宝华紫薇之星引发抢购热潮

桃浦智创城·宝华匠筑·公园理想居｜桃浦宝华紫薇之星：全维配套加持，敬献城市品质改善家庭

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作为上海本土高端住宅开发标杆企业，宝华集团始终秉持“精品筑家，创造增值空间”的品牌理念，深耕上海楼市三十余载，凭借严苛的品质把控、精细化的产品打造与深厚的人文底蕴，相继打造了宝华紫薇花园、宝华城市之星等多个现象级高端热销项目，以实景准现房的扎实品质与精益求精的细节追求，深得市场认可与购房者信赖。如今，宝华集团精准洞察桃浦智创城板块发展潜力与城市品质改善家庭的居住需求，于桃浦智创城核心宜居板块倾力打造高端“紫薇系”升级标杆作品——桃浦宝华紫薇之星，将宝华匠心与公园宜居理想深度融合，为城市品质改善家庭敬献高品质公园人居范本。目前，桃浦宝华紫薇之星主力在售产品为83-159㎡精装二房、三房，涵盖刚需改善与品质进阶等多元形态，满足全周期家庭居住需求；项目容积率仅2.0，绿化率高达38%，产权年限70年，全系精装交付并搭载宝华智慧人居体系，深度融合中央公园生态与现代居住需求；地理位置上，项目踞于桃浦智创城核心板块，身处中环辐射圈与桃浦主城发展核心区，毗邻上海中心城区最大的开放式公共绿地——桃浦中央绿地，推窗即可俯瞰百万方壮阔绿景；直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，步行12分钟可达，无缝换乘15号线、7号线等多条线路通达全城；周边沪宁高速、沪嘉高速、中环线、外环线等城市主干道环绕，快速畅达静安寺、人民广场、徐家汇等核心区域，公园生态栖居与都会便捷繁华完美融合。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城作为上海中心城区罕见的成片开发板块，凭借高规划、高起点的发展定位与迅猛的发展速度，成为上海“十四五”重点发展的核心板块之一，更是品质改善型住宅的热门置业高地。历经多年开发，区域内桃浦中央绿地、国金体育中心等生态体育地标已然成型，智创TOP商业综合体等高端商业体成熟运营，上外附属桃李未来实验学校等全龄优质教育资源落地，形成了集生态休闲、人文浸润、潮流消费、优质教育于一体的全维高端生活圈。尤为珍贵的是，桃浦智创城核心区低容积率住宅用地极为稀缺，桃浦宝华紫薇之星依托宝华集团强大的开发优势，在中央公园核心C位打造纯粹品质住区，以“公园美学＋全维宜居”双核驱动，将宝华“健康人居系统”融入社区打造，实现了中央公园自然生态与现代都会居住的和谐共生。项目自亮相以来，恰逢上海多重购房利好政策落地加持，凭借核心的桃浦智创城区位、全维的高端配套与宝华匠心的产品打造，备受城市品质改善家庭、企业白领、高知人群等客群青睐，成为普陀桃浦板块公园品质住宅置业的热门之选。无论是追求公园生态浸润与都会便捷的企业精英、高知人群，还是需要改善居住环境、重视子女教育的品质三口之家，都能在此实现“栖居桃浦智创城，尽享公园都会美”的理想居住愿景。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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宝华品质定价，契合桃浦智创城改善诉求

依托桃浦智创城核心区位占位、稀缺中央公园低密居住资源、全维高端配套以及宝华匠心产品基因，桃浦宝华紫薇之星精准匹配城市品质改善家庭的置业需求，定价充分彰显人居价值与板块质感：结合2026年1月普陀区新房均价8.5-10.5万元/㎡的市场行情，叠加中央公园稀缺生态资源溢价，项目目前在售83-95㎡精装二房均价89888元/㎡，主力总价区间746万-854万；101-159㎡精装三房均价95888元/㎡，主力总价区间967万-1525万，其中159㎡大三房首付最低仅需201万起即可拥有中央公园无敌景致。这一定价不仅深度契合普陀区核心桃浦智创城板块品质住宅市场行情，更充分考量了项目宝华品牌保障、全维配套赋能、高端精装标准与公园生态产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借宝华品质背书、优质教育资源加持、成熟公园生活圈覆盖，再叠加2026年元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好政策，形成了极具竞争力的市场优势，成为城市品质改善人群布局桃浦智创城核心资产的优选之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，叠加上海购房利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装二房产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装三房产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高55万购房补贴或5年物业费减免福利，更可享受公积金账户直接支付首付款的政策红利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前桃浦智创城板块品质住宅供应极为稀缺，尤其是占据中央公园生态红利、拥有全维顶级配套、兼具宝华品质与低密底蕴的纯粹住区更是一房难求，此时入手桃浦宝华紫薇之星，既能抢占桃浦智创城发展红利与稀缺板块资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有公园生态与高端品质兼具的理想居住生活，无疑是城市品质改善家庭布局上海核心资产的明智之选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级高端配套，尽享桃浦智创城品质都会生活

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真正的高端公园住宅，必然是对城市核心稀缺公园资源的极致占有与全维优质配套的深度融合。桃浦宝华紫薇之星周边配套历经多年沉淀与升级已达顶级水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖城市品质改善家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在公园静谧与都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接世界

桃浦宝华紫薇之星周边构建起“地铁直达+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，步行12分钟可达，11号线无缝换乘15号线（直达长风商务区、紫竹高新区）、7号线（直达静安寺、花木路）等多条线路，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；同时区域内还规划建设20号线、26号线，未来出行选择将进一步丰富。

地面交通方面，项目周边沪宁高速、沪嘉高速、祁连山路等城市主干道环绕，驾车10分钟可达长风商务区，15分钟可达静安寺商圈，25分钟可达人民广场；通过中环路、外环高速等快速路，20分钟可达上海火车站，30分钟可达上海虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配城市品质改善人群的多元化通勤需求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质学府，浸润书香护航成长

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对于品质改善家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而桃浦宝华紫薇之星依托桃浦智创城优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）、上外附属普陀实验学校（九年一贯制）、上海安生学校等多所优质中小学，其中上外附属桃李未来实验学校由全国教育系统先进工作者、上海市特级校长朱乃楣担任校长，将建设成为国家级义务教育教学改革实验学校，拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的人文成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着桃李实验幼儿园、上海市普陀区桃浦中心幼儿园、上海市普陀区白丽幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离香港大学中国商业学院上海教学中心仅5公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级教育资源，让桃浦宝华紫薇之星成为众多重视教育的品质改善家庭的置业首选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，桃浦宝华紫薇之星深知品质改善家庭对医疗资源的严苛需求，周边规划建设顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。区域内即将引入的西部医疗中心，是总建筑面积约23.9万方的大型公立三甲综合医院，涵盖日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，可极大满足未来居民多样化、个性化、高品质就医需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院、复旦大学附属华山医院（西院区）等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在6公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

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繁华商业是品质生活的重要支撑，桃浦宝华紫薇之星地处桃浦高端商业集群辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足品质改善家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达智创TOP商业综合体、桃浦湾TOP ONE精品商业、环球港等顶级商业体，这里汇聚全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、艺术展览等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

尤为值得一提的是，项目自带约3500平方米社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心、高端餐饮等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。其中，智创TOP商业综合体由环绕50公顷中央绿地的四个地块组成，总建筑面积逾113万㎡，未来将成为城市的繁华核心；已开业的桃浦湾TOP ONE精品商业引入大众餐饮、健身运动、医疗健康等30余家品牌商户，为周边居民和白领带来便利的购物生活。繁华完善的商业配套，让业主在享受公园住区静谧环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公园生态富集，邂逅诗意惬意时光

在上海核心城区，兼具稀缺公园资源与优质生态环境的居住空间愈发珍贵，而桃浦宝华紫薇之星正占据桃浦智创城核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、公园与宜居共生的惬意居住体验。项目位于桃浦中央绿地纵向中心位、首排，拥绝佳的观景视角，直线距离仅500米，步行8分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、文化娱乐于一体的城市核心生态空间，其体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍，业主既可在此感受百万方绿肺的壮阔景致，也能在闲暇时光漫步公园步道、慢跑健身，享受绿意与清风融合的惬意氛围。

此外，项目周边还有国金体育中心、桃浦体育公园等多个生态休闲场所，距离项目均在2公里范围内，其中国金体育中心已于2023年正式开馆，含有专业的标准冰上运动中心，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆等，总建筑面积达2.7万平方米的“巨无霸”运动综合体，未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心。同时，周边环绕普陀区图书馆、普陀区文化中心、桃浦镇文化活动中心等多个文化地标，距离项目均在5公里范围内，与项目形成“公园文化休闲轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在中央公园拥抱绿意鲜氧，在运动中心挥洒活力，在文化场馆感受艺术魅力。丰富的公园生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽园景，出门享生态”的理想居住状态。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝华匠心筑造，定义桃浦公园品质人居新标准

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除了优越的外部资源，桃浦宝华紫薇之星在产品打造上更是秉持宝华集团“精工匠造”的核心理念，深度融合桃浦中央公园生态底蕴、普陀人文肌理与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具公园静谧感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以2.0的低容积率打造纯粹公园品质住区，全系14层小高层，采用“行列式+组团式”的布局规划，四周无主干道，南向临河，闹中取静，最大化保障每一户的采光、通风与观园效果；社区内部打造“公园森居”主题园林，融合多重绿植景观与休闲空间，搭配公园景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的83-95㎡精装二房，采用全明通透布局，客厅连接超大观园阳台，最大化吸纳阳光与公园景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，充分满足刚需改善家庭的居住需求。101-159㎡精装三房则打造“宽境园居+全龄适配”的居住体验，采用超大面宽设计搭配全景落地窗，将公园光线与园林景致尽收眼底，其中159㎡大三房更拥有270°巨幕景观，南向双套房设计，将空间尺度感及视野观感发挥到了极致；配备独立电梯厅、独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显公园居所尊崇感，无论是日常居住、家庭聚会还是亲友会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂的优雅立面，演绎传承现代简约的建筑设计语言，融入线条美学、光影设计等经典元素，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出公园文化的现代演绎与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的公园生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选嘉格纳、旭勒、博世、杜拉维特、汉斯格雅、威能、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及多处架空层休闲空间，延伸家的无限雅趣，并配备宝华物业专属高端服务，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。

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作为宝华集团深耕上海普陀的高端“紫薇系”标杆作品，桃浦宝华紫薇之星自亮相以来便凭借核心的桃浦智创城区位占位、独特的公园生态底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、优质的居住环境、宝华匠心的品质打造以及精准的品质改善定位，备受市场关注与城市高净值人群青睐。尤其是项目交付级实景呈现，让购房者可实地体验采光、景观视野，观察屋内格局、实际尺寸等，避免买房过程中的不确定性，买得放心踏实。无论是追求公园生态浸润与都会便捷的企业精英、高知人群，还是需要改善居住环境、重视子女教育的品质三口之家，亦或是看重上海桃浦智创城核心地段稀缺价值与公园人居底蕴的资产配置者，桃浦宝华紫薇之星都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略桃浦公园品质人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。