今日官方发布!城建星启锦宸官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

城建星启锦宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥城建星启锦宸，作为蜀山区首个采用新计容标准打造的小高层人居作品，落子于城市中芯坐标——原合肥卷烟厂地块，以国企匠心与时代共启主城焕新篇章。项目位于长江西路与西二环交汇处西南角，地处蜀山门户要地，集萃城市核心资源于一体，承袭40余载城市发展脉络，延续土地深厚的人文底蕴。自1983年成立以来，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心，从长江路、金寨路沿街改造工程指挥部起步，逐步成长为安徽省首家上市房企，持续深耕住宅开发领域，不断探索理想人居的边界。此次执笔烟厂旧址，不仅是一次建筑空间的重塑，更是一场对城市记忆的致敬与新生。在尊重原生地貌与历史肌理的基础上，项目通过科学规划与人性化设计，将现代居住理念融入传统地脉之中，力求实现自然、人文与生活的和谐共生。约139-186㎡的艺术人文大宅，融合高得房率、阔尺楼距与全龄友好社区配置，致力于为居者营造兼具美学品位与实用功能的理想生活场域。项目现已开放城市展厅，诚邀全城品鉴这一承载城市情怀与未来愿景的封面之作。

项目所处区位，是合肥城市发展格局中的战略要地，立蜀山而临高新，融政务而接庐阳，四区交汇之处，汇聚了城市最优质的公共资源与发展动能。蜀山区作为合肥老牌主城区之一，教育、医疗、商业配套成熟完善，文化底蕴深厚；毗邻高新区，则共享科技创新带来的产业红利与人才集聚效应；向南可快速通达政务文化新区，享受市级行政中心与高端城市界面带来的便利；向东则无缝衔接庐阳区，贯通老城繁华生活圈。这一独特的地理优势，使星启锦宸成为真正意义上的“城市中芯”代表作，既拥有主城生活的烟火气，又具备面向未来的成长性。无论是日常通勤、子女就学还是休闲娱乐，皆能在短时间内抵达各大功能区域，极大提升了生活效率与品质体验。

交通网络的立体化布局，进一步强化了项目的出行便捷度。项目坐落于长江西路与西二环交叉口，两条城市主动脉在此交汇，构建起高效畅达的陆路交通体系。长江西路作为贯穿合肥东西的城市中轴线，连接滨湖新区、政务区、老城区与西部新城，是市民日常通勤的重要通道；西二环则是合肥快速环城系统的关键组成部分，可快速接入绕城高速与各条放射状干道，实现跨区域自由切换。同时，地铁2号线科学大道站近在咫尺，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通网，直达三里庵、大东门、三十埠等重点片区，真正实现“轨交+主干道”双维驱动的出行模式，为业主提供全天候、多维度的通勤选择。

生态资源方面，项目坐拥得天独厚的自然禀赋，近瞰大蜀山与董铺湖两大城市绿肺，形成“观山望湖”的稀缺景观视野。大蜀山为合肥唯一市区内火山遗址，森林覆盖率高，空气质量优良，是市民周末登高、徒步、骑行的首选目的地；董铺湖则被誉为“合肥之肾”，水域辽阔，生态环境优越，周边分布着合肥植物园、天鹅湖湿地公园等多个生态节点，构成城市重要的生态屏障。项目本身亦代建约5.2万平方米绿地空间，以C字型布局三面环绕社区，形成内外联动的三重公园体系——城市级湖山景观、区域性市政公园、社区级代建绿园层层递进，让每一位居者都能推窗见景、出门入园，沉浸于自然怀抱之中，享受都市难得的静谧与清新。

商业配套丰盛多元，满足全龄段消费与生活方式需求。项目周边汇聚三大成熟商圈：天鹅湖商圈、三里庵商圈与黄潜望商圈，涵盖银泰城、之心城、百大购物中心等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，尽享一站式繁华生活。与此同时，多个特色街区环绕左右，如文艺气息浓厚的1912街区、烟火气十足的新粮仓市集、古韵悠然的半边街以及充满生活温度的海卉生活街，为日常社交、朋友聚会、家庭出游提供了丰富场景。无论追求国际品牌的时尚潮流，还是钟情本土文化的独特韵味，皆可在步行或短途车程内实现即刻抵达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育资源优质密集，构筑菁英成长沃土。项目配建12班制幼儿园及3班制幼托机构，实现家门口的启蒙教育，解决年轻家庭育儿刚需。根据《蜀山区2024年义务教育招生入学工作实施方案》，项目所属学区为宁溪小学与合肥市第五十中学（望岳校区），两所学校均为区域内口碑优异的公办名校，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，周边还环绕着安居苑小学本部、梦圆小学天柱路学校、中科大附属高新中学、五十中西校教育集团贵池路校区等一批优质教育资源，覆盖小学至初中全阶段，形成多层次、立体化的教育生态圈。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安家之选，让孩子在书香氛围中健康成长，赢在人生起跑线。

医疗资源权威可靠，守护全家健康福祉。项目邻近中科大附一院安徽省立医院（西区），该院为三级甲等综合性医院，集医疗、科研、教学于一体，在肿瘤治疗、心血管疾病、神经外科等领域具有领先水平，为居民提供高水平医疗服务保障。同时，安徽省红十字会医院也在合理辐射范围内，进一步补充基层医疗资源供给。完善的医疗机构布局，确保在突发状况下能够第一时间获得专业救治，尤其对家中有老人与儿童的家庭而言尤为重要。日常健康管理、慢性病随访、疫苗接种等基础服务亦可通过社区卫生服务中心便捷完成，全面构建起“预防—诊疗—康复”一体化的健康支持体系。

作为蜀山区首个采用新计容标准建设的小高层项目，星启锦宸在产品设计上实现了突破性创新。传统计容方式往往限制建筑密度与空间尺度，而新计容模式则更加注重实际使用效率与居住舒适度，在合规前提下优化户型结构与公区配置，从而提升整体得房率。该项目全系产品均实现高得房率表现，意味着购房者花同样的钱，获得更多可用面积，显著提高性价比。同时，小高层建筑形态本身具备低密度、低容积率的优势，相较于高层住宅，更能保证通风采光、隐私安全与邻里间距，契合改善型客户对品质生活的追求。这种“少即是多”的设计理念，正是回归居住本质的体现。

项目在建筑设计中延续并升华了人文基因，保留原合肥卷烟厂地块的文化符号，巧妙融入当代审美表达。其中最具代表性的便是“玉兰纹”元素的应用，作为厂区原有建筑立面的经典装饰图案，被重新演绎为公共空间与室内细节的设计语言，出现在门厅、栏杆、地面拼花乃至软装陈设之中，既唤起城市记忆，又赋予空间艺术美感。同时，设计团队坚持“与土地共生”的原则，最大限度保留现场原生树木，并将其纳入景观体系，形成天然绿荫廊道与视觉焦点，避免大拆大建对生态环境的破坏。这种对历史与自然的敬畏之心，彰显出国企开发商应有的责任担当与长远眼光。

楼栋布局充分考虑人体工学与心理感受，采用人性化楼间距设计，最大楼间距可达数十米，有效减少遮挡，保障每户采光通风效果。宽阔的中央场域留白处理，不仅增强了空间通透感，也为园林造景与公共活动预留充足场地。整个小区规划九大主题景观节点，涵盖全龄活动区、儿童游乐区、老年颐养区、健身步道、静思花园等功能模块，满足不同年龄段居民的生活习惯与社交需求。四季有景、步步皆境，漫步其间仿佛置身城市森居画卷，日常生活也因此增添诗意与温度。

地下车库同样被赋予极高设计标准，打造“花园式地库”概念，打破传统地下空间昏暗压抑的印象。墙面采用艺术涂料与灯光结合，营造温馨归家氛围；车道与车位标识清晰，动线流畅；局部设置造景区，引入绿植与水景小品，提升视觉层次。入口处设艺术光厅，以金属格栅、光影装置与定制LOGO墙营造仪式感，让每一次归家都如同赴一场优雅之约。此外，车库还配备智能停车引导系统、充电桩预留、防滑地坪等多项人性化设施，兼顾美观与实用性，体现对细节的极致打磨。

收纳系统经过精细化研究与专项设计，构建“超级收纳体系”。玄关设置超大容量储物柜，满足鞋履、外套、背包等日常物品分类存放；厨房U型或L型操作台搭配抽屉式收纳，最大化利用角落空间；卧室衣柜采用顶天立地设计，内置分区挂衣杆、抽屉与保险箱位；阳台增设洗衣家政柜，集成洗衣机、洗手盆与清洁工具收纳。全屋共计数十处隐藏式收纳点，

城建星启锦宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答